Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вниманию участников программы по ликвидации балков». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По словам главы департамента строительства Югры Кирилла Мыскина на 1 ноября 2020 года в округе остались чуть более 700 балков, 481 из которых не расселен. В них остаются жить 480 югорских семей. Он добавил, что в течение 2020 года программа была дофинансирована более, чем на миллиард, чтобы «точечно» решить оставшиеся проблемы. При этом завершить операцию по освобождению Югры от балков власти планируют к 1 января 2021 года.
Процедура признания жилья непригодным для проживания
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
После подачи документа произойдет следующее:
- Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
- По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
- В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
- Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
- Оформляется заключение о переселении обитателей дома.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
В 2019 году Мегион избавится от балков, в 2021 – от аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Губернатору Югры указали на провал по расселению жителей балков
Муниципальный бюджет по итогам 2019 года составил 12 млрд 094 млн рублей, социально значимые расходы увеличились на 460 млн. Объем собственных доходов вырос на 470 млн рублей. Местным властям дополнительно удалось привлечь 42 налогоплательщика НДФЛ. «За счет прихода новых налогоплательщиков уровень дополнительных доходов превысил 300 млн рублей», – сказал глава муниципалитета.
Резюмируя главный экономический итог 2019 года, Андрей Трубецкой сообщил, что объем промышленного производства в Сургутском районе составил 1 трлн 520 млрд рублей, увеличившись по сравнению с 2018 годом на 17%.
Сургутский район — самый крупный район в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре по численности населения (125 тыс. человек) и объему промышленного производства. Его площадь составляет 105,5 тыс. кв. км, протяженность с севера на юг – 560 км, с запада на восток – 400 км. В настоящее время включает в себя четыре городских поселения – Лянтор, Федоровский, Белый Яр, Барсово — и девять сельских поселений — Нижнесортымский, Солнечный, Локосово, Русскинская, Сытомино, Лямина, Тундрино, Угут и Ульт-Ягун.
Статья 16 ФЗ № 185 регулирует порядок переселения граждан в новое жильё:
- жители дома, в отношении которого есть судебный акт о немедленном отселении;
- жители, чей дом был признан аварийным раньше остальных многоквартирных домов в границах отдельно взятого квартала либо района в поселке Пойковский.
Реестр аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При выдаче жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 апреля 2021 года N 104-п Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021 — 2025 годы (с изменениями на 20 июня 2021 года) (в ред.
Спасатели предупреждают уральцев о сильной непогоде в воскресенье
Мы рассчитываем, что к концу года их останется около 3 тысяч. Всего для решения этой проблемы в Югре в 2018 году направлено более 2 миллиардов рублей», – пояснил Кривуляк.
Казалось бы для таких богатых регионов как Ямал и Югра вопрос расселения не такого уж большого количества семей из ветхих балков вполне по силам решить в несколько лет.
По итогам совещания было отмечено, что на Ямале планы по принято решение по корректировке планов и выделению необходимых средств на расселение и снос всех 270 балков в 2020 году. В Югре балки планируется расселить до 1 января 2021 года.
Как сообщил руководитель пресс-службы ГУ МВД России по Свердловской области Валерий Горелых, отрабатывая оперативную информацию, наряд ДПС остановил машину подозреваемого на Черноисточинском шоссе. В ходе личного досмотра у мужчины были изъяты около 2 гр мефедрона и 0,8 гр гашиша, а также телефон с фотографиями «закладок» на территории Ленинского района.
Так, например, переселили жителей поселка Взлетный. Строительная фирма предложила местным свои условия, переселенцы отреагировали положительно, далее подпись, вручение ключей — хэппи энд.
В ХМАО в 2022 году сдадут в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья
| Субъект Российской Федерации | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Республика Дагестан | 33919,7 | 8 |
| Республика Ингушетия | 586386,7 | 100 |
| Республика Марий Эл | 2285,7 | 1 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 111287 | 24 |
| Республика Татарстан | 2909 | 1 |
| Краснодарский край | 8726,9 | 3 |
| Пермский край | 2285,7 | 1 |
| Ставропольский край | 9765,9 | 3 |
| Волгоградская область | 2285,7 | 1 |
| Воронежская область | 4571,3 | 2 |
| Калининградская область | 2514,2 | 1 |
| Новгородская область | 2285,7 | 1 |
| Новосибирская область | 14623,4 | 4 |
| Оренбургская область | 2285,7 | 1 |
| Рязанская область | 6233,5 | 1 |
| Самарская область | 2909 | 1 |
| Саратовская область | 2285,7 | 1 |
| Ульяновская область | 2285,7 | 1 |
| Челябинская область | 6025,8 | 2 |
| Город Москва | 6233,5 | 2 |
| Город Санкт-Петербург | 47353,8 | 15 |
| Всего | 859459,6 | 174 |
