Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи в СНТ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.
Если дача покупается в ипотеку
- В данном случае первым шагом покупателя будет подбор банка, в который необходимо предоставить не только документы по персональным данным, подтверждающие кредитоспособность, но и выписки из лицевого счета покупателя, подтверждающие размер неиспользованного маткапитала.
- После получения предварительного одобрения кредита документ об этом направляется в Пенсионный фонд. По желанию покупателя банк сам может направить заявление о распоряжении маткапиталом в ПФР.
- После оформления кредитного договора, договора купли-продажи и регистрации перехода права документы направляются в Пенсионный фонд, который по заявлению покупателя выносит решение о направлении средств маткапитала на погашение ипотеки.
Какие потребуются документы для получения средств
Конкретный пакет документов зависит от обстоятельств (строите сами или с привлечением строительной компании, новая стройка или реконструкция), и так далее. В общем случае потребуются:
- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
- Паспорт того, кто получил материнский капитал, а также паспорт супруга (если супруг является стороной сделки).
- Документы, подтверждающие права на участок (имеющееся строение, которое будут ремонтировать или реконструировать).
- Разрешение на строительство.
- Договор строительного подряда и реквизиты для перевода денег – если работы ведутся с привлечением строительной организации.
Как получить маткапитал на строительство дачи
На это может потребоваться больше времени и сил, чем на покупку дома. Вам предстоит пройти несколько этапов.
- Приобрести участок, на котором будет построен ваш будущий дом.
- Оформить землю в собственность.
- Подобрать типовой или заказать индивидуальный проект дома.
- Выбрать подрядчика (если вы не планируете строить дом самостоятельно).
- Отправить в местную администрацию заявление для получения уведомления о планируемом строительстве дома. Подать заявку можно лично, через МФЦ или на сайте «Госуслуг». Услуга предоставляется бесплатно, срок ее исполнения – 7 рабочих дней.
- Подать заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Оно будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал (маткапитал) — единовременная выплата по случаю рождения или усыновления ребенка. Это одна из мер государственной поддержки, которая направлена на увеличение рождаемости.
Маткапитал положен семьям, в которых с 2007 до 2026 годы родился ребенок. Выплата оформляется в виде сертификата, который можно потратить только на определенные цели:
-
улучшение жилищных условий (покупку или строительство жилья);
-
образование ребенка;
-
формирование накопительной пенсию матери;
-
оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида;
-
получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Кому положен материнский капитал:
- Женщинам, которые родили или усыновили второго, или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчинам, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
-
Мужчины, которые являются единственными усыновителями первого ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года.
Куда можно потратить материнский капитал?
Материнский капитал можно использовать только на цели, которые определены законом. В перечень входит улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной пенсии матери, оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида и получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Каждая цель имеет свои особенности. Это касается сроков, способов получения средств и формы помощи. Поэтому на каждой из них остановимся подробнее.
Можно ли купить дачу за материнский капитал
- В этом случае можно приобрести участок, и получить разрешение на строительство.
- Далее требуется подать заявление в ПФР на выделение половины маткапитала для ведения работ. Оставшаяся часть средств будет переведена после получения акта освидетельствования в департаменте архитектуры.
- на покупку жилого помещения;
- на постройку дома;
- реконструкцию существующего здания;
- компенсацию затрат на строительство или реконструкцию;
- на погашение ипотечного кредита;
- для оплаты вступительного взноса для участия в ЖСК или иной подобной организации;
- для оплаты долевого строительства.
Особенности использования
Однако, есть несколько важных ограничений и особенностей, связанных с использованием материнского капитала на покупку земли в СНТ:
1. Земельный участок должен находиться в пределах территории Российской Федерации и предназначаться для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.
2. Размер земельного участка не должен превышать установленных законом ограничений. На данный момент максимальный размер земли, приобретаемой с использованием материнского капитала, составляет 3 гектара.
3. Приобретение земельного участка должно быть оформлено соблюдением всех правовых и юридических формальностей, включая государственную регистрацию прав на землю.
4. Заявление на использование материнского капитала на покупку земли в СНТ должно быть подано и рассмотрено в соответствующих органах. Необходимо предоставить все необходимые документы и соглашения, подтверждающие намерение использовать материнский капитал на приобретение земельного участка.
5. Средства, выделенные в рамках материнского капитала, могут быть использованы только на оплату земельного участка и связанных с ним расходов, таких как геодезические исследования, проектные работы и т.д. Никакую часть материнского капитала нельзя получить в виде наличных денег или использовать на другие цели.
6. При использовании материнского капитала на покупку земли в СНТ, семья принимает на себя ответственность за благоустройство и поддержание соответствующего состояния земельного участка.
Следуя всем указанным условиям и требованиям, семьи могут воспользоваться материнским капиталом для покупки земли в СНТ и создания комфортного пространства для своих детей и всей семьи.
Возможные изменения законодательства
В свете постоянных изменений в законодательстве о материнском капитале, важно быть в курсе последних изменений, особенно если речь идет о его использовании для покупки земли в СНТ.
Как правило, изменения в законодательстве происходят в результате исправления недоработок и внедрения новых норм и правил. Поэтому не исключена возможность того, что в 2024 году могут произойти некоторые изменения, затрагивающие использование материнского капитала для покупки земли в СНТ.
Однако, на данный момент нет официальной информации о конкретных изменениях, которые будут вступать в силу в 2024 году. Поэтому рекомендуется следить за новостями и обновлениями в законодательстве, чтобы быть в курсе последних изменений и требований.
Несмотря на возможные изменения, использование материнского капитала для покупки земли в СНТ по-прежнему остается одним из основных способов его использования. Это стало возможным после внесения изменений в законодательство о материнском капитале в 2017 году.
Покупка дачи на материнский капитал
- Присвоен почтовый адрес (индекс, улица, номер).
- В строении можно проживать в любую пору года (лето, осень, весна, зима). Понятно, что такие условия создаются только при наличии всех коммуникаций – электричество, водоснабжение, обустроенное отопление независимо от его вида.
- Наличие возможности естественного проветривания. Проживание детей в затхлых помещениях не допускается.
- Расположение дома на территории РФ независимо от региона. Покупка дачи в другом государстве не может быть оплачена за счет средств материнского капитала.
- Возможность прописки в частный дом.
- Недвижимость оформляется на всех членов семьи.
- Дом был полностью жилым, с наличием всех необходимых коммуникаций. Недостроенный объект не будет финансироваться.
- Документы на жилье должны быть оформлены юридически правильно. При выявлении любой недоработки или неточности семья получит отказ в финансировании. Привлечение опытных юристов поможет избежать возникновения правовых коллизий. Все бумаги будут в полном порядке. Выполнение первого условия зависит от оперативности действий покупателей и соответствующих коммунальных служб.
Ограничения и условия использования материнского капитала на дачу
Материнский капитал представляет собой государственную выплату, предназначенную для поддержки семей с детьми. С 1 января 2024 года возможно использование материнского капитала на дачу, однако есть определенные ограничения и условия, которые нужно учесть.
Во-первых, сумма материнского капитала на 2024 год составляет 616 617 рублей. Эта сумма может быть использована на приобретение, строительство или реконструкцию дома, а также на оплату жилья. Если вы планируете потратить материнский капитал на дачу, убедитесь, что эта цель соответствует одному из указанных условий.
Во-вторых, стоит учесть, что материнский капитал можно использовать только на территории Российской Федерации. Если ваша дача находится за границей, вы не сможете использовать материнский капитал на ее приобретение или реконструкцию.
Также важно отметить, что материнский капитал не может быть использован на приобретение земельного участка. Если вы планируете приобрести участок для строительства дома на даче, он должен быть приобретен за отдельные средства.
Для использования материнского капитала на реконструкцию дома на даче необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих необходимость проведения реконструкции и стоимость работ. Также следует учитывать, что материнский капитал может быть использован только на оплату работ, связанных с улучшением жилищных условий.
| Условия использования материнского капитала на дачу: | Ограничения использования материнского капитала: |
|---|---|
| Приобретение, строительство или реконструкция дома на даче | Невозможность использования за пределами Российской Федерации |
| Оплата работ по улучшению жилищных условий | Невозможность использования на приобретение земельного участка |
Оформление купли продажи
В этом разделе рассмотрен порядок приобретения садового участка с домом за счет средств материнского капитала. Общая схема действий:
- Утверждают с продавцом основные условия сделки. Можно заключить предварительный договор или перейти сразу к основному. По предварительному МК не выплатят, деньги переведут только после регистрации собственности в ЕГРН.
- Регистрируют права нового собственника в Росреестре.
- После получения выписки из ЕГРН собирают документы на распоряжение материнским капиталом, передают в ПФР.
- Фонд рассматривает заявление до двух месяцев, после чего деньги перечисляются безналом продавцу. окончательный расчет стороны производят по согласованию.
Передаточный акт можно оформить на любом этапе после подписания договора и до сдачи документов в ПФР. Сотрудники Фонда будут проверять, предано ли строение фактически новому владельцу, а для регистраторов Росреестра акт необязателен.
Рекомендации по выбору подрядчика для строительства дома
1. Внимательно изучите портфолио подрядчика. Просмотрите фотографии и описания предыдущих проектов, чтобы судить о его опыте и качестве работы. Если есть возможность, посетите уже построенные объекты и оцените их качество и долговечность.
2. Узнайте о репутации подрядчика. Проведите исследование в интернете, почитайте отзывы клиентов и предыдущих заказчиков. Важно узнать, были ли у подрядчика проблемы с соблюдением сроков и качества работ, решал ли он конфликты и выполнял ли свои обязательства полностью.
3. Проверьте наличие всех необходимых документов и разрешений. Убедитесь, что подрядчик имеет все необходимые лицензии на осуществление строительных работ и подтверждающие документы. Это поможет вам избежать проблем с государственными органами в будущем.
4. Обратите внимание на коммуникацию. Важно, чтобы подрядчик обладал хорошими коммуникативными навыками и был готов к сотрудничеству. Он должен быть готов ответить на все ваши вопросы, подробно объяснить каждый этап строительства и предоставить регулярные отчеты о проделанной работе.
5. Проведите собеседование с подрядчиком. Задавайте вопросы о его опыте, уровне подготовки, сроках выполнения работ и организационных навыках. Обсудите ваш проект и убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши требования и готов их выполнить.
6. Сравните предложения. Запросите у нескольких подрядчиков коммерческие предложения с указанием стоимости работ, сроков выполнения и перечня включенных услуг. Сравните предложения и выберите наиболее подходящего подрядчика с учетом качества работы, сроков и стоимости.
7. Заключите договор. Перед началом строительства обязательно заключите договор с подрядчиком, в котором будут прописаны все условия и требования к выполнению работ, включая сроки, стоимость, гарантии и ответственность сторон.
Все эти рекомендации помогут вам сделать правильный выбор подрядчика и минимизировать риски в процессе строительства вашего дома в СНТ.
Подведение итогов: достоинства и недостатки использования маткапитала для строительства дома в СНТ
Достоинства:
1. Экономия средств. Использование маткапитала позволяет молодым семьям значительно сэкономить на покупке готового жилья или аренде. Отдельное строение в СНТ обладает меньшей стоимостью по сравнению с городской недвижимостью.
2. Простор и свобода. Строительство собственного дома в СНТ дает возможность создать уникальное пространство и удовлетворить все потребности и предпочтения семьи. Отсутствие соседей на близком расстоянии и большая площадь участка создают комфортную обстановку.
3. Семейная атмосфера. Жизнь в СНТ сопровождается укладом, отличающимся от городской суеты. Возможность общения со сходными по интересам и образом жизни людьми, проведение времени на природе и развитие детей в непринужденной обстановке – все это создает особую семейную атмосферу.
Недостатки:
1. Удаленность от города. Жизнь в СНТ может быть неудобной для тех, кто работает или учится в городе. Длительные коммуникационные маршруты могут стать преградой на пути к реализации целей и планов.
2. Ограниченные возможности. В СНТ могут быть ограничены возможности по социализации, развлечениям и доступу к инфраструктуре. Отсутствие разнообразных магазинов, кафе и развлекательных заведений может быть недостатком для семей, уставших от городской суеты и ищущих новые возможности.
3. Сезонная эксплуатация. Садоводческие товарищества обычно предназначены для летнего отдыха и пребывания. Это может ограничить временные рамки и перспективы использования строения в СНТ, особенно если семья стремится проживать там круглый год.
Таким образом, использование маткапитала для строительства дома в СНТ имеет свои плюсы и минусы. Перед принятием решения необходимо внимательно оценить свои потребности, цели и приоритеты, чтобы сделать выбор, который наиболее соответствует запросам и возможностям семьи.
Берегите свой МК от мошенников
Дело было на Урале. Молодая неопытная женщина, обладая сертификатом на материнский капитал (МК), захотела купить дом. Подвернулось приветливое агентство недвижимости, и ей быстро подыскали подходящий вариант.
Покупательнице предложили оформить в агентстве заём на сумму, равную МК, и компенсировать его с помощью сертификата. Стороны подписали договор купли-продажи до проведения фактических расчётов, и покупательница сразу вселилась в дом. В агентстве уверяли, что через пару месяцев, когда деньги из ПФР поступят на счёт агентства, они тут же будут перечислены продавцу.
Дело было верное, но пожить в новом жилище удалось недолго. В действительности договор о займе существовал только на бумаге, а вот средства МК, согласно заявлению владелицы сертификата, действительно поступили из ПФР на счёт мошенников. Как только это произошло, агентства и след простыл, оно исчезло вместе с деньгами.
В итоге продавец вернул свой дом через суд, а покупательница осталась и без дома, и без МК.
Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ
- обучение ребенка: приобретение высшего, средне-специального или специального образования; обучение в обычной школе; дополнительное образование (музыкальное, художественное, спортивное);
- прохождение реабилитации ребенка с ограниченными возможностями;
- ежемесячные выплаты из средств капитала. Теперь можно воспользоваться средствами сертификата ежемесячно, но фиксированной суммой. Эта программа разработана для семей с низким уровнем дохода, чтобы помочь в трудной финансовой ситуации;
- пенсию мамы;
- улучшение условий проживания.
- Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
- Сертификат на получение материнского капитала.
- Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.
- Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное). Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
- Договор купли-продажи.