Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что, если сделка «на словах привела к спору? Правила устного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Устная и письменная форма сделки являются основными вариантами свободного волеизъявления физического или юридического лица. Для совершения сделки в письменной форме иногда необходимо выполнить ряд условий: заверить документ печатями и подписями определенных лиц, пригласить свидетелей, которые при необходимости могут подтвердить подписание договора.
Случаи, в которых молчание признается выражением воли
Молчание, согласно закону, является основанием и признаком заключения сделки в таких случаях:
- Покупатель, купивший товар низкого качества, не пользуется правом указывать на эти проблемы.
- Арендатор продолжает пользоваться объектом аренды после заключения договора, а арендодатель не предпринимает прямых действий в отношении этого договора. В этом случае договор считается автоматически продленным.
- Другие договоры, которые по истечении срока действия не продлеваются и не расторгаются лицом, оказавшим услуги по договору.
- Если по истечении срока действия договора доверительного управления не будет выражено желание продлить и расторгнуть этот договор.
За использование чужого товарного знака есть штрафы
Зачастую на практике стороны сделки не подписывают никаких бумаг. Такой «русский авось» впоследствии заставляет пострадавшую сторону прибегать к судебным тяжбам.
В процессе переговоров стороны должны действовать добросовестно. Нельзя предоставлять потенциальному контрагенту неполную или недостоверную информацию, внезапно, неоправданно и неожиданно для партнёра прекращать переговоры.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Но для этого требуется наличие иска стороны, действовавшей под воздействием существенного обмана или заблуждения.
Вы можете не понимать язык договора, отдельные пункты и условия, юридические термины и любые другие моменты. Вспомните, что вы не подписываете договор, который не понимаете. Задавайте вопросы. Так как вы не должны никуда спешить, вы можете подождать обстоятельного ответа. Вы имеете право понимать каждое слово в договоре, под которым стоит ваша подпись.
Энергоснабжающая компания поставила тепловую электроэнергию в административное здание, принадлежавшее другой компании. За фактически поставленные объемы электроэнергии оплаты не было.
Таким образом, если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания, указал Верховный суд.
А поэтому пришел к выводу об отсутствии совокупности необходимых условий для возложения на Павлюка ответственности по возмещению ущерба.
Причины возникновения конфликтных ситуаций отличаются также в зависимости от типа заключенного договора: аренда, купля-продажа, подряд и т. п. К каждому типу договора применимы различные нормы права и действуют свои особенности, которые влияют на течение спора.
Вы видите конкретную нестыковку, проблему или откровенную подставу. Не подписывайте такой договор. Вам будут лить в уши, что договор — это формальность, на самом деле это условие не применяется и «все же люди, войдем в ваше положение». Не ведитесь. Если это написано в договоре, то это не формальность — это реальность.
Причины возникновения договорных споров
Чаще всего договорные споры возникают, если:
- Контрагент неверно понимает условия договора;
- Либо выполняет принятые обязательства иным способом, не отраженном в соглашении;
- Участники договора не договорились о сроках выполнения обязательства, при этом заключили договор на неопределенный срок;
- Обязательство исполняется не в том объеме, который указан;
- Участники не установили точную стоимость работ или услуг, не уточнили порядок оплаты;
- Контрагенту были назначены штрафные санкции за просроченные обязательства либо невыполнение работ по договору и он с ними не согласен;
- Контрагент не согласен с продлением договора или хочет его расторгнуть.
Изменения в законе о рекламе — 2021: запрет громких сообщений, маркировка
Первый вариант является самым распространенным видом, встречающимся при оформлении сделок. При этом ошибка является столь существенной, что при обнаружении ее в момент заключения сделки одна из сторон воздержалась бы от оформления.
Обусловлено это тем, что граница между ясностью и неясностью условий договора условна. Однако констатация неясности не может быть сугубо следствием субъективного восприятия условия по принципу: «я думаю, что это условие ограничено данной частью фразы, и мне она неясна».
Но и суд не пошел ему навстречу. Районный суд указал, что договор хранения между сторонами по делу в письменной форме, предусмотренной статьей 887 Гражданского кодекса, заключен не был. Соответственно никаких обязательств по обеспечению сохранности автомобиля истца ответчик на себя не принимал.
Обусловлено это тем, что граница между ясностью и неясностью условий договора условна. Однако констатация неясности не может быть сугубо следствием субъективного восприятия условия по принципу: «я думаю, что это условие ограничено данной частью фразы, и мне она неясна».
Верховный суд напомнил, что заключать сделки у нас можно, не только заверяя их всеми возможными способами, но и в простой письменной форме, и даже устно. Устно можно заключить в том числе договор купли-продажи автомобиля. Но только не все суды об этом помнят.
Когда не удалось предоставить письменных доказательств о цене и других условиях договора, можно поднимать вопрос о заключении договора конклюдентными действиями, а цена должна определяться исходя из аналогичных сделок, отмечает Быканов.
Как-то в кассе отделения ВТБ предлагали расписаться в графе «Сумму получил» до фактического получения суммы. И кассир и начальник отделения отказывались выдать сумму до подписи. Выдали только после угроз вызовом полиции и подачей заявления о хищении средств.
Устный договор / Договор заключенный в устной форме
Все договорённости стоит записывать. Но на практике бывают ситуации, когда условия сделки остались на словах. В статье обсудим, к чему приводят устные сделки и имеет ли смысл в случае спора обращаться в суд.
Документ — лучший способ доказать свою правоту. Договорились об условиях — подпишите договор, передаёте наличку — возьмите расписку, что-то повредили — составьте акт. Такая правовая гигиена полезна любому человеку, а предпринимателю особенно: вы рискуете постоянно.
В некоторых случаях Гражданский кодекс даже требует, чтобы сделка была письменной. Например, если сумма превышает 10 тыс., участвует юрлицо или ИП, нужен нотариус или есть прямое требование закона. Нарушение ещё повышает риски: ссылаться на показания свидетелей будет уже нельзя.
Если вы всё-таки договорились «на словах» и возник спор, шансы есть в любом случае.
Пример употребления на «Секрете»
На популярном интернет-портале «Секрет» можно найти информацию о том, какие ограничения существуют на устные сделки. В отличие от письменных договоров, сделки, заключенные в устной форме, имеют свои особенности и грозят ответственностью за несоблюдение правил.
Устные сделки заключаются без официальной документации, что может быть их преимуществом для некоторых людей, например, в случае срочности сделки или больших объемов договоров. Однако, следует помнить, что устная форма имеет свои ограничения и поэтому не все сделки можно заключить только устным способом.
По общим правилам устных сделок, для их заключения необходимо соблюдать определенную форму, которая может варьироваться в зависимости от вида сделки. Например, для простых сделок, как правило, достаточно устного согласия сторон, но для некоторых сделок, таких как сделки с недвижимостью или сделки с ценными бумагами, требуется соблюдение строгих формальностей.
Важно знать какие правила и ограничения существуют для устных сделок, чтобы избежать возможных неприятностей. Например, в некоторых случаях, сделки, заключенные устно, могут быть признаны недействительными или быть причиной возникновения споров. Поэтому рекомендуется всегда защищать свои интересы путем заключения письменных договоров.
Пример употребления на «Секрете» — это наглядный пример того, как можно получить полезную информацию о правилах заключения устных сделок и избежать возможных проблем и ответственности.
Особенности устных договоров
Устные договоры — это сделки, которые заключаются только в устной форме, без официального оформления на бумаге.
Одной из особенностей устных договоров является их неофициальность и возможность заключения в «секрете». За употребления устной формы сделок важно помнить, что они не имеют официального доказательства.
Ограничения устных договоров заключаются в том, что не все виды сделок можно заключить именно в устной форме. Например, для приобретения недвижимости или автомобиля требуется заключение письменного договора.
Устные договоры также ограничивают ответственность сторон за нарушение условий сделки. При отсутствии письменного документа, предоставляющего точные условия и сроки, стороны могут иметь различное толкование заключенного договора. В таких случаях будет сложно определить, кто несет ответственность и какие меры можно предпринять в случае его нарушения.
Примерами устных договоров могут быть международные сделки, деловые договоры и соглашения в рамках личных отношений. Все эти сделки могут быть заключены устно, без ведения официальных бумаг.
Чтобы избежать грозящих ограничений и неопределенностей, рекомендуется в случае заключения сделки соблюдать определенные правила:
- Заключать устные сделки только с надежными и доверенными лицами;
- Документировать условия сделки путем фиксации их в текстовом виде, например, в виде электронной переписки;
- При возможности оформить договор, даже если для данного вида сделки он не является обязательным.
В итоге, устные договоры имеют свои особенности и ограничения по сравнению с письменными. При их заключении необходимо быть предельно внимательными и осторожными, чтобы избежать ненужных правовых проблем и споров.
Как обойти мертвые точки
Бывает, что вы никак не можете договориться по какому-то пункту. Тогда переговоры заходят в тупик. Если это не ваш выбор, то есть несколько способов выйти из этой мертвой точки.
- Первый способ – отложить принятие решения по спорному вопросу и перевести обсуждение на другие части сделки. Просто скажите: «Давайте отложим обсуждение вопроса цены. Я думаю, что сможем прийти к соглашению, но позже. Что еще нам нужно обсудить?». Как правило, представители другой стороны с готовностью отходят от мертвой точки. Когда вы все обсудили и атмосфера снова стала хорошей, вернитесь к вопросу цены.
- Второй способ – пойдите на мелкие уступки и попросите от другой стороны того же.
- Третий способ – привлеките кого-то со стороны, например, своих руководителей. Они не участвовали в переговорах, поэтому им легче с другой стороны посмотреть на ситуацию, да и полномочий больше.
Имеет большое значение для толкования условий договора кто готовил текст договора.
При толковании условий договора большое значение уделяется тому факту, какая из сторон готовила проект договора.Преимущество при определении толкования условий договора будет иметь сторона, их принявшая. Сторона, готовившая проект, данное преимущество утрачивает .
В конфликтах, основанных на различном толковании условий договоров, это имеет принципиальное значение. Рекомендуем сторонам сразу обращать внимание и корректировать свою защиту именно с учетом этого обстоятельства.
Пример из практики: Постановление Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда РФ от 10.04.2019 года по делу №А56-117405/2018
«…Пунктами 6.2 Договоров, на основании которых заявлено требование о взыскании неустойки, не предусмотрена ответственность арендатора как за несвоевременное внесение задатка (обеспечительного платежа), так и несвоевременное восполнение задатка в связи с увеличением величины постоянной арендной платы (пункт 5.4 Договоров).
Учитывая, что проекты Договоров подготовлены Обществом, а стороны, как следует из материалов дела и их объяснений, по-разному толкуют условия пунктов 6.2 Договоров, при невозможности установить действительную волю сторон, суду первой инстанции в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» следовало истолковать условия названных пунктов в пользу контрагента Общества — ответчика по настоящему делу.
Таким образом, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований….»
В данном примере суд апелляционной инстанции встал на сторону ответчика, так как он не готовил проект договора и согласно правилу о преимуществе стороны суд, установив невозможность определения условий иначе, полностью принял условия ответчика и в иске о взыскании неустойки было отказано.
Кардинально меняется ситуация, если будет установлено, что проект или спорные условия договора предлагал ответчик или настаивал на них, например, в протоколе разногласий. В таком случае суд может встать на сторону истца с применением правила о преимуществе сторон.
Устная форма сделки — это, прежде всего, обмен определенными произносимыми словами, из которых явствует желание совершить сделку.
Она возможна как при непосредственном общении, так и в разговоре по телефону или при ином способе обмена информацией без ее фиксации на каком-либо материальном носителе.
Законодательство не содержит перечня случаев, в которых допускается устная форма сделки, указывая, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Таким образом, действует общее правило о допустимости устной формы сделок во всех случаях, когда для совершения сделки не требуется квалифицированная (простая письменная или нотариальная) форма.
Путевые листы, заполненные надлежащим образом, позволяют доказать наличие договорных отношений
Заказчик обратился к Исполнителю с заявлением о предоставлении транспортного средства для откачки воды. Исполнитель, в свою очередь, направил транспортные средства для откачки воды из котлована Заказчика.
Договор между сторонами не заключался.
В суде доказательством услуг по предоставлению транспорта послужили путевые листы. В путевых листах содержится место оказания услуг – адрес Заказчика. А в подтверждении цены услуг в суд был предоставлен прейскурант на работы и услуги, оказываемые на сторону (Решение АС Курганской области от 31.12.2020 г. №А34-10455/2020).
В аналогичном споре путевые листы также помогли доказать факт оказания услуг (Постановление Седьмого ААC от 05.11.2020 г. №А67-11539/2019).
Общие правила устных сделок: важные моменты
Сегодня я расскажу о важных моментах, связанных с общими правилами устных сделок. Если вы хотите узнать о том, как правильно написать претензию или сделать досудебную ответственность за нарушение устного договора, то в этой статье я расскажу о том, что грозит в случае нарушения устных сделок.
Устные сделки имеют свои особенности и подчиняются определенным правилам. Во-первых, при устной сделке важно иметь свидетелей или иные доказательства ее заключения. Без таких доказательств доказать существование устной сделки может быть сложно.
Для правомерности устной сделки также важно, чтобы ее объект был конкретно определен. Это означает, что каждая сторона должна четко понимать о чем идет речь при заключении устного договора.
Не менее важным моментом является наличие согласия сторон на заключение устной сделки. Если одна из сторон не выразила свое согласие на заключение сделки, то она считается недействительной.
Если устная сделка была нарушена одной из сторон, то другая сторона может обратиться с претензией к нарушителю. Претензия представляет собой официальное требование выполнять свои обязательства по устному договору. В случае отказа от выполнения обязательств, пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.
Важно помнить, что за нарушение устных сделок грозит ответственность перед другой стороной. Партия, нарушившая устный договор, может быть привлечена к уплате штрафа или возмещению причиненных убытков.
В заключение, правила заключения устных сделок строго регулируются законодательством. Важно правильно оформлять и доказывать свои договоренности, чтобы в случае нарушения устной сделки иметь возможность воспользоваться правовой защитой.
КС: заключившее досудебное соглашение лицо при допросе по основному делу не является свидетелем
На этом основании еще в 2016 году Конституционный Суд сделал вывод, что при допросе по основному делу лица, обвиняемого в рамках выделенного уголовного дела в совершении того же деяния, по которому ведется производство по основному делу, указанное лицо не предупреждается об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, поскольку оно в данном случае не является субъектом преступлений, предусмотренных ст. 307 и 308 Уголовного кодекса. При этом КС отметил, что отсутствие такого предупреждения не предопределяет оценку показаний как недопустимых доказательств.
При этом в акте от 20 июля 2016 г. КС подчеркнул, что в данном случае само по себе распространение норм, регулирующих допрос свидетеля, на процедуру дачи показаний лицом, уголовное дело которого выделено в отдельное производство, не превращает его в свидетеля в собственном смысле этого слова. Как указал Суд, причина в том, что такое лицо одновременно является обвиняемым по выделенному делу, в то время как в рамках основного дела обвиняются его возможные соучастники.
Однако возникают спорные ситуации, связанные, в том числе с возможностью опровергнуть показания “особых свидетелей”. Как показывает практика, показания лиц, заключивших досудебное соглашение о сотрудничестве, часто имеют гораздо больший вес, что показания всех иных свидетелей. Но в стремлении избежать ответственности для себя, “особые свидетели” могут сообщать и недостоверную информацию. Следователь и суд, как правило, не заинтересован в опровержении изобличающих показаний, поэтому стороне защиты это сделать достаточно трудно. Однако, исходя из ч.2.1 ст.281 УПК РФ, оглашение показаний в суде возможно только в тех случаях, когда стороны имели возможность их опровергнуть. Также необходимо учитывать и позицию ЕСПЧ (например, Постановление по делам «Андандонский (Andandonskiy) против Российской Федерации, 2006»). Однако не всегда эти доводы принимаются во внимание судом, так как стороне защиты было предоставлено право опровергнуть показания еще до суда (апелляционное определение Верховного суда РФ от 13.03.2018 по делу № 86-АПУ-18-1).
До принятия этой статьи УПК РФ Конституционным судом РФ было вынесено Постановление 20.07.2017 № 17-П, согласно которому лицо, заключившее досудебное соглашение о сотрудничестве, приобретает особый процессуальный статус и не может быть приравнено к свидетелю. Дача им показаний вытекает не из положения законодательства, а из заключенного досудебного соглашения. Соответственно, “особый свидетель” не может быть привлечен к уголовной ответственности по ст.307 УК РФ и не предупреждается об этом. В остальном правовой статус такого лица аналогичен статусу свидетеля, в том числе в части отказа от дачи показаний и оглашения ранее данных показаний. Выводы Конституционного суда РФ были положены в основу ст.56.1 УПК РФ.
ГК РФ об устной форме сделки
Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать .
Договор в устной форме – регламентация законодательства
Договор в устной форме в основном регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Если говорить более подробно, то это 158 статья. Более подробно остановимся именно на ней.
Итак, самый главный вопрос относительно устного договора – это принцип его заключения. В первую очередь, устный договор называется таковым по той простой причине, что он не несет за собой каких-либо письменных свидетельств или доказательств. Именно поэтому доказательством наличия каких-либо договоренностей послужат действия, совершенные одной из сторон и представленные в виде обязательств. Приведем наиболее простой пример. На интернет-ресурсе, где пользователи могут продать ту или иную вещь, покупатель находит из полного списка ассортимента что-то нужное для себя и приобретает товар. То есть, во время продажи не заключается какого-либо договора, кроме диалога между сторонами. Однако, действия все же были совершены, ведь деньги были переданы, а товар принят, что говорит о совершении сделки.
Статья 159 ГК РФ. Устные сделки
1. Пункт 1 комментируемой статьи в целях ускорения гражданского оборота предусматривает в виде общего правила возможность совершения сделок в устной форме во всех тех случаях, когда законом или соглашением сторон для сделки не установлена письменная форма. К сделкам, для которых законом требуется письменная форма, в том числе относятся: сделки юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей (а в случаях, особо предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки).
2. Исполнение сделки при самом ее совершении означает отсутствие временного разрыва между моментами возникновения и прекращения прав и обязанностей сторон по сделке, т.е. исполнение производится немедленно по достижении соглашения между сторонами сделки.
Очевидно, законодатель в данном случае исходит из того, что составление письменных документов в данной ситуации вряд ли целесообразно с практической точки зрения. Примером таких сделок являются сделки по покупке дорогостоящих товаров гражданами в магазинах.
3. Сделками во исполнение договора, заключенного в письменной форме, о которых говорится в п. 3 комментируемой статьи, являются действия сторон по исполнению заключенного договора и возникших из него обязательств (передача имущества, приемка работ и т.д.). Совершение таких сделок допускается по соглашению сторон в упрощенной — устной форме и не требует по общему правилу дополнительного письменного оформления. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может быть установлено законом, иным правовым актом и договором.
Например, согласно п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Пункт 4 ст. 753 ГК РФ установил, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
Общие правила устных сделок
Все возможные виды гражданских сделок регламентированы в ГК РФ. Для подтверждения их условий составляется договор, который может быть выражен в устной или письменной форме, а в отдельных случаях, потребуется и нотариальное удостоверение. Статья 159 ГК РФ содержит следующие условия совершения сделок в устной форме:
- устной договоренностью можно обойтись, если закон не предусматривает совершение данной сделки только в письменной или нотариальной форме;
- разрешено заключать устную сделку при ее непосредственном исполнении (если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон);
- кроме устных договоренностей, к условиям устных сделок могут применяться общие правила продажи или оказания услуг, если покупателем или заказчиком выступает физическое лицо (например, продажа товаров или оказание услуг может осуществляться на основании оферты, действующей для всех покупателей без исключения).