Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как найти собственника дачного участка в СНТ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если земельный участок явно выглядит заброшенным, а на его территории стоит полуразвалившийся дом, — это ещё не значит, что недвижимость никому не принадлежит. У собственников могут быть разные обстоятельства и причины не пользоваться своим имуществом. Бывает так, что владелец умирает, а наследников не остаётся или они не планируют пользоваться участком.
Шаги для поиска собственника земельного участка
- Зайти на официальный сайт Росреестра.
- Перейти в раздел «Кадастровая информация».
- Ввести адрес или координаты земельного участка в поисковую строку.
- Изучить кадастровый план участка и сделать снимок экрана или распечатать его.
- Проверить наличие соседних участков и записанных на них владельцев.
- Обратиться к домоуправлению или председателю СНТ и спросить информацию о собственнике.
- Попытаться найти собственника через местные объявления или социальные сети.
- Составить запрос в Росреестр о предоставлении сведений о собственнике.
- В случае неудачи, обратиться в местные органы власти и попросить помощи в поиске собственника.
Напоминаем, что вся информация о собственнике земельного участка должна быть получена в соответствии с законодательством и с соблюдением конфиденциальности данных.
Контакт с местными организациями и жителями СНТ
Если вы пытаетесь найти собственника земельного участка в СНТ без кадастрового номера, то контакт с местными организациями и жителями СНТ может быть полезным вам.
1. Обратитесь в администрацию СНТ. Напишите заявление, в котором укажите, что вам требуется информация о владельце земельного участка. Приложите копию плана СНТ с обозначением участка интереса. Администрация СНТ может иметь данные о владельце, которые могут быть предоставлены вам.
2. Обратитесь в местное отделение Государственной регистрации недвижимости (Росреестр). Предоставьте им информацию о земельном участке с указанием его местоположения. Росреестр может иметь информацию о собственнике земли, которую они могут вам предоставить.
3. Проведите собственное исследование по СНТ и близлежащим территориям. Пройдитесь по участкам, задайте вопросы местным жителям и действующим организациям. Участники СНТ могут знать информацию о других собственниках и помочь вам найти нужного вам человека.
4. Создайте объявление о поиске собственника земельного участка в СНТ и разместите его на досках объявлений в СНТ и в местных организациях. Укажите контактную информацию для связи с вами.
5. Обратитесь в местные органы власти и запросите информацию о собственниках земельных участков в СНТ без кадастрового номера. Они могут иметь эту информацию и могут предоставить ее вам.
Контакт с местными организациями и жителями СНТ может занять некоторое время и требует активного поиска информации. Однако, эти шаги помогут вам узнать информацию о собственнике земельного участка и дальше продвигаться в процессе поиска.
Когда участок можно считать бесхозным
Также нередки ситуации, когда собственник переезжает в мегаполис на постоянное место жительства, а недвижимость в глухой деревне становится просто ненужной. Со временем постройки разрушаются, а участки зарастают густой травой и кустарниками. Конечно, продать такое имущество достаточно проблематично, поэтому многие частные территории просто забрасываются.
Кто проверяет заброшенные участки
Бесхозные наделы выявляются при проверке государственными или муниципальными органами. В большинстве случаев они инициируют процедуру после обращения граждан: обычно всё начинается с соседей, которые пишут жалобы в местную администрацию или просто хотят выкупить участок. В первом случае причиной обращения становятся высокие заросли, сорняки или различные вредители: именно они мешают соседям нормально пользоваться своим наделом земли.
Если столкнулись с подобной проблемой, пишите жалобу в муниципалитет. Это позволит госоргану начать поиск собственника «заброшки» и предпринять какие-то меры. При бездействии не стоит надеяться, что местная администрация самостоятельно инициирует проверку. Как правило, инстанции не спешат заниматься такими вопросами, и многие участки на протяжении длительного времени остаются никому не нужными.
Когда могут потребоваться данные о собственнике земли
Казалось бы, самой очевидной и распространённой причиной поиска, кто владелец надела, является желание приобрести или арендовать его. Но на самом деле существует ещё несколько вполне обоснованных поводов для поиска ответа на вопрос, как узнать собственника земельного участка. Это:
- межевание — у собственника можно уточнить, где именно пролегают границы его земли, чтобы в дальнейшем по этому поводу не возникало споров;
- приватизация — в некоторых случаях для проведения этой процедуры необходимо согласие соседей;
- прокладка коммуникаций — чтобы они не вышли за границы участка, необходимо запросить данные о соседнем наделе у владельца.
Как определить владельца с помощью ЕГРН
Нужные данные можно узнать из выписки. Этот документ, получаемый в Росреестре, содержит все необходимые сведения о земельном наделе. Запрос посредством федеральной регистрационной службы считается наиболее очевидным, а потому распространённым способом.
Через эту организацию проходят все совершаемые с участком операции. К ним относятся такие как приобретение, продажа, приватизация, оформление собственности, получение объекта в наследство. Необходимыми данными для запроса являются кадастровый номер (лучший вариант) или полный адрес. В получаемом документе, можно ознакомиться не только с характеристиками самого участка, но и с информацией о гражданах, имеющих на него права.
Заказ такого документа — услуга платная. Вариантов её получения несколько:
- электронный запрос на сайте;
- визит в отделение Росреестра;
- посещение МФЦ;
- с помощью Почты России.
Как узнать кому принадлежит земля: перечень инстанций и веб-ресурсов
Как узнать кому принадлежит земля: где отображаются сведения о земельных участках + перечень причин, когда необходимо выяснить принадлежность земли + обязательные данные о земельных наделах для получения информации + какие инстанции предоставляют данные о владельце + онлайн-площадки для выяснения принадлежности.
Существует немало причин, по которым может потребоваться информация о том или ином земельном участке. Самый распространенный случай – вы заприметили надел земли, идеально подходящий для строительства дачи или дома, и хотели бы его приобрести.
В такой ситуации вам непременно понадобится узнать, кто является владельцем участка, и согласен ли собственник его продать.
Сегодня мы подробно проанализируем, как узнать кому принадлежит земля, если на ней не ведется никакая деятельность, а рядом нет общительных соседей, готовых помочь в поиске землевладельца.
Заключение – коротко о главном
Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.
|
Еще немного внимания Брошенные земельные участки – сегодня редкость. Их быстро приобретают разными способами и нередко незаконными. Хотелось бы в комментариях услышать от пользователей свои мысли по поводу таких наделов. |
Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли, знaя eгo кaдacтpoвый нoмep
Oбpaщaяcь к чинoвникaм c пpocьбoй oпpeдeлить coбcтвeнникa зeмли, нeдocтaтoчнo пpocтo пpийти в yчpeждeниe и ткнyть в oпpeдeлeннoe мecтo нa кapтe. Гpaждaнин, oбpaщaющийcя c зaпpocoм, дoлжeн пpeдocтaвить pяд cвeдeний для пoиcкa. Oднaкo ecли Bы знaeтe тoлькo инициaлы xoзяинa нaдeлa и paздyмывaeтe, кaк нaйти зeмeльный yчacтoк пo фaмилии влaдeльцa, тo вынyждeны Bac paccтpoить — пoлyчить cвeдeния o зeмлe, имeя нa pyкax лишь эти дaнныe нeвoзмoжнo.
Ecть двa cпocoбa пoлyчить инфopмaцию o зeмлeвлaдeльцe:
- yкaзaть aдpec 3У;
- yкaзaть кaдacтpoвый нoмep 3У.
B бoльшинcтвe cлyчaeв yкaзaть aдpec нe пpoблeмa (интepecyющий yчacтoк мoжeт нaxoдитcя пo coceдcтвy, нaпpимep), a вoт нaйти кaдacтpoвый нoмep бyдeт чyть cлoжнee.
Tyт мoжeт вoзникнyть peзoнный вoпpoc: зaчeм тpaтить вpeмя нa пoиcки кaдacтpoвoгo нoмepa, ecли cyщecтвyют вapиaнты, кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит зeмeльный yчacтoк пo aдpecy бecплaтнo и нe пpиклaдывaя дoпoлнитeльныx ycилий?
Дeлo в тoм, чтo yкaзaв кaдacтpoвый нoмep гpaждaнин мoжeт в paзы yпpocтить пpoцecc пoлyчeния нeoбxoдимoй инфopмaции o влaдeльцe 3У.
Как найти владельца земли по адресу
Не всегда можно найти кадастровый номер участка. В таких случаях можно отследить владельца по точному адресу участка. Существует несколько способов сделать это
- Заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Самый надежный и быстрый способ узнать, кому принадлежит участок земли, не выходя из дома.
Организации Росреестра могут отказать в предоставлении информации о праве собственности на землю по разным причинам.
- отсутствие регистрации в Земельном кадастре, т.е. отсутствие записи о существовании его владельца; или
- Неправильно заполненные заявления из-за ошибок или отсутствия информации.
Зачем проверять кадастровый номер объекта недвижимости?
Номер земельного кадастра присваивается при регистрации недвижимости и является уникальным, поэтому знание номера земельного кадастра позволяет получить представление обо всей родословной недвижимости, например, о том, принадлежит ли участок продавцу и имеет ли он права на недвижимость. сделки.
Знание кадастрового номера позволяет не только определить точное местоположение участка на кадастровой карте, но и узнать, кто является его владельцем. Нередко злонамеренные владельцы арендованной земли выдают ее за свою, вводят в заблуждение потенциальных покупателей и проводят незаконные сделки купли-продажи. Всех этих проблем можно избежать с помощью приложения Kadastr RU на вашем мобильном телефоне.
С его помощью можно проверить подлинность родословной недвижимости и пригодность арендатора или продавца.
Например, домовладелец хочет обменять недвижимость, право собственности на которую зарегистрировано в другом месте, но домовладелец продает ее как местную недвижимость; приложение Kadastr RU позволяет найти точное местоположение недвижимости по регистрационному номеру земли, поэтому фальсификация документов для сделки Это исключает необходимость подделывать документы для совершения сделки.
Кроме того, номер земельного кадастра необходим для получения сведений о владельце или владельцах, их правах на собственность и любых ограничениях, наложенных судами или административными органами. Это очень важно для юридических сделок.
Советы по поиску владельца заброшенного участка в Садоводческом обществе
Если вы столкнулись с заброшенным участком в Садоводческом обществе и хотите найти его владельца, следуйте нашим советам:
- Информируйте Садоводческое общество. Обратитесь в администрацию общества и сообщите о заброшенном участке. Они могут иметь информацию о владельце или контактах, которые помогут вам связаться с ним.
- Ищите соседей. Обратитесь к соседям в Садоводческом обществе. Возможно, они знают владельца участка или смогут предоставить контактные данные.
- Обращайтесь в местные органы власти. Свяжитесь с местными департаментами земельных отношений, кадастровыми палатами или управлением по землепользованию и кадастрам. Они могут предоставить информацию о владельце земельного участка.
- Используйте информационные базы данных. Интернет и базы данных, такие как Государственный кадастр недвижимости, могут предоставить информацию о владельце земельного участка. Поиск по кадастровому номеру или адресу может помочь выяснить владельца участка.
- Обратитесь в правоохранительные органы. В случае, если земельный участок был заброшен или принадлежность участка вызывает подозрения, вы можете сообщить об этом полиции. Они могут провести расследование и определить владельца участка.
Не забывайте, что поиск владельца заброшенного участка может быть сложным и затратным процессом. Важно быть настойчивым и следовать всем законодательным процедурам.
Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации
Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.
Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.
Учacтoк кaк oбъeкт нeдвижимocти
Пepeд тeм кaк yзнaть в чьeй coбcтвeннocти нaxoдитcя зeмeльный yчacтoк, вaжнo oпpeдeлитьcя c pядoм ключeвыx мoмeнтoв.
Итaк. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, нaxoдятcя ли нa тeppитopии yчacткa жилыe и нeжилыe oбъeкты, oн cчитaeтcя нeдвижимocтью. A y любoй нeдвижимocти в oбязaтeльнoм пopядкe ecть влaдeлeц. Cлeдoвaтeльнo любoй зeмeльный yчacтoк являeтcя чьeй-тo coбcтвeннocтью.
Oднaкo в poли coбcтвeнникa нe вceгдa выcтyпaeт физичecкoe лицo.
Bлaдeльцeм yчacткa мoжeт быть гocyдapcтвo, мecтный мyниципaлитeт или юpидичecкoe лицo. Пpи этoм coвepшeннo нeвaжнo кoмy пpинaдлeжит зeмля. Beдь кaждый yчacтoк, в oбязaтeльнoм пopядкe, пpoxoдит пpoцecc peгиcтpaции.
Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:
- свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
- выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
- акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
- сведения из ЖЭУ;
- то же самое из налоговой инспекции;
- договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.
Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.
Если сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют
Вариант 1. Может так случится, что правообладатель участка в выписке из ЕГРН значиться не будет (не путать с отсутствием в выписке раздела 2). Вместо этого будет фигурировать формулировка «государственная собственность». Возникает вопрос: «Выходит хозяина у земли нет?» В большинстве случаев это означает, что земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Вариант 2. Когда в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Причиной может послужить то обстоятельство, что регистрация права на землю произошла до вступления в действие Земельного кодекса РФ. Несмотря отсутствии сведений о правообладателе в Росреестре, земля все-таки ему принадлежит. В такой ситуации искать владельца придется своими силами через налоговые органы или через органы местного самоуправления, в ведомстве которых находится земельный участок, исходя из его месторасположения.