Перечень домов подлежащих сносу в уфе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень домов подлежащих сносу в уфе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Перечень домов подлежащих сносу в уфе

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Черниковка уходит из-под ног: как двухэтажные бараки в Уфе стали местом изгоев

В Уфе продолжается снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Данная деятельность осуществляется муниципалитетом в рамках реализации региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, разработанной на основании и в соответствии с Федеральным законом

«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

.

Автор / 28.05.2013 /

В этом году в Уфа и Башкирии планируют снести около 187 старых домов.

Дома будут сносить в 6 городах:

1. Сибай
2. Стерлитамак
3. Октябрьский
4. Уфе
5. Янаул
6. Кумертау

Такие данные утверждены в Республиканской программе расселения ветхова жилья на 2013 год.

1. ул. Карла Маркса 17, корп 19; 5 корпуса 2, 3 и 7, 9 корпус в;
2. ул. Заки Валиди, 43;
3. ул. Аксакова, 12, 16, 16 корпус Б, 18 корпус 1, 20, 22, 22 корпус 2, 24, 28, 28 корпус 1, 28 корпус 2, 36, 93 корпус 1, 93 корпус 3, 93 корпус 5;
4. ул. Зайнуллы Расулева 11, корпуса 1, 2 и 4;
5. ул. Новомостовая, 20;
6. ул. Коммунистическая, 106; 122 литера В, 17 корпуса 4, 5, 6, 7 и 8;
7. ул. Богдана Хмельницкого 28, 30;
8. ул. Октябрьской революции 10 корпус 1; 11 литер А, 15, 16, 18, 19, 20, 20 корпус 1, 20 литер В, 21, 22, 22 корпус 1, 23, 23 корпус 1;
9. ул. Максима Горького 46, корпус 6;
10. ул. Гоголя 13, 19, 21, 23, 31 литер 1, 31 литер 29, 31 литер 3, 31 литер А, 33, 52, 52 корпус 1, 52 корпус 4;
11. ул. Достоевского 40 корпус 16 и 17;
12. ул. Мира 49, 53;
13. ул. Нежинская 21, 27, 29, 31;
14. ул. Кольцевая, 37 корпус В, 39 корпус Б;
15. ул. Ленина 67 корпуса 1, 2, 3, 4; 71, 73;
16. ул. Мустая Карима 3 корпуса А и Б;
17. ул.
18. ул. Краснодонская, 20, 22, 22 корпус А; 24, 49 корпус 51; 53 корпус 55;
19. ул. Гафури 81 корпус А, 81 корпус Б; 85\1 корпус Б, 85\1 корпус В;

Суд обязал мэрию Уфы расселить аварийные дома к концу 2022 года

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

• Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
• Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
• Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
• Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
• Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоном для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2020 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

В отличие от московского проекта, в Башкирии застройщикам предстоит сначала нести расходы на снос и расселение, оплату проектирования, прокладки сетей и непосредственно строительства. И только впоследствии появится возможность окупить затраты. При таком кассовом разрыве в программе согласится участвовать далеко не каждая компания.

В Госкомстрое Башкирии обещают, что дома будут попадать под реновацию исключительно с согласия проживающих в них людей. Реализация программы начнется с проектирования и работы с гражданами. Одновременно в городе планируется запустить проект по расселению аварийных зданий, рассчитанный на пятилетку. Здесь предусмотрено бюджетное финансирование, а сами программы будут разделены.

При существующем количестве ветхого жилья, по мнению местных властей, начинать реализацию проекта нужно с кварталов наиболее ветхой застройки. В таких микрорайонах уже много лет стоят двухэтажные дома. В отличие от московской реновации, в Башкирии проект будет реализован без участия бюджетных средств, т.е. за счет застройщиков.

Госстрой Башкортостана по поручению главы республики Рустэма Хамитова приступил к разработке проекта реновации малоэтажного строительства. Планируется, что, исходя из стоимости квадратного метра жилья, реновация возможна в таких городах, как Уфа и Стерлитамак. Проект может стать вторым в России после московского, который уже реализуется. Но отличия от столицы существенные.

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

• Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
• Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
• Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
• Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
• Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоно�� для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2019 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

В Башкирии в ДТП погибли женщина и мужчина

Уровень софинансирования из федерального бюджета составляет 98%, из бюджета Республики Башкортостан — 2%.
Все сообщения ИА «Башинформ» предназначены для пользователей старше 18 лет. При перепечатке или цитировании ссылка на ИА «Башинформ» обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна.

Пока ИСК удалось начать строительство только одного дома в ЖК «Йондоз», состоящего из четырех литеров.

Примечательно, что между разбирательством в судах первой и второй инстанции, мэрия и ИСК попытались заключить мировое соглашение. 1 ноября они попросили суд его утвердить. Текст проекта соглашения не опубликован, но суд счел, что, по сути, это новый договор сторон, находящийся за пределами иска.

«Уфа превращается в памятник разгильдяйству и наживе»

За торговым центром, расположенным рядом с парком Якутова, планируется снести хозяйственные постройки и возвести 22-этажный дом с проектным населением 364 человека. Соответствующее постановление опубликовали на сайте администрации Уфы. Согласно документам, там же должен разместиться подземно-надземный паркинг на 115 машино-мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и встроенный детский сад на 60 мест.

Новость о возможном строительстве расстроила многих горожан, по их мнению, если проект реализуется, парк превратится в придомовую территорию. Уфимцы уверены, что строить многоэтажки следовало бы на окраинах, вместе с расселением аварийных домов, а центр города следует оставить в покое.

— Это что означает, парка не будет? Да стройте вы в Затоне, сносите бараки, ведь столько аварийных домов, трущоб, оставьте парки людям! — призывает городские власти изменить решение Надежда Погорелова.

Список домов под снос в Уфе на период 2021- 2021 гг

*Ахметова, 285; Гоголя, 13, 24, 28; Дуванская, 65; Заки Валиди, 43; Зенцова, 81а/16; Интернациональная, 181; Маркса, 5/2, 5/7, 9а; Коммунистическая, 37а; Менделеева, 124, 126, 128; Нехаева, 71; Новомостовая, 20; Октябрьской Революции, 10/2, 15, 16, 17, 18, 19, 20/1, 20а, 20в, 21, 21/1, 22, 22/1, 23, 23/1, 24, 27, 28, 29, 29/1, 31, 32, 37, 38, 41, 44, 46, 48, 49, 50, 51, 52а, 56, 57/1, 58, 60а, 72/2; Пожарского, 273; Посадская, 14; Свердлова, 82/9; Трактовая, 37; Тукаева, 33б; Уссурийская, 27; Шота Руставели,70/3, 70/6, 70/7.

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

В историческом центре Уфы снесут старые дома для строительства нового ЖК

Приложение N 4к Адресной программеРеспублики Башкортостанпо переселению граждан изаварийного жилищного фондана 2021 — 2025 годы N п/п Наименование муниципального образования Расселяемая площадь по годам Количество переселяемых жителей по годам 2021 2021 2021 2022 2023 2024 2025 Всего 2021 2021 2021 2022 2023 2024 2025 Всего кв.

м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м чел чел чел чел чел чел чел чел 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Всего подлежит переселению в 2021 — 2025 гг.4 263,80 9 652,06 18 111,12 1 445,90 10 462,10 7 587,20 12 086,70 63 608,88 271,00 932,00 1 732,00 151,00 763,00 394,00 845,00 5 088,00 Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:0,00 8 354,88 1 335,44 1 269,40 9 810,20 7 587,20 11 578,36 39 935,48 0 677 134 135 716 394 786 2 842 Всего по этапу 2021 года 0,00 8 354,88 x x x x x 8 354,88 0 677 x x x x x 677 1 Итого по СП Бакалинский сельсовет МР Бакалинский район РБ 0,00 929,70 x x x x x 929,70 0 50 x x x x x 50 2 Итого по СП Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ 0,00 708,00 x x x x x 708,00 0 38 x x x x x 38 3 Итого по ГП город Белорецк МР Белорецкий район РБ 0,00 195,20 x x x x x 195,20 0 18 x x x x x 18 4 Итого по ГО город Уфа 0,00 2 785,00 x x x x x 2 785,00 0 286 x x x x x 286 5 Итого по ГП город Дюртюли МР Дюртюлинский район РБ 0,00 185,60 x x x x x 185,60 0 17 x x x x x 17 6 Итого по СП Семилетовский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ 0,00 328,10 x x x x x 328,10 0 20 x x x x x 20 7 Итого по СП Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ 0,00 1 155,00 x x x x x 1 155,00 0 105 x x x x x 105 8 Итого по СП Краснохолмский сельсовет МР Калтасинский район РБ 0,00 705,40 x x x x x 705,40 0 72 x x x x x 72 9 Итого по СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ 0,00 1 265,00 x x x x x 1 265,00 0 67 x x x x x 67 10 Итого по СП Чураевский сельсовет МР Мишкинский район РБ 0,00 97,88 x x x x x 97,88 0 4 x x x x x 4 Всего по этапу 2021 года x 0,00 1 335,44 x x x x 1 335,44 x 0 134 x x x x 134 1 Итого по городу Уфе x 0,00 1 335,44 x x x x 1 335,44 x 0 134 x x x x 134 Всего по этапу 2021 года x x 0,00 1 269,40 x x x 1 269,40 x x 0 135 x x x 135 1 Итого по городу Уфе x x 0,00 1 269,40 x x x 1 269,40 x x 0 135 x x x 135 Всего по этапу 2022 года x x x 0,00 9 810,20 x x 9 810,20 x x x 0 632 x x 632 1 Итого по ГО город Уфа x x x 0,00 762,20 x x 762,20 x x x 0 47 x x 47 2 Итого по СП Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ x x x 0,00 552,80 x x 552,80 x x x 0 42 x x 42 3 Итого по СП Краснохолмский сельсовет МР Калтасинский район РБ x x x 0,00 400,40 x x 400,40 x x x 0 31 x x 31 4 Итого по ГП город Янаул МР Янаульский район РБ x x x 0,00 7 211,70 x x 7 211,70 x x x 0 470 x x 470 5 Итого по СП Кармановский сельсовет МР Янаульский район РБ x x x 0,00 276,60 x x 276,60 x x x 0 13 x x 13 6 Итого по СП Кисак-Каинский сельсовет МР Янаульский район РБ x x x 0,00 606,50 x x 606,50 x x x 0 29 x x 29 Всего по этапу 2023 года x x x x 0,00 7 587,20 x 7 587,20 x x x x 84 394 x 478 1 Итого по ГП город Белебей МР Белебеевский район РБ x x x x 0,00 258,50 x 258,50 x x x x 0 25 x 25 2 Итого по СП Максим-Горьковский сельсовет МР Белебеевский район РБ x x x x 0,00 225,90 x 225,90 x x x x 0 13 x 13 3 Итого по ГО город Кумертау x x x x 0,00 2 895,60 x 2 895,60 x x x x 0 180 x 180 4 Итого по ГП город Дюртюли МР Дюртюлинский район РБ x x x x 0,00 426,00 x 426,00 x x x x 0 30 x 30 5 Итого по СП Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ x x x x 0,00 217,10 x 217,10 x x x x 0 29 x 29 6 Итого по СП Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ x x x x 0,00 181,80 x 181,80 x x x x 0 23 x 23 7 Итого по СП Мишкинский сельсовет МР Мишкинский район РБ x x x x 0,00 1 914,50 x 1 914,50 x x x x 0 94 x 94 8 Итого по СП Миякинский сельсовет МР Миякинский район РБ x x x x 0,00 1 467,80 x 1 467,80 x x x x 84 0 x 84 Всего по этапу 2024 года x x x x x 0,00 11 578,36 11 578,36 x x x x x 0 786 786 1 Итого по СП Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ x x x x x 0,00 351,90 351,90 x x x x x 0 15 15 2 Итого по ГП город Белебей МР Белебеевский район РБ x x x x x 0,00 627,60 627,60 x x x x x 0 48 48 3 Итого по ГП Приютовский поссовет МР Белебеевский район РБ x x x x x 0,00 3 836,70 3 836,70 x x x x x 0 188 188 4 Итого по ГО город Уфа x x x x x 0,00 5 591,26 5 591,26 x x x x x 0 410 410 5 Итого по ГП город Дюртюли МР Дюртюлинский район РБ x x x x x 0,00 440,10 440,10 x x x x x 0 36 36 6 Итого по СП Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ x x x x x 0,00 216,10 216,10 x x x x x 0 15 15 7 Итого по СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ x x x x x 0,00 254,40 254,40 x x x x x 0 32 32 8 Итого по ГП Чишминский поссовет МР Чишминский район РБ x x x x x 0,00 260,30 260,30 x x x x x 0 42 42 По иным программам субъекта РФ, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:4 263,80 1 297,18 16 775,68 176,50 651,90 0,00 508,34 23 673,40 271 255 1 598 16 47 0 59 2 246 1 Итого по СП Воздвиженский сельсовет МР Альшеевский район РБ 219,10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 219,10 8 0 0 0 0 0 0 8 2 Итого по ГО город Стерлитамак 1 044,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 044,30 47 0 0 0 0 0 0 47 3 Итого по ГО город Уфа 1 163,20 1 297,18 16 150,98 176,50 651,90 0,00 508,34 19 948,10 75 255 1 551 16 47 0 59 2 003 4 Итого по СП Охлебининский сельсовет МР Иглинский район РБ 213,40 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 213,40 12 0 0 0 0 0 0 12 5 Итого по СП Урманский сельсовет МР Иглинский район РБ 1 623,80 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 623,80 129 0 0 0 0 0 0 129 6 Итого по СП Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ 0,00 0,00 624,70 0,00 0,00 0,00 0,00 624,70 0 0 47 0 0 0 0 47

В ближайшие восемь лет в Уфе обещают снести около пяти тысяч домов, это 4,64% жилищного фонда столицы.

Их можно условно поделить на три группы:- Вместо некоторых вырастут торговые и развлекательные центры.- Часть домов находится в санитарно-защитных зонах (т.е. там не должно быть жилых строений), прилегающих к предприятиям, которые будут частично финансировать снос и расселение.- Около трети будущих переселенцев сейчас обитают в местах, непригодных для житья — это затапливаемые территории, овраги, оползневые места.Мы публикуем список домов, которые будут снесены по муниципальной адресной программе

«Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 — 2015 г.г.»

Как после сноса не остаться с носомЕсли вы собственник квартиры…Главный принцип здесь: взамен сносимого жилья вам должны предоставить квартиру по аналогичной стоимости.

Метраж значения не имеет. При переезде у вас есть несколько вариантов:1. По новому Жилищному кодексу квартиры у собственников выкупает организация-застройщик (ст.32 ЖК Р��). То есть оценивают квартиру и предлагают вместо него жилье аналогичной стоимости или денежную компенсацию.

Она должна включать в себя не только рыночную стоимость утраченного дома, но и все убытки, причиненные собственнику переездом, оформлением права собственности на другое жилье, а в некоторых случаях — расходы на аренду квартиры, в которой, возможно, придется «перекантоваться» до того, как купите себе новое жилье.2. Застройщик может вместо денег дать вам в собственность квартиру такой же стоимости, что и ваше старое жилье.

Новая квартира может быть и дешевле, тогда разницу должны вернуть. Все зависит от того, как вы договоритесь с застройщиком.Если даже у вас прописаны десять человек, это не повлияет ни на метраж новой квартиры, ни на сумму компенсации.

Соглашение будет заключаться только с собственником, а он потом уже сам будет решать, кого прописывать в новой квартире, а кого нет. С другой стороны, оставлять людей на улице тоже никто не имеет права, так что в некоторых спорных ситуациях разрешить конфликт может только суд.

Туда же нужно обращаться, если ваши права при выделении новой жилплощади как-то нарушают.Может случиться так, что вместо старой, но все еще устраивающей вас «хрущевки» в центре города вам предлагают после сноса переехать, например, в Шакшу, которая стоит дешевле, поскольку находится на окраине.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения определен в приложении N 2 к Программе.

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, изложен в приложении N 3 к Программе.

На основании данных по аварийному жилищному фонду, представленных органами местного самоуправления Республики Башкортостан, сформирован перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, а также определены объемы финансирования с учетом расчета средств, необходимых для реализации Программы.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется с учетом положений Федерального закона. Ресурсы для решения проблем переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств Фонда и бюджета Республики Башкортостан, направленных на финансирование строительства, приобретения жилых помещений в многоквартирных домах и предоставления возмещения за изымаемые жилые помещения. Уровень софинансирования из федерального бюджета составляет 98%, из бюджета Республики Башкортостан — 2%. Финансирование расходов на реализацию мероприятий Программы предусмотрено исходя из предоставления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации гражданам жилых помещений, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначных по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающих установленным требованиям, а также исходя из предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Для расчета объемов средств на переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов принимается во внимание, что собственники помещений выбирают способы переселения путем мены на другое помещение, приобретенное на первичном или вторичном рынке жилья, либо мены на другое вновь построенное, либо выплаты в порядке, предусмотренном Федеральным законом, выкупной цены в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. Переселение граждан по договорам социального найма будет осуществляться во вновь построенные многоквартирные дома.

Стоимость затрат на реализацию Программы рассчитана исходя из произведения общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, и предельной стоимости одного квадратного метра жилого помещения. Предельная стоимость единицы общей площади жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда устанавливается стоимостью квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы согласно приложению N 5 к Программе.

Программа предусматривает приобретение жилых помещений у застройщиков в многоквартирных домах, в том числе строящихся, с привлечением средств граждан.

Объем финансирования муниципальных образований Республики Башкортостан, включенных в Программу, рассчитан на момент ее формирования исходя из наличия площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, планируемых к расселению в 2019 — 2025 годах.

Прогнозная стоимость затрат на реализацию Программы рассчитана исходя из произведения общей площади подлежащих расселению жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, не превышающей стоимости одного квадратного метра жилого помещения, определенной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 года N 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года» с учетом индекса-дефлятора.

В Москве в программу по реновации включили дома, которые принято называть «хрущевками». Большая их часть возводилась в 1950-60-х годах минувшего века и на данный момент не соответствует современным требованиям в части безопасности и комфорта проживания.

Суть проекта заключается в сносе старого жилья и переселения людей в новые дома, возводимые на так называемых «стартовых площадках». Здесь выполняются две задачи. С одной стороны, город избавляется от устаревших и ветхих зданий, ремонт которых обойдется дороже сноса с последующим переселением жильцов. С другой – люди получат новую жилплощадь в зданиях с благоустроенной территорией.

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

В Республике Башкортостан продлили реализацию Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.Программа была рассчитана на три года (2015-2018 годы), но в связи с необходимостью продолжения улучшения жилищных условий граждан и обеспечения безопасности их проживания Правительством Республики Башкортостан принято решение о продлении программы до 2021 года.С 2015 по 2021 года в Республике Башкортостан расселено 1124 граждан из 412 жилых помещений общей площадью 17,4 тыс.

кв.м. на эти цели из республиканского бюджета выделено 2 446,1 млн. рублей. В 2021 году планируется расселить 3220 граждан из 1080 жилых помещений общей площадью 37,4 тыс.

кв.м., из них в Уфе 2005 граждан из 619 жилых помещений общей площадью 20,3 тыс.

кв.м.С перечнем домов подлежащих расселению можно ознакомиться здесь.г.Уфа, ул.Гоголя, д.13г.Уфа, ул.Гоголя, д.24г.Уфа, ул.Гоголя, д.28г.Уфа, ул.Заки Валили, д.43г.Уфа, ул.Пушкина, д.80г.Уфа, ул.Коммунистическая, 63 (лит.А)г.Уфа, ул.Коммунистическая, 63 (лит.Б)г.Уфа, ул.Трактовая, 37г.Уфа, ул.Новомостовая, 20г.Уфа, ул.Дуванская, 65г.Уфа, ул.Октябрьской революции, 72/2г.Уфа, ул.Чернышевского, 73 (лит.

А) (кв. 1)г.Уфа, ул.Чернышевского, 73 (лит. Б) (кв. 11)г.Уфа, ул.Белякова, д.41г.Уфа, ул.Уфимское шоссе, д.4 (кв.

1-72)г.Уфа, ул.Ахметова, д.285г.Уфа, ул.Интернациональная, д.181г.Уфа, ул.Интернациональная, д.175г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.5/2г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.5/7г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.9аг.Уфа, ул.Карла Маркса, д.51г.Уфа, ул.Коммунистическая, д.45Бг.

Уфа,ул. Коммунистическая, д. 37/аг.Уфа, ул.Менделеева, д.124г.Уфа, ул.Менделеева, д.126г.Уфа, ул.Менделеева, д.128г.Уфа, ул.Нехаева, д.71г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.10/2г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.15г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.16г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.17г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.18г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.19г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20, литера Вг.Уфа, ул.Октябрьской

Сейчас в квартале располагается частный сектор, состоящий из одно- или двухэтажных жилых домов, а также металлические и капитальные гаражи. Все они будут снесены.

Жилой застройки в квартале не предполагается. На этом месте расположатся новые общественные здания и парк «Волна».

Проект предусматривает три основных входа в парк: со стороны улиц Ахметова, Союзной и Ирендык. В парке будет центральная аллея из брусчатки, велодорожка, прогулочная тропинка вокруг озера и тропа здоровья, спортивные площадки и площадка выгула собак, автогородок для детей. По сторонам от центральной аллеи планируется создать «водный сад».

Благоустройство территории озера предполагает устройство дорожки вокруг водоема и высадку растений-оксигенаторов. В центральной части парка планируется размещение амфитеатра и установка сцены. В южной части парка разместится зона отдыха с кафе.

• Улицы
• Новостройки
• Управляющие компании
• Аварийные дома
• Дома по году
• Поиск домов по параметрам

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• следующая ›
• последняя »

• Самые большие по количеству квартир
• Самые большие по общей жилой площади
• Самые высокие по количеству этажей
• Самые крупные по количеству лифтов
• Самые длинные по количеству подъездов

Анастасия Голичева, фото из открытых источников

По поручению главы Башкирии Госстрой РБ ведет разработку проекта реновации малоэтаэжного строительства. Об этом сообщил зампредседателя Комитета Артём Ковшов в рамках Строительного бизнес-форума. По его словам, реновация коснется домов высотой до 2 этажей. Возможно, проект затронет и частного сектора.

– Учитывая специфику рынка строительства жилья у нас в субъекте РФ, мы понимаем, что реновация жилищного фонда выше трех этажей – 5-этажные или 9-этажные старые дома советского и постиндустриальных периодов – нецелесообразна. Поэтому выдвигаем инициативу о реновации малоэтажного жилья – до 2 этажей, может быть даже частного жилищного фонда, – отметил Артём Ковшов.

Исходя из стоимости квадратного метра, реновация может заработать в Уфе и Стерлитамаке. Зампредседателя также отметил, что сейчас федеральный законопроект учитывает в том числе банковское финансирование частных застройщиков участвующих в реновации.

– Мы хотим нашим предложением создать максимально удобные условия для частных инвесторов, которые будут участвовать в данном проекте. Речь ведь идет не только о строительстве, но и создании так называемого первичного жилищного фонда, куда людей будут временно переселять, – сказал он.

Свои предложения Башкирия направит в Москву до конца октября.

Ранее Рустэм Хамитов сообщал, что власти Башкирии намерены начать программу реновации жилья в локальном масштабе, включив в нее «один-два дома». Он также отметил, что республика рассчитывает на софинансирование из федерального бюджета. Конкретные сроки начала работы неизвестны.

В настоящее время программа реновации реализуется в Москве. Ее утвердил в июне прошлого года президент РФ Владимир Путин, когда подписал поправки к закону «О статусе столицы РФ». В программу включено более 5 тысяч домов, где проживают около 1 млн человек.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях – ВК и Facebook

Еще летом председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская сообщила, что опыт столицы по сносу «хрущевок» можно спроецировать и на регионы, в том числе и на Башкирию . Заявление вызвало немало споров, которые вскоре поутихли, но буквально на днях об этой инициативе вновь заговорили.

– Это будет не рамочный закон, но он не будет настолько детально прописывать все моменты, как московский. Вместе с тем, он будет лишен недостатков, которые все-таки оставались в том законопроекте, – отметила Галина Хованская в интервью ТАСС .

Законопроекта о реновации в регионах еще нет и в помине, однако глава Башкирии Рустэм Хамитов уже высказался по поводу применения этого опыта в республике.

– Нам хотелось бы в 2018 году осмыслить, посчитать, понять объемы и, может быть, за пределами 2020 года стартовать, – приводит слова Рустэма Хамитова ТАСС. – В Уфе значительный блок домов, построенных в 60-е годы, требует реновации, ремонта, модернизации. Конечно, нам хотелось бы, чтобы такая программа была создана. Но в одиночку тяжело ее осилить, надо совместно с федеральными властями принимать такое решение.

Руководитель региона также отметил, что уже имеются конкретные предложения и даже есть первоначальное финансирование. Однако пока неясен механизм проведения этой программы. В частности, есть ряд вопросов, которые ставят под сомнение возможность реализации реновации в Уфе.

КАК ДЕНЬГИ ДЕЛИТЬ БУДЕМ?

– Какая реновация? У нас полгорода ветхих бараков! С ними-то что? – уже возмущаются в соцсетях горожане.

По данным сайта » РеформаЖКХ «, в башкирской столице 432 аварийных дома общей площадью около 138 000 кв.м. Вместе с тем, расселение завершено лишь по 82 домам. Часть домов из списка планируется расселить в 2024 году, а по некоторым срок еще даже не обозначен.

Возникает вопрос, как параллельно будут работать эти две программы?

– Пока есть только программа реновации, предусмотренная для Москвы , а для регионов условия не разработаны, вопросов еще много, в том числе, и что касается ветхого жилья, – отмечает заместитель председателя Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре Егор Родин. – Я считаю, что к реновации можно было бы подключить застройщиков, чтобы не задействовать на это бюджетные средства. Однако есть проблема: у застройщиков нет доступного источника финансирования. Сейчас дома они возводят на деньги дольщиков, а в случае реновации им придется изыскивать средства на расселение людей, снос домов, подготовку площадок и строительство – за счет кредитных средств это на данный момент невозможно.

По мнению Егора Родина, реновация в Башкирии возможна в ближайшее время, если вдруг этот вопрос будет решен на федеральном уровне, или же если у застройщиков появится доступный источник финансирования.

– Пока идет процесс отработки вопросов применения московского опыта на территории республики, – подчеркнул Егор Родин.

О ПЕРЕСЕЛЕНЦАХ

Допустим, чиновники придумали, как провести реновацию в регионе. Деньги нашли, список домов, которые надо расселить, составили, жильцы сидят на чемоданах. И вот тут-то у каждого жителя Уфы встанет вопрос: а куда мы переедем?

Если программа будет сформирована по принципу «район – в район», то, к примеру, жителям Октябрьского района должны будут предоставить квартиру там же. Вот только получается, что некоторым уфимцам с проспекта Октября придется уехать, например, в Нагаево . Формально ведь все сходится – тот же Октябрьский район. Или с улицы Кирова благополучно переселиться в Локотки – и то, и другое Кировский район.

Сомнительно, что найдется много желающих сменить шум центральных улиц на деревенскую тишину. Как может быть решена эта проблема?

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

• Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
• Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
• Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
• Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
• Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоном для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2019 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

Уфу подводят к реновации

Городам-миллионникам, в том числе Уфе, предстоит принять решение об участии в программе реновации, стартовавшей в Москве год назад. К этому крупные города подталкивает Минстрой России, а теперь еще и федеральный законодатель. Между тем, о том, как проект может быть реализован за пределами Москвы, где в него вливаются огромные бюджетные средства, ясности нет и, как прогнозируют эксперты, еще долго не будет. Проблема хрущевок в Уфе по сравнению с домами сталинской застройки стоит не так остро, а ведь есть еще и более ветхий жилой фонд.

Начатая год назад в Москве кампания форсированной реновации ветшающего жилого фонда может распространиться на другие российские города. В начале сентября в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий распространение опыта столицы на регионы. Обсуждение проекта намечено на конец ноября. Параллельно Минстрой России направил в регионы запрос, чтобы понять, кто в принципе может подключиться к такой программе.

В госкомстрое Башкирии пока готовы ответить на него лишь в общих чертах. Какой именно жилой фонд предложить к реновации и как поделить ответственность между государством и бизнесом при участии в проекте, неизвестно, признаются в ведомстве.

В Москве в 15-летнюю программу реновации включены более 5 тыс. домов хрущевской постройки 1950-1960-х годов. Их планируют снести, территории передать под строительство нового высотного жилья, а жильцов при согласии всего дома расселить в новые квартиры, площадью не меньше старой. Затраты на снос и расселение таких домов в Москве полностью покрывает бюджет. Но внесенный в Госдуму проект закона о распространении реновации на регионы пока федерального финансирования не предусматривает.

Башкирия вот уже несколько лет является дотационным регионом. В Уфе, где насчитывается более 1,7 тыс. пятиэтажек, а это примерно треть всего жилого фонда, проблема хрущевок пока не так актуальна. В городе достаточно более старого проблемного жилья, например, целые кварталы двухэтажной сталинской застройки в Черниковке или анклавы одноэтажного ветхого жилья в историческом центре. Проблема обновления этого жилого фонда стоит намного острее. Но в целом в ближайшие пять-десять лет, как прогнозируют в городской администрации, к проблемным могут быть отнесены более 3 тыс. домов, включая хрущевки и около 1,5 тыс. домов меньшей этажностью, в том числе «сталинки».

Резонанс, который вызвала московская реновация, заставил местные власти провести предварительные переговоры с местными застройщиками. Энтузиазма участие в такой программе без бюджетного финансирования у них не вызвало, признавался бывший сити-менеджер Ирек Ялалов. Снос и расселение каждой из хрущевок, по его оценке, может обойтись в 150 млн руб. и больше, а обороты местных девелоперов, в основном привыкших при запуске проектов полагаться на средства дольщиков, разово вложить такую сумму не позволяют.

Альтернативой московскому варианту реновации в мэрии считают реконструкцию ветшающего жилья — утепление фасадов, надстройку дополнительных этажей. Базой могут стать те же пятиэтажные хрущевки: по предварительным расчетам, их надстройка позволит создать дополнительно 11 млн кв. м жилья. «Это наша 16-летняя программа ввода жилья»,— отмечал Ирек Ялалов.

Опыт надстройки хрущевок в Уфе был апробирован в 2005 году, когда чешская Mostarez надстроила двумя этажами одну из пятиэтажек на проспекте Октября. Проект не показался инвестору прибыльным. «Проблема была в том, что на одном объекте это действительно проект на грани рентабельности,— говорит заместитель председателя госкомитета по строительству и архитектуре Башкирии Артем Ковшов.— Чтобы застройщики вышли в плюс, нужно провести реновацию целого квартала». Перечень таких экспериментальных кварталов в госкомитете планируют сформировать.

Реновацию рассматривают и как альтернативу проектам развития застроенных территорий, которые согласно законодательству могут быть реализованы только в отношении кварталов с ветхим и аварийным жильем.

Местные застройщики понимают, что таких «шикарных условий», которые созданы для девелоперов-участников московской реновации, в регионах не будет. «В столице застройщик получает готовый земельный участок, жители расселяются за счет бюджета. У нас же часто расходы на снос и расселение ложатся на застройщика, создается большой кассовый разрыв: надо найти деньги на расселение, одновременно оплачивать проект застройки, прокладывать сети, начинать строительство», — отмечает представитель группы СУ-10 Эдуард Камалетдинов. Новое законодательство о долевом участии в строительстве домов, направленное в первую очередь на привлечение застройщиком банковского финансирования, сводит вариант участия в такой реновации без господдержки на нет, полагает он.

Опубликован список домов в Уфе, которые расселят в ближайшие годы

Пилотный проект уже проводится в пределах столицы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Уфе (Демский район). Закон будет исполняться следующим образом:

• обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
• финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
• в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Уфе (Демский район), признанное ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.

Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по переселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.

Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта России. В список могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в Уфе (Демский район), не участвующее в иных государственных программах по переселению граждан;
• здания, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
• дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
• другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.

По программе реновации не могут сносится:

• объекты культурного наследия;
• постройки планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Уфе (Демский район).

При включении отдельно взятого дома в список реновации будет учитываться и желания его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти будут выносить окончательное решение.

В проекте закона перечисляется несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:

• при точечной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
• при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

Номер документа: 35 Дата документа: 27.01.2021 [*.pdf 1.7 МБ] Рассмотрев обращение Муниципального бюджетного учреждения «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (вх.

№ 43484 от 18.12.2019г.), принимая во внимание постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1773 от 28.04.2014 г.

Дома под снос в уфе в 2021 году список главархитектура

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

1. Подача заявления о получении денежной компенсации за жилье. К нему необходимо приложить все документы о праве собственности и договоры.
2. Ожидание решения комиссии, обычно в течение 5 рабочих дней.
3. Заключение соглашения с муниципалитетом о передаче имущества под снос.
4. Выселение из квартиры, которое фиксируется соответствующим актом.
5. Предоставление администрации собственного расчета, включающего расходы по переезду и арендной плате в промежуточный период.
6. Получение денежной суммы за квартиру на указанный в заявлений банковский счет.

• Улицы
• Новостройки
• Управляющие компании
• Аварийные дома
• Дома по году
• Поиск домов по параметрам

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• следующая ›
• последняя »

• Самые большие по количеству квартир
• Самые большие по общей жилой площади
• Самые высокие по количеству этажей
• Самые крупные по количеству лифтов
• Самые длинные по количеству подъездов

«Все равно заставят переехать»

Старожилы улицы Пугачева вспоминают, что когда-то она была городской окраиной, глухим местом. В дожди затапливало так, что плавали на лодках, ловили рыбу. Ездил один автобус и то по расписанию.

Нина Петровна, проживающая на улице Пугачева всю жизнь, даже подумать не могла, что на старости лет придется уезжать с насиженного места. Дом, который пойдет под снос, построил ее отец, в нем она родилась, выросла, вырастила собственных детей и с супругом планировала здесь доживать свой век. Но на днях получили документ – их хозяйство оценили в 10 миллионов рублей.

«Думаем теперь, как быть – соглашаться или нет. Не хочется переезжать. Все здесь для нас родное, в нашем возрасте обживать новое место очень тяжело», – переживает пенсионерка.

В магазине нам повстречалась женщина по имени Тамара. «Письмо из администрации мы получили и решили согласиться, чтобы не трепать себе нервы. Ведь все равно заставят переехать. Наш дом и землю за остановкой оценили почти в 9 миллионов рублей. Теперь рассматриваем разные варианты, но еще не решили точно», – рассказала она.

Ветхое жилье под снос – Уфа от А до Я

Пилотный проект уже реализуется в пределах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в реновации смогут все субъекты РФ, в том числе в Уфе. Закон будет исполняться в соответствии с этапами:

• реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
• финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
• в перечень объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Уфе, являющееся ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.

Дарение имущества в Уфе в 2021 году

Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.

Обновление жилищного фонда в Уфе может проводиться по одному из трёх сценариев:

• снос и возведение на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
• снос со сменой целевого использования освободившейся земли.

Если дом подлежит реконструкции — жители вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, соответствующее по степени благоустройства, габаритам и району расположения.

Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В перечень могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в Уфе, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
• здания, построенные на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
• жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
• другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.

По программе реновации не могут сносится:

• объекты, имеющие культурную ценность;
• постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Уфе.

При включении многоквартирного дома в список реновации будет приниматься во внимание и желания его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти будут выносить окончательное решение.

В законопроекте подаётся несколько оснований, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:

• при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
• при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Опубликован список домов в Уфе, которые расселят в ближайшие годы

— ул. Дома № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19
— ул. Рядовая, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 15
— ул. Стерлибашевская, 5
— ул. Туринская, 2а, 2б
— ул. Ухтомского, 27
— ул. Хамматова, 3
— ул. Центральная, 1, 2, 3, 4, 6, 10, 12, 14, 16, 22, 22а, 30, 33/2, 33/3, 33/4, 34, 18, 42, 44, 51, 59/3, 59/4
— ул. Электровозная, 56
— ул. Юматовская, 26, 102, 104, 106, 108, 110, 116, 112, 118, 120, 122, 124

— ул. Кигинская, 1, 2а
— ул. Коммунальная, 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 10/1
— ул. Майская, 1, 1а, 5, 5а, 7, 9, 9а
— ул. Мечетлинская, 1, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 10а, 11, 12, 13, 13а
— ул. Олимпийская ,5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21
— ул. Пойменная, 18, 22
— ул. Татышлинская, 2, 2а, 4
— ул. Яблоневая, 2, 6, 9

Реновация жилищного фонда в Уфе в 2021 году

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения определен в приложении N 2 к Программе.

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, изложен в приложении N 3 к Программе.

На основании данных по аварийному жилищному фонду, представленных органами местного самоуправления Республики Башкортостан, сформирован перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, а также определены объемы финансирования с учетом расчета средств, необходимых для реализации Программы.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется с учетом положений Федерального закона. Ресурсы для решения проблем переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств Фонда и бюджета Республики Башкортостан, направленных на финансирование строительства, приобретения жилых помещений в многоквартирных домах и предоставления возмещения за изымаемые жилые помещения. Уровень софинансирования из федерального бюджета составляет 98%, из бюджета Республики Башкортостан — 2%. Финансирование расходов на реализацию мероприятий Программы предусмотрено исходя из предоставления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации гражданам жилых помещений, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначных по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающих установленным требованиям, а также исходя из предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Для расчета объемов средств на переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов принимается во внимание, что собственники помещений выбирают способы переселения путем мены на другое помещение, приобретенное на первичном или вторичном рынке жилья, либо мены на другое вновь построенное, либо выплаты в порядке, предусмотренном Федеральным законом, выкупной цены в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. Переселение граждан по договорам социального найма будет осуществляться во вновь построенные многоквартирные дома.

Стоимость затрат на реализацию Программы рассчитана исходя из произведения общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, и предельной стоимости одного квадратного метра жилого помещения. Предельная стоимость единицы общей площади жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда устанавливается стоимостью квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы согласно приложению N 5 к Программе.

Программа предусматривает приобретение жилых помещений у застройщиков в многоквартирных домах, в том числе строящихся, с привлечением средств граждан.

Объем финансирования муниципальных образований Республики Башкортостан, включенных в Программу, рассчитан на момент ее формирования исходя из наличия площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, планируемых к расселению в 2019 — 2025 годах.

Прогнозная стоимость затрат на реализацию Программы рассчитана исходя из произведения общей площади подлежащих расселению жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, не превышающей стоимости одного квадратного метра жилого помещения, определенной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 года N 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года» с учетом индекса-дефлятора.

В Москве в программу по реновации включили дома, которые принято называть «хрущевками». Большая их часть возводилась в 1950-60-х годах минувшего века и на данный момент не соответствует современным требованиям в части безопасности и комфорта проживания.

Суть проекта заключается в сносе старого жилья и переселения людей в новые дома, возводимые на так называемых «стартовых площадках». Здесь выполняются две задачи. С одной стороны, город избавляется от устаревших и ветхих зданий, ремонт которых обойдется дороже сноса с последующим переселением жильцов. С другой – люди получат новую жилплощадь в зданиях с благоустроенной территорией.

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официа��ьных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

• Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
• Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
• Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
• Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
• Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоном для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2019 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

Похожие записи:

• Пересечение Одинарной Сплошной Линии Разметки Штраф 2022 В Казахстане
• Как сделать вклад в уставный капитал ООО имуществом
• Какая есть помощь матерям одиночкам от государства?