Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать кто зарегистрирован в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.
Для чего нужна информация о прописанных лицах
Сведения о зарегистрированных в квартире лицах могут потребоваться в следующих случаях:
- Перед подписанием сделки купли-продажи, а также других сделок с недвижимостью (при приватизации, наследовании и пр.). Данная информация важна для потенциального покупателя при проверке квартиры на юридическую чистоту и для продавца для улаживания формальностей перед продажей.
- В судебных процессах. Выписку иногда запрашивают для определения степени родства или в наследственных спорах.
- При получении ипотечного кредита. Иногда сведения о прописке нужны банкам в процессе принятия решения о выдаче кредита.
- В рамках предоставления государственных услуг. В частности, при расселении коммунальной квартиры или по запросу органов соцзащиты для оформления пособия.
Как узнать, кто прописан в доме или квартире
Основная проблема заключается в том, что получить справку о прописанных людях могут только:
- Владелец объекта, либо прописанное лицо.
- Законный представитель любого из вышеперечисленных – родители, опекуны или попечители.
- Представитель владельца объекта или жильца по доверенности.
- Арендатор объекта на основании имеющегося договора.
- Представитель государства – судья, следователь, либо же прокурор, по официальному запросу.
Никто другой по закону не имеет права брать подобные справки. Максимум, что покупатель может получить – это выписку из Росреестра, в которой указывается владелец недвижимости. Но сведений о прописанных там все равно нет.
Законных способа узнать, сколько прописанных, два:
- Первый – потребовать ее от продавца. При этом важно, чтобы справка была не старше 5 дней.
- Второй – заключить предварительный договор купли-продажи и на его основании попробовать самому получить сведения о прописанных людях в УК, МФЦ или паспортном столе.
Каким образом получить сведения о прописанных в квартире жильцах?
Чтобы узнать о количестве жильцов в любом жилом помещении, требуется получить документ установленного образца в указанных выше органах. Для этого необходимо оформить запрос или заявление с указанием конкретной интересующей информации.
На каждое жилое помещение в паспортных столах и учреждениях ФМС ведутся лицевые счета, а общая информация о жилом здании содержится в домовой книге.
Подобные реестры ведутся с даты ввода дома в эксплуатацию, поэтому позволяют проследить всю хронологию вселения и выписки по каждому отдельному помещению.
Если жилец был зарегистрирован в помещения хотя бы на несколько дней, информация о нем будет содержаться в паспортном столе.
Чтобы запросить информацию о составе таких лиц через органы ФМС или паспортный стол, необходимо представить при личном обращении:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление о выдаче справки.
Подать обращение имеет право собственник или жилец, а также их представители, имеющие нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями.
Если для обращения в учреждение ФМС заполнение заявления является обязательным требованием, то паспортные столы могут выдавать справки (выписки) непосредственно при обращении граждан.
Информация по такому запросу предоставляется на момент обращения за выпиской и будет содержать исчерпывающий список лиц, зарегистрированных на жилплощади в данный момент.
Как узнать кто временно зарегистрирован в моей квартире
Другой вариант – обратиться в ФМС. И в том, и в другом случае сведения предоставляются только собственнику жилья. Только в паспортном столе документы проверяют сразу, а в ФМС при поступлении заявления такого рода собственнику направляется запрос, согласен ли он на раскрытие подобных данных. Второе отличие – в сроках ответа: органы ФМС предоставляют информацию о количестве прописанных в срок не более тридцати дней с момента обращения.
При подаче заявки нужно оплатить госпошлину в размере 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц и ИП. Информация будет готова в течение 3 дней с момента обращения. Вы можете получить ее в виде простой справке с указанием минимальных данных о жилплощади (адрес), собственнике и прописанных лицах (ФИО). Также можно заказать расширенную справку, в которой будет указан весь перечень сведений о жилплощади: все сделки, собственники, ограничения в правах (при наличии), аресты, как действующие, так и уже снятые.
Какая бывает ответственность за незаконное получение информации
Согласно Закону РФ «О персональных данных», любая информация, прямо или косвенно относящаяся к конкретному лицу, считается конфиденциальной, а ее раскрытие и распространение без согласия этого лица является нарушением, за которое предусматривается ответственность.
Незаконно получив сведения о прописке человека, гражданин совершает деяние, упомянутое в ст. 13.14 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Согласно данной статье, за это нарушение налагается штраф в размере от 500 до 1000 рублей.
В случаях, когда из-за нарушения законодательства и распространения/получения персональных данных кому-то причиняется моральный или имущественный вред, а также убытки, последовавшие за действиями злоумышленников, которые смогли узнать место проживания, все затраты взыскиваются с виновных согласно нормам действующего законодательства.
В каких случаях нужны сведения о прописке
Справка о составе семьи и обо всех зарегистрированных на одной жилплощади считается самым распространенным документом. В него вносятся данные о дате регистрации, снятии с учета и о степени родства проживающих в квартире членов семьи.
Эти сведения требуются при:
- получении льгот, компенсаций и пособий;
- заключении сделок с недвижимостью: продаже, дарении, ипотеке;
- при постановке в очередь на получение нового жилья;
- участии в различных государственных программах;
- обращении в суд;
- поступлении в учебные заведения:
- трудоустройстве.
Очень важно проверить прописанных в квартире перед покупкой, ведь рынок недвижимости привлекает аферистов и мошенников.
Перед сделкой будущие покупатели стараются проконтролировать все юридические вопросы, внимательно изучив возможные последствия нестандартных ситуаций. Как правило, договор купли-продажи предполагает выписку всех ранее зарегистрированных. В связи с этим необходимо убедиться, что после перехода права собственности тех, кто прописан в квартире, при покупке удастся без проблем выписать.
Узнать, кто прописан в квартире, можно в МФЦ. Такой способ считается одним из удобных, так как МФЦ имеет удобный график, а очереди минимальны. Сведения предоставляются заявителю на основе предъявления удостоверения личности с пропиской по указанному адресу. Выписку заказывают из Росреестра.
Чтобы получить справку необходимо:
- заполнить заявление по установленной форме;
- предоставить копию удостоверения личности;
- предоставить свидетельство о праве владения недвижимостью.
Данный запрос государственной пошлиной не облагается. Срок изготовления выписки по форме 9 о количестве прописанных в квартире, заказанной через МФЦ, составляет 2-3 дня. В зависимости от занятости сотрудников, справку могут выдать и в день обращения.
В полученном документе будут отражены следующие сведения:
- Данные владельца жилого помещения с указанием даты рождения;
- ФИО зарегистрированных лиц с указанием их даты рождения и степени родства с собственником.
Когда и зачем отменили домовые книги
Справку сделают бесплатно, нужен только паспорт или документы о праве собственности на жилье. Получить ее можно лично или разрешить забрать по доверенности — например, родственнику, риелтору или покупателю квартиры.
- Для начала можно обратиться к адвокатам. В случае если гражданин принимает участие в судебных спорах, можно узнать о его нахождении через хорошего адвоката. Но не всегда и адвокатам могут предоставить полную информацию, так что попытка может не закончиться успехом.
- Ещё одним компетентным органом для поиска человека является полиция. В случае если собственника жилья задерживали или он привлекался, можно получить информацию о его местонахождении. Если же гражданин не отметился ни в одной базе, к которым есть доступ у полиции, то помочь они не смогут.
Если вопрос заключается в том, чтобы найти человека зная лишь адрес его прописки, то дело принимает серьёзный оборот. Не все владельцы жилья могут пойти на уступки и предоставить такую информацию, потому как не видят в этом собственной выгоды.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Будущие покупатели могут проверить, кто прописан в квартире, при наличии предварительного договора купли-продажи.
Какие документы потребуются?
Вне зависимости от того, каким способом планируется получить данные о количестве прописанных на территории квартиры человек, заявителю необходимо иметь на руках паспорт или же какое-нибудь другое удостоверение личности.
Как уже говорилось ранее, зачастую заявитель не имеет возможности лично заняться этим вопросом, делегируя этот вопрос своему доверенному лицу, тогда на руках придется также иметь соответствующим образом оформленную доверенность.
Было также сказано, что информация предоставляется либо собственнику жилья, либо человеку, прописанному в данной квартире. Значит, эти сведения также придется подтверждать в обязательном порядке – если на руках есть паспорт, то можно проверить прописку. Если же этот документ отсутствует, то должны быть правоустанавливающие документы, утверждающие право на владение данной жилплощадью.
Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах
При обращении в паспортный стол следует учитывать, что в этой организации данные может получить либо непосредственный собственник квартиры, либо один из зарегистрированных в ней людей.
Чтобы получить такую справку необходимо лично явиться в паспортный стол и предъявить удостоверение личности (лучше, если это будет паспорт, однако вполне подходящими будут и водительские права), а также написать заявление с просьбой выдать справку о прописанных в квартире людях. В итоге на руки выдадут выписку из домовой книги, где будут указаны все люди, прописанные в ней.
Сегодня большинство людей оформляют такие справки совместно с архивом, то есть им выдаются сведения относительно того, кто был прописан на данной жилплощади прежде. Здесь также должна быть указана в том числе и причина выписки.
Если владелец жилплощади или один из прописанных людей не может лично прийти в паспортный стол, то ему придется соответствующим образом оформлять доверенность на третье лицо, которое будет предоставлять его интересы.
В Федеральной миграционной службе также можно выяснить, кто именно прописан по интересующему адресу.
А как узнать, сколько человек прописано в квартире, через интернет? На сегодняшний день пользователям предлагают разнообразные сервисы и сайты, которые предоставляют запрашиваемую информацию. Но доверять им не стоит.
Большинство сайтов, которые предлагают пользователям получать сведения о квартирах и прочей недвижимости, — это обман. Он придуман или для заражения компьютера вирусами, или для развода людей на деньги.
В сети узнать, сколько прописанных в квартире, можно только посредством официальных сервисов. К ним относят:
- запрос в Росреестр;
- вопрос в УК, которая обслуживает дом;
- получение выписки ЕГРП в режиме онлайн.
Также можно обратиться в миграционный отдел МВД по интернету. Это еще один довольно распространенный вариант решения поставленной задачи. Как уже было сказано, остальные методы и сайты — это обман.
Можно ли узнать онлайн, кто прописан по адресу?
Онлайн можно только подать запрос на получение такой информации. Например, на официальном сайте Росреестра или портале «ГосУслуги». Затем – ожидать, что ответ придет на электронную почту или по почте России (как Вам удобно).
Но в свободном доступе подобная информация онлайн не размещается: не существует такого сайта, на который бы Вы могли зайти, ввести адрес и сразу увидеть лиц, зарегистрированных по нему. По крайней мере имеются ввиду санкционированные порталы, которые получили бы сведения о прописке законным путем.
В Интернете сейчас существует огромное количество баз данных, предлагающих узнать данные об объекте недвижимости, однако:
- все они существуют незаконно и материал для них часто получают путем взлома существующих легальных баз данных;
- поэтому они существуют короткий промежуток – после выявления на них накладываются санкции и закрывают;
- в них размещены данные десятилетней давности, поэтому вряд ли они будут актуальны.
Как узнать, сколько человек прописано по адресу?
Покупка квартиры – это нередко очень серьезное вложение на всю жизнь. Поэтому нужно быть предельно внимательным. Над покупателем нависает множество угроз. Одной из них являются прошлые жильцы, прописанные в квартире, которую он приобрел в собственность.
Это доставляет большой дискомфорт, препятствуя полноправному распоряжению имуществом. Не получится продать, обменять или подарить квартиру без ведома этих людей.
Что же можно сделать, чтобы избежать таких неприятностей? Вы можете запросить у собственника перед покупкой справку о прописанных в квартире лицах, которую он может получить в ЕРЦ. Это обезопасит покупателя от возможных проблем с данной недвижимостью в будущем.
Когда бывает необходимо найти жильцов?
Обычно вопрос о том, как узнать, кто прописан по адресу , встает перед покупателями жилья. По закону многие категории граждан, даже не являясь собственниками жилья, сохраняют за собой право им пользоваться (в частности, лица, отказавшиеся в свое время от приватизации). Согласитесь, весьма обидно было бы приобрести квартиру и обнаружить, что «довеском» к ней идет некий Иван Иванович Иванов, которого вы выгнать не имеете права. Для таких лиц не будет препятствием даже их отсутствие в квартире на момент продажи: по закону гражданин имеет право временно пребывать где угодно, так как на право пользования этот факт мало влияет.
Новый собственник, разумеется, может попытаться в судебном порядке признать таких граждан утратившими право на проживание, однако это и долго, и затратно, да и нет никакой гарантии на выигрыш дела. Поэтому лучше подстраховаться заранее.