Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы ветеранам боевых действий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ежемесячные выплаты федеральным льготникам, к которым в частности относятся и ветераны боевых действий, обязаны ежегодно индексировать в соответствии с инфляцией предыдущего года. Такая норма в отношении ВБД зафиксирована в части 5 ст. 23.1 закона «О ветеранах» № 5-ФЗ от 12.01.1995.
Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них
Вопрос №1. Если размер льготы выше цены квартиры, можно ли забрать разницу себе и потратить на собственные нужды?
Ответ: Нет, если стоимость жилого помещения, приобретаемого за счет средств жилищного сертификата, меньше, то вам потребуется вернуть остаток в региональный бюджет.
Вопрос №2. Имеет ли право ветеран выписаться из квартиры, купленной по жилищной субсидии, с целью реализации жилья?
Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет. Это значит, что ветеран может выписаться, продать, подарить недвижимость. На такие права не предусмотрены ограничения законом. Однако получить сертификат на покупку жилья повторно он уже не сможет.
Внимание! Субсидия предоставляется ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на ее получение до 01.01.2015 года.
Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе
| Куда обращаться | Что потребуется сделать | Дополнительная информация |
| Официально обратиться к командиру воинской части | Изложить желание принять участие в программе накопительной ипотечной системы
|
Составить рапорт на имя командира воинской части |
| К продавцу недвижимости (допускается привлечение услуг риелторов) | Выбрать подходящий вариант жилья. Это может быть вторичное или первичное жилье. Продавцу следует сразу сообщить, что покупка будет осуществляться с помощью военной ипотеки.
|
Если помощь в покупке жилья оказывает риелтор, то могут понадобиться документы, подтверждающие статус военного, а также отношение к НИС |
| В выбранный банк, работающий по программе военной ипотеки | Уточнить у банка все требования к данному виду ипотеки, какие документы могут понадобиться, сроки рассмотрения заявок и пр.
После одобрения заявки, явиться в банк для подписания договора.
|
Запрашиваемые кредитором документы. Точный перечень можно узнать у банка |
| Обратиться в РосВоен Ипотеку | Собрать полный ипотечный пакет бумаг, включая подписанный договор с банком | После предоставления документов оформляется лицевой счет, на который будет поступать финансовая поддержка |
Вероятность одобрения
В наши дни сложилась не очень хорошая тенденция – финансовые организации отказывают в выдаче займов ветеранам боевых действий. Порой это происходит очень быстро, а причин не объясняют.
Но, ввиду того, что большинство ветеранов являются инвалидами, банки их считает не платежеспособными клиентами.
В случае, когда гражданин трудоустроен, финансовая организация с большей вероятностью одобрит займ, но, скорее всего под высокий процент.
Банки стремятся минимизировать свои риски, в результате чего сильно завышаются ставки по первоначальному взносу и на годовой процент. И, к сожалению финансовой организации неважно – ветеран или нет его клиент.
Банки не готовы предложить специальные программы льготного кредитования для такой категории, потому что тогда они потеряют большую прибыль.
Какие льготы есть у ветеранов боевых действий по ипотеке
Граждане, уже выплачивающие ипотечный кредит, не имеют никаких дополнительных льгот. На привилегии могут рассчитывать лица, которые только планируют взять заем у банка.
Для этого была создана специальная федеральная программа «Социальная ипотека: квартира». Она дает преимущество ветеранам боевых действий приобретать жилище на первичном рынке на привилегированных условиях.
Достоинства отмечаются в следующем:
- Низкая процентная ставка – 10,5% годовых.
- Первоначальный взнос всего от 20% займа.
- Дается возможность купить жилплощадь в строящемся или уже построенном многоквартирном доме. Притом, данное жилище аккредитовано АИЖК и ФГКУ «Росвоенипотека».
Государственной программой по материальной поддержке заемщиков предлагается два способа:
- При заключении договора с банком в иностранной валюте, максимальная ставка по ипотеке составляет 11,5% годовых. Когда договор заключается в российской валюте, процент послаблений указывается в соглашении между сторонами и является фиксированным.
- Перевод займа из иностранной валюты в российскую осуществляется по курсу, которые ниже стандартного официально установленного Банком России.
ПАО «Сбербанк» не располагает отдельными специальными привилегиями для ветеранов по ипотечным займам. Предлагается ряд программ, которые заключаются на выгодных условиях.
Среди них:
- Проект «Новостройки». Процентная ставка составляет 13,5% (если без страхования жизни – 14,5%).
- Ипотека с поддержкой государства. Процентная ставка составляет 12% (если без страхования жизни – 13%).
Оформление документов ветерана боевых действий
Что нужно сделать для получения статуса ВБД:
- Военнослужащие и вольнонаемный персонал из личного состава Вооруженных сил через своего руководителя должны обратиться с заявлением (рапортом) в специальную Комиссию МО РФ по рассмотрению обращений о выдаче удостоверений, которые есть во всех военных округах – Центральном (Екатеринбург), Западном (Санкт-Петербург), Южном (Ростов-на-Дону), Восточном (Хабаровск), Северного флота (Североморск), Тихоокеанского флота (Владивосток), Балтийского флота (Калининград), Черноморского флота (Севастополь).
- Остальные граждане имеют право на личное обращение в свою Комиссию по месту проживания либо военкомат.
Какие есть предложения у банков
Мы подобрали для вас самые выгодные из всех актуальных предложений по ипотекам от всех банков Москвы:
| Финансовая организация | Условия |
| Сбербанк |
Новостройка:
Сумма от 300 000 рублей; Ставка от 7 % годовых; Сроки платежей до 7 лет; Возраст заёмщика от 21 года (от 18 для зарплатных клиентов). |
| ВТБ |
Больше метров – ниже ставка:
Сумма от 600 000 до 60 000 000 рублей; Ставка от 8,6 % годовых; Платежи до 30 лет; Возраст заёмщика от 21 года. |
| Открытие |
Новостройка:
Сумма от 4 000 000 до 30 000 000 рублей; Ставка от 7,95 % годовых; Сроки платежей до 30 лет; Возраст заёмщика от 18 лет. |
| Промсвязьбанк (ПСБ) |
Новостройка:
Сумма от 3 500 000 до 30 000 000 рублей; Ставка от 8,3 % годовых; Сроки выплат до 25 лет; Возраст заёмщика от 21 года. |
| Альфа-Банк |
На строящееся жильё:
Сумма от 600 000 до 50 000 000 рублей; Ставка от 8,49 % годовых; Сроки платежей до 30 лет; Возраст заёмщика от 21 года. |
| Райффайзенбанк |
Квартира на вторичном рынке:
Сумма от 7 000 001 до 26 000 000 рублей; Ставка от 8,49 % годовых; Срок платежей до 30 лет; Возраст заёмщика от 21 года. |
| Транскапиталбанк (ТКБ) |
Ипотека в ползунках:
Сумма от 300 000 до 12 000 000 рублей; Ставка 4,9 % годовых; Сроки выплат до 25 лет; Возраст заёмщика от 20 лет. |
Субсидии ветеранам боевых действий
- В статье №16 Федерального Закона от 12-го января 95-го года главным критерием для получения субсидии на жильё есть признание обратившегося гражданина.
- Средства выделяются в зависимости от числа людей претендующих на данную помощь, цен на жильё в данном регионе. Расчет производится, опираясь на то, что на каждого гражданина приходится 18 квадратных метров.
- Средства поступают исходя из очереди, образующейся по мере подачи гражданами заявок.
- Лицо обязано подготовить нужные документы, в том числе заполненное заявление определенного формата.
- Гражданин отправляет заявление в муниципальное управление по месту жительства (прописки) о получении финансовой помощи.
- Не более чем 30 суток с момента обращения, будет вынесен вердикт о постановки в очередь на получение субсидии на приобретение жилья.
- Тот, кому полагается субсидия, ветеран боевых действий будет уведомлен сразу же, как поступят денежные средства, и подойдет его очередь.
- Субсидируемые ветераны боевых действий имеют право на получение средств по предъявленному банковскому счету, лишь после представления соответствующего сертификата.
Как получить помощь в оформлении ипотеки
Для того чтобы воспользоваться льготами и выгодными предложениями при оформлении ипотечного займа, необходимо собрать полный пакет бумаг, включающий:
- паспорт заявителя;
- трудовая книжка (оригинал);
- справка об уровне заработка;
- удостоверение участника боевых действий;
- военный билет;
- справка о составе семьи.
Получить гарантированный положительный ответ от банка, для получения субсидий на ипотеку, необходимо подтвердить, что заявитель имеет плохие условия для проживания. Для этого необходимо:
- справка, подтверждающая отсутствие в собственности какого-либо жилья;
- подтверждение проживания в общежитии или жилье коммунального типа;
- справка о том, что на одного проживающего в жилье приходится менее 18 кв.м.;
- документы, подтверждающие аварийность жилья, в котором проживает кандидат;
- справка, что жилье признано непригодным для проживания.
Жилищные субсидии для ветеранов боевых действий
В ряде случаев, в принятии заявления могут отказать. Также ветерана боевых действий могут исключить из очереди. Чаще всего это происходит по следующим причинам:
- Улучшение материального положения. Если заявитель больше не может считаться малоимущим, то и помощи от государства ему не положено. Хуже всего, когда подобное происходит через несколько лет после подачи заявления, когда до конца очереди осталось совсем немного. Если это ошибка – то можно восстановиться в очереди в течение трех месяцев.
- Неверные данные. Вне зависимости от того, сознательно или несознательно заявителем была допущена ошибка, ему выдадут отказ.
- Намеренное ухудшение жилищных условий. В такой ситуации не только откажут в постановке на учет, но и на целых пять лет запретят участвовать в государственной программе.
В большинстве случаев отказы или исключение из очереди происходят по вполне адекватным и логичным причинам. Однако в некоторых случаях в базу данных вносится ошибочная информация. В такой ситуации необходимо сразу же пытаться решить проблемы. Иногда бывает достаточно просто доказать свою правоту и убедить государственные структуры восстановить заявителя в очереди. Но чаще всего приходится решать проблему через суд.
Обращаться в суд рекомендуется только при помощи опытного юриста. В противном случае заявитель может не указать какие-то важные данные, что-то пропустить и из-за этого – проиграть дело. В результате его окончательно исключают из очереди и все придется начинать заново.
Инструкция для подачи заявления в суд:
- Получить от государственных структур уведомление об исключение из очереди или отказ в постановке на учет. Они должны быть оформлены в письменном виде, иметь подпись и печать.
- Подготовить документы, подтверждающие правоту истца.
- Составить исковое заявление. Лучше всего это делать при помощи опытного юриста.
- Подать заявление и документы в суд.
- Оплатить госпошлину.
- Дождаться заседания суда и присутствовать на нем (или отправить представителя).
- Получить решение суда и подождать, пока оно вступит в силу (если решение суда не устраивает заявителя, он может подать на апелляцию).
- С действующим решением суда повторно обратиться в государственные структуры и потребовать восстановить в очереди/принять заявление.
Величину жилищных субсидий для ветеранов боевых действий определяет местный муниципалитет того региона, в котором проживает гражданин. Ветеран может самостоятельно выбрать, куда он потратит выделенные льготы – на покупку или строительство жилого помещения.
Полученный жилищный сертификат необходимо использовать в течение 6 месяцев, в противном случае он будет аннулирован.
Чтобы получить субсидию на жилье, ветерану сначала требуется подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого нужно доказать, что он:
- не имеет в собственности жилое помещение большой площади;
- не имеет квартиру в соцнайме;
- владеет собственным и социальным жильем, которое по количеству квадратных метров гораздо меньше установленной законом нормы;
- проживает в аварийном доме или здании под снос;
- имеет в семье больных хронической болезнью, проживать с которыми совместно не представляется возможным.
Чтобы ветеран военных действий мог получить жилищные субсидии, он должен быть зарегистрирован в регионе оформления льготы не менее 10 лет.
Для того чтобы оформить статус нуждающегося в улучшении жилья ветерану требуется направить заявление в районную соцзащиту, приложив к нему соответствующие документы. Процедура производится бесплатно в течение 30 дней.
Субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья выделяются на основании следующих документов:
- Паспорта РФ ветерана и ксерокопии всех его страниц.
- Паспортов РФ каждого члена его семьи.
- Удостоверения, подтверждающего статус ветерана боевых действий.
- Заявления, составленного по образцу.
- Бумаг, подтверждающих право на получение жилищных льгот вне очереди или первоочередно. (Предоставляются при наличии).
- Выписки из ЕГРН об отсутствии или наличии во владении другой жилой недвижимости.
- Выписки из домовой книги.
- Договора соцнайма (при наличии).
- Документа, доказывающего, что квартира или дом находится в аварийном состоянии.
- Документа о заключении или расторжении брака.
- Реквизитов для перечисления субсидий.
- СНИЛСов ветерана и всей его семьи.
Что дает жилищный сертификат
- Получить от государственных структур уведомление об исключение из очереди или отказ в постановке на учет. Они должны быть оформлены в письменном виде, иметь подпись и печать.
- Подготовить документы, подтверждающие правоту истца.
- Составить исковое заявление. Лучше всего это делать при помощи опытного юриста.
- Подать заявление и документы в суд.
- Оплатить госпошлину.
- Дождаться заседания суда и присутствовать на нем (или отправить представителя).
- Получить решение суда и подождать, пока оно вступит в силу (если решение суда не устраивает заявителя, он может подать на апелляцию).
- С действующим решением суда повторно обратиться в государственные структуры и потребовать восстановить в очереди/принять заявление.
Ветеранам боевых действий будут выдавать беспроцентную ипотеку
Например, ветеранам было предложено выдавать беспроцентную ипотеку. Сейчас в регионе для них действует система льгот и различных выплат. Самая крупная — на улучшение жилищных условий. В Южно-Сахалинске она составляет около 3 миллионов рублей. В районах, где цены на недвижимость значительно ниже, – около 2 миллионов. С 2015 года данной мерой поддержки уже воспользовались 92 человека. Инвалидов боевых действий, по поручению губернатора, в очередь нуждающихся включают без учета их имущественного положения. Они же имеют возможность получать беспроцентную ипотеку.
Рекомендуем прочесть: Свидетельство о собственности где получить
Второй вопрос, который потребовал вмешательства губернатора, связан с размером ежемесячных выплат родителям, которые потеряли на войне сыновей. Семьи погибших в Афганистане каждый месяц получают по 3790 рублей. Значительно меньше – 1517 рублей – полагается тем, у кого дети не вернулись из зоны боевых действий на Северном Кавказе. Таких семей в области – около 500.
Кредиты участникам боевых действий и — ветеранам: есть — ли особые условия
Кредитные банковские услуги очень популярны сегодня. Некоторые категории населения могут получить кредит по более выгодным условиям. Это могут быть, например, молодые семьи, военные и т. д. К данной категории можно отнести и ветеранов труда, военных действий и т. д. Не все банки предоставляют для них льготные условия и программы, но они есть. Поэтому, представителям этих категорий населения, прежде чем брать кредит, лучше навести справки, узнать, какой вариант выгоднее и воспользоваться именно им.
Рекомендуем прочесть: С Какой Суммы Возвращается Подоходный Налог При Покупке Квартиры
Все зависит от того, что требуется в конкретном банке, который предлагает такие услуги. Как правило, это стандартный набор документов, которые заемщик должен предоставить, вместе с заявлением. Также он должен предоставить банку документы, которые официально подтверждают, что он является ветераном.
Какую помощь оказывает государство ветеранам военных действий
Распространенной программой, разработанной для обеспечения качественным и комфортным жильем отельных категорий граждан, является ипотека для ветеранов боевых действий.
Суть программы сводится к следующим моментам:
- ежемесячно на счет военного, являющегося участником боевых действий, со стороны государства будет перечисляться определенный размер денежной суммы;
- такие перечисления являются равнозначными и подлежат ежегодной индексации;
- через три года военной службы, можно воспользоваться средствами и потратить их на приобретение собственного жилья;
- на руки граждане получают свидетельство военно-ипотечной программы.
Ветераны боевых действий относятся к особой категории граждан, признанной не столько нуждающимися в улучшении жилищных условий, сколько достойной в получении материальной поддержки со стороны государства. Такая поддержка оказывается по разным направлениям, одно из которых включает выделение субсидии на приобретение или строительства собственного жилья.
Государство выделяет ветерану военных действий определенную сумму средств, помощью которых он сможет покрыть часть расходов на покупку жилья, в том числе, на оплату частик кредита, который был изначально оформлен с той же целью.
Размер дотации устанавливается на региональном уровне, с учетом средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, зафиксированного в месте проживания военного.
Как получить субсидию
Получить субсидию может только военный с подтверждённым статусом участника боевых действий, то есть по удостоверению ветерана. Все, кто могут претендовать на субсидию прописаны в 5 фз от 1995 года.
Какие условия получения:
- Заявитель должен нуждаться в улучшении жилищных условий, стоять в очереди. Ветераны, у которых очень маленькая площадь недвижимости, либо она отсутствует вовсе. Жители ветхого или аварийного жилья.
- Получить субсидию можно только один раз и только на погашение 18 квадратных метров от квартиры. Все квадратные метры свыше оплачиваются самостоятельно.
- Деньги перечисляются на специальный счёт, ветеран получает только сертификат, который можно потратить исключительно на приобретение жилья или гашения жилищных займов.
- Срок сертификата – полгода.
Тратить деньги можно на квартиру как на вторичном, так и на первичном рынке. В каждом регионе правила предоставления государственной поддержки могут отличаться. Поэтому следует уточнить условия у районной администрации.
Условия участия в программе
Стать участником данной программы можно только один раз. Несмотря на то что программа является льготной, ее участник все равно должен будет передать банку залог в виде приобретаемой или имеющейся квартиры. Объект залога подлежит обязательному страхованию на риск утраты или повреждения. Страховка должна быть оформлена на весь период кредитования. При этом страховать жизнь заемщика необязательно. Эта опция является добровольной.
Основные преимущества участия в программе:
- выгодная процентная ставка – до 11,5%;
- первоначальный взнос – 20% от выдаваемой суммы;
- широкая возможность выбора объекта недвижимости (например, это может быть квартира в новостройке или строящемся доме).
Данный проект получает финансирование за счет бюджетных средств в рамках региональных программ. В приоритете находятся те граждане, которые успели встать в очередь на приобретение недвижимости до 2005 года. Для остальных лиц действует стандартная очередь.