Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на подачу документов в МФЦ на регистрацию права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать). Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.
Как правильно оформляется доверенность
При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:
- полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
- место и дата совершения доверенности;
- описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
- список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
- удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
Ограничения и срок действия доверенности
Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.
Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.
Где можно оформить доверенность в МФЦ
Физическими лицами можно оформить доверенность в Многофункциональных центрах государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Однако, необходимо учесть некоторые особенности:
- Для оформления доверенности в МФЦ требуются определенные документы и заполненная форма доверенности, предоставленная самим МФЦ. Информацию о необходимых документах можно найти на официальном сайте МФЦ или уточнить в самом центре.
- Срок действия доверенности зависит от целей, на которые она оформляется. В разных случаях существуют разные сроки действия доверенности, поэтому необходимо точно указать этот момент при ее оформлении.
- В некоторых случаях требуется нотариальное заверение доверенности. Например, если доверенность предназначена для решения налоговых вопросов, то она должна быть заверена в налоговой инспекции (ИФНС). В других случаях заверение доверенности может быть необходимо в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Важно учитывать, что некоторые организации и учреждения могут не принимать доверенность, оформленную в МФЦ, если ранее было предоставлено другое оформление доверенности, например, заверенное нотариально.
- Некоторые действия, такие как предоставление доверенности третьему лицу или изменение ее условий, могут прекратить действие доверенности. Поэтому важно ознакомиться с правилами МФЦ и удостовериться, что все необходимые условия оформления доверенности соблюдены.
Итак, если вам нужна доверенность, можно обратиться в МФЦ. Но не забывайте о всех особенностях оформления, сроках действия и заверении доверенности в соответствующих органах (например, налоговой инспекции).
Образец доверенности от физического лица – физическому лицу
Доверенность – это официальный документ, который физическое лицо (физлицо) может оформить в случаях, когда оно нуждается в передаче своих полномочий или прав на другое физическое лицо. Доверенность дает возможность доверенному лицу совершать определенные действия от имени доверителя.
Для решения некоторых вопросов в Многофункциональных центрах (МФЦ) требуется доверенность. Например, если гражданин хочет оформить налоговую декларацию в Федеральной налоговой службе (ФНС), то он должен предъявить документ, подтверждающий наличие права представлять интересы физлица в этой организации.
Действие доверенности заверяется в органах МФЦ или в нотариальной конторе. Срок действия доверенности определяется самим доверителем в зависимости от целей и задач, которые ставятся перед доверенным лицом.
Надо ли заверять доверенность
Когда требуется оформить доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве, многие задаются вопросом о необходимости заверения этого документа. Правильно ли делать заверение и какие ограничения и действия имеет заверенная доверенность?
Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру в Москве не всегда нужна. В некоторых случаях, например, при приватизации квартиры, доверенность не требуется. Однако, в большинстве случаев для регистрации права собственности требуется оформление доверенности.
Какие именно документы нужны для оформления доверенности и как она оформляется? В случае регистрации права собственности на квартиру у нотариуса в Москве, для оформления доверенности требуется паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность, а также паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении доверителя и доверенного лица.
Срок действия доверенности зависит от указаний доверителя и может быть указан как определенный срок, так и неопределенный срок. Действия доверенности также могут быть ограничены указаниями доверителя.
Надо ли заверять доверенность
Чтобы заказать обычную услугу в МФЦ и получить обычную документацию, нотариально заверять доверительный акт не требуется, достаточно его составить в простом письменном виде.
В основном к нотариусу обращаться следует, только если планируется государственная регистрация сделок и распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).
Закон предусматривает еще два случая, когда требуется удостоверять акт у нотариуса: если он выдан в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ) или является безотзывным (ст. 188.1 ГК РФ).
В ГК РФ перечислены ситуации, когда этот документ приравнивается к удостоверенному у нотариуса (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ):
- выдан военнослужащему при лечении в госпитале, санаториях и заверен начальством лечебного учреждения;
- выдан солдатам и офицерам, их семьям в местах дислокации военной части, если поблизости нет нотариальных контор (заверяет командир военной части);
- выдан заключенным в пенитенциарном учреждении (заверяет начальник этого учреждения);
- выдан гражданам, проживающим в организациях соцобслуживания, например домах престарелых и инвалидов (заверен руководством).
У юр.лица или организации тоже может возникнуть потребность в передаче полномочий. Доверенность на представление интересов юр.лица, в отличие от сходной ситуации с физ.лицом, должна быть заверена нотариусом.
Документ от организации должен быть подан на сдачу в МФЦ исключительно в письменном виде, в противном случае, в рассмотрении будет отказано. Так же существует три типа разновидностей доверенностей для юридических лиц:
- Разовый.
- Специальный.
- Генеральный.
Доверенность от юр.лица содержит в себе следующее:
- данные организации(наименование организации, ИНН, КПП, ОГРН, ФИО руководителя);
- дата выдачи и срок действия;
- информация о представителе и его ПД;
- перечень передаваемых прав;
- образец подписи представителя;
- подпись руководителя или иного уполномоченного лица.
Подробная инструкция по составлению
Для того, чтобы оформить доверенность, нужно придерживаться четкого порядка действий, указанного ниже:
- Необходимо найти гражданина, который будет представлять ваши интересы в МФЦ.
- Подготовить необходимые бумаги для подачи в нотариальную контору (если требуется заверение нотариально).
- Обратиться к нотариусу по месту прописки (так же при необходимости).
- Составить текст доверенности в МФЦ.
- Получить печать и заверение нотариуса, если требуется.
При подаче документов от физического лица или ИП, необходимо иметь с собой:
- паспорт;
- доверенность от обычного гражданина или ИП.
Или получить бланк непосредственно в отделении МФЦ. Бланк доверенности от физ.лица в обязательном порядке должен содержать:
- ФИО;
- дата рождения;
- место проживания;
- номер и серия паспорта;
- ИНН для ИП.
Если документы подаются от лица организации, необходимо иметь при себе:
- паспорт;
- доверенность на бланке фирмы с печатью и подписью руководителя.
В бланке должно быть указано:
- дата и город, где была составлена доверенность;
- данные юр.лица и доверенного лица;
- перечень обязанностей, которые будут передаваться по доверенности;
- срок действия доверенности;
- подписи обеих сторон;
- печать нотариального лица.
Уполномоченным может выступить как сотрудник организации, так и другая фирма.Подавая доверенность, юр.лицо может указать несколько представителей и возможно дополнительно прописать возможность передоверить обязательства доверителя в дальнейшем, если это необходимо.
Как составить доверенность на представление интересов в МФЦ
Одной из наиболее востребованных является доверенность на получение документов, образец для физического лица мы подробно рассмотрим далее. Документ может иметь следующую структуру:
- Полное наименование документа («Доверенность»).
- Дата выдачи (прописью).
- Сведения о доверителе (Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, адрес). Формулировка может выглядеть так «Я, Лебедев Дмитрий Васильевич, паспорт № 45 25 785423, выдан …, проживающий по адресу …». Далее должно быть указано «Настоящей доверенностью уполномочиваю».
- Сведения о доверенном лице (аналогично данным о доверителе).
- Перечень полномочий. Этот блок начинается фразой «Совершать от моего имени следующие действия». Пример полномочий «Получить выписку из «Домовой книги» в Центре госуслуг района Ховрино г. Москвы».
- Условие о возможности передоверия. Как правило, подобные доверенности выдаются без права передоверия другим лицам.
- Срок действия документа. Например, «Доверенность выдана на срок до 20.02.2021».
- Образец подписи доверенного лица.
- Подпись доверенного лица (с расшифровкой).
Как оформляется доверенность
Для оформления нотариальной доверенности на регистрацию права собственности или же перехода права собственности доверителю необходимо лично обратиться в нотариальную контору. При обращении доверитель предоставляет свой паспорт, информацию о поверенном (потребуются также паспортные данные), а также сведения об отчуждаемом (или приобретаемом) объекте недвижимости. При этом нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в подлинности их документов. Если доверителем является юридическое лицо, то потребуются также учредительные документы организации (Устав или учредительный договор, документы о назначении на должность генерального директора или иного лица, имеющего права действовать от имени организации без доверенности. Также нотариус самостоятельно дополнительно запрашивает выписку из ЕГРЮЛ. Все необходимые сведения указываются в тексте доверенности.
Какие ограничения и сроки доверенности
Поверенный действует от имени своего доверителя и имеет право производить только те действия, которые указаны в доверенности. Учитывая это обстоятельство, в доверенности необходимо указывать наиболее точный объем полномочий, который может потребоваться для регистрационных действий.
В доверенности необходимо указать:
- Право поверенного на сбор и подачу необходимых справок в государственные органы (к примеру, в Бюро Технической Инвентаризации, Многофункциональных Центрах предоставления государственных услуг, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и т.д);
- Право поверенного на подписание заявлений, обращений и иных документов
- Право поверенного на внесение изменений и дополнений в ранее поданные сведения, исправление технических ошибок;
- Право поверенного на оплату государственной пошлины, а также иных сборов и платежей;
- Право на совершение иных действий (в том числе право расписываться за доверителя), которые необходимы для выполнения данного поручения
Доверенности для физических лиц:
Для того чтобы предоставить кому-то право действовать от вашего имени, нужна доверенность. В некоторых случаях, без этого документа вы не сможете получить нужные услуги. Например, если надо получить документы из архива, продать имущество или представлять интересы в суде.
Когда действие доверенности прекращается? Во всех случаях, кроме тех, когда указан срок действия, установленная цель достигнута или прекращена доверенность рукописным отзывом.
Каких документов и в каких случаях нужна заверенная доверенность? Обычно заверенной надо предоставлять доверенность при осуществлении государственных услуг и оформлении договоров на покупку или продажу имущества.
В МФЦ на данный момент можно получить готовые образцы доверенностей для физических лиц. Но стоит учитывать, что на ряде организационных процедур заверенный именно в МФЦ документ не будет действительным.
Что делать, если нужна доверенность на сделки? В этом случае лучше обратиться к специалисту, который поможет составить документ в соответствии со всеми правилами и требованиями закона.
- Таким образом, необходимость в заверенных доверенностях для физических лиц возникает в самых разных случаях и может потребоваться на предъявление юридическим или государственным организациям, а также в банках.
- Важно понимать, что в каждом случае нужно тщательно изучать требования закона и готовить документы в соответствии с валидностью их использования в различных ситуациях.
Необходимые документы для оформления
Для оформления доверенности в МФЦ от физического лица в 2024 году необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Заявление о выдаче доверенности (можно получить в МФЦ или скачать с официального сайта МФЦ);
- Документ, подтверждающий наличие родственных или иных отношений с лицом, которому будет выдана доверенность (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.);
- Справка с места работы или иной документ, подтверждающий право физического лица на действия от имени другого лица (если применимо);
- Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (для юридических лиц).
Когда действие доверенности прекращается
Действие документа прекращается по нескольким основаниям (ст. 188 ГК РФ), если:
- прекратился период, на который предоставлены полномочия;
- доверитель отменил полномочия по собственной инициативе;
- представитель отказался от выполнения полномочий;
- один из них умер;
- компания, выдавшая документ, ликвидирована;
- в результате банкротства доверитель или доверенное лицо утратили возможность самостоятельно выдавать доверительные акты.
Если доверитель отменяет документ в одностороннем порядке, то необходимо оповестить об этом доверенное лицо, нотариуса (если удостоверяли нотариально) и должностных лиц компании, для которой выдавался доверительный акт.
Отменить документ вправе как доверитель, так и представитель в любое время, это касается любого доверительного акта, кроме безотзывного (п. 2 ст. 188, ст. 188.1 ГК РФ).
- что такое электронная доверенность;
- как оформить доверенность за границей.
Родилась 12.10.1978 г. в Молдавской ССР в Кишиневе. В 1986 г. поступила в русскую СШ № 34 им. Н. Островского. В 1996 г. окончила лицей-гимназию № 11. В 2001 г. закончила факультет журналистики в МолдГУ. С 2001 г. работаю по специальности в разных СМИ.
В Минздраве РФ (получение медицинских документов)
Я, Еремеева Любовь Сергеевна, гражданка РФ, 05.05.1975 года рождения, проживающая по адресу: г. Сальск, Ростовской области, 1-й мкр-н, д. 56, кв. 11, паспорт 0345054965, выдан 12 мая 2015 года МО УФМС России по Ростовской области в г. Сальске, код подразделения 610- 056,
Доверяю:
Мирошниковой Мирославе Васильевне, 25.02.1973 г. р., проживающей по адресу: г. Сальск, Ростовской области, ул. Островского, д. 3, кв. 118, паспорт 3232767389, выдан 07 мая 1998 г. УФМС России по Ростовской области получать:
- любую документальную информацию о состоянии моего здоровья;
- лекарственные препараты, выдаваемые по назначению врача, в том числе, содержащие вещества наркотического и психотропного воздействия.
Доверенность выдана на 6 месяцев.
Передавать полномочия не разрешаю.
Подпись Мирошниковой М.В. (личная подпись доверенного лица) удостоверяю.
Как написать доверенность на получение документов
Если организация выписывает доверительный документ, обычно используется фирменный бланк. По усмотрению доверителя документ можно оформить на длительный срок, чтобы представитель имел возможность выполнять регулярные действия однородного характера. Также можно оформить одноразовый доверительный документ.
Например, такой вид доверенности выписывается в том случае, если есть необходимость наделить представителя полномочиями для выполнения конкретного поручения.
Нередко бывают ситуации, когда представитель должен получать документацию строгой отчетности, важные документы, обладающие высокой материальной ценностью. В таких ситуациях доверитель может потребовать составлять дополнительный Договор , подтверждающий материальную ответственность представителя. Доверенность может составляться: