Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Четыре вопроса о плате за обслуживание лифтов и её перерасчёте». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Однако рассматривая эту инициативу депутатов все равно закрадывается некоторая доля здорового скепсиса: тезис о том, что жители первых двух этажей не пользуются услугами лифтов можно подвергнуть сомнению.
Жильцам первых этажей разрешат не платить за пользование лифтом
Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов.
С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов.
Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией.
— Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание.
Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат.
— Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».
Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.
Должен ли житель платить за лифт, если им не пользуется?
КТО ТАКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОПЕРАТОРЫ?
Региональный оператор по обращению с ТКО (далее – региональный оператор) – это компания, которая обеспечивает весь цикл обращения с отходами, имеющими статус «коммунальные».
Согласно федеральному законодательству теперь работать с ТКО смогут только региональные операторы. Это компании, которые в каждом регионе отобраны через конкурс сроком до 10 лет.
Их обязанность — обеспечивать весь цикл обращения с отходами как физических, так и юридических лиц, на территории их ответственности, согласно процедуре конкурсного отбора.
Региональный оператор не просто будет собирать и вывозить мусор, но еще обеспечивать их обработку (сортировка отходов), обезвреживание, утилизирование и захоронение.
- ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМ ПЕРЕХОД НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОБРАЩЕНИЯ С ТКО?
- Главная цель — повысить качество услуги по обращению с ТКО, предотвратить появление свалок, улучшить экологическую ситуацию.
- Обязанность региональных операторов — предоставлять полный набор услуг качественно и всем без исключения: жителям и больших городов, и маленьких поселков.
Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме? 2021 год
Удивительное рядом. «Зоркая» минчанка по имени Мария обнаружила в своей «жировке» новую строку расходов — «пользование лифтом». Все бы ничего, но живет девушка на втором этаже и, по ее словам, лифтом не пользуется.
«Не знаю почему, но в один из вечером решила пересмотреть „жировки“, скопившиеся за последнее время.
И в квитке за июль нашла строчку, которой никогда не было в платежке, да и в принципе быть не должно — „пользование лифтом“», — рассказала девушка.
«Не поверив своим глазам, пошла к соседке по площадке — у нее та же самая история. Позвонила в ЖЭС — там ответили, что все по закону: новые правила обязывают собирать „дань“ с жителей второго этажа. Простите, но кто, живя практически над землей, пользуется лифтом?
Может, конечно, пенсионеры, у которых не осталось здоровья, или мамочки с колясками и путешествуют с первого этажа на второй и наоборот, но ведь, как говорят по телевизору, это самые незащищенные слои населения, которые надо поддерживать, а не сдирать с них лишние рубли.
Взрослый же, здоровый человек, а тем более дети, которым энергию девать некуда, и не подумают ждать кабину лифта по несколько минут, чтобы проехать пару секунд.
Конечно, дело не в этих копейках (чуть меньше, чем две с половиной тысячи с человека), которые никак не повлияют на мой бюджет, а в принципах.
Почему начинается зарабатывание „на воздухе“ и почему мы должны оплачивать услуги, которыми не пользуемся?» — задается вопросами Мария.
- И действительно, в главе 11-й постановления Совмина №571 от 12 июня 2014 года читаем:
- «Плата за пользование лифтом по субсидируемым тарифам для населения вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше исходя из количества зарегистрированных по месту жительства граждан, за исключением детей до одного года.
- При наличии в жилых домах конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта плата за пользование лифтом с плательщиков жилищно-коммунальных услуг взимается, если:
- первая остановочная площадка лифта расположена в подвале, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом этаже и выше;
- лифт останавливается между первым и вторым этажами, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше;
- на первом этаже расположены нежилые помещения, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на первом жилом этаже и выше;
- в лифте заблокирована кнопка вызова на второй этаж, — с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, проживающих на третьем этаже и выше.
- Плата за пользование лифтом не взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, которые по состоянию здоровья не могут им пользоваться, в порядке, определяемом Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством здравоохранения в соответствии с перечнем, утверждаемым Министерством здравоохранения».
В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.
К ним относятся:
- лестницы и площадки в подъезде;
- коридоры;
- тамбуры;
- чердаки;
- подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
- крыши;
- лифты и лифтовые шахты;
- сантехническое, электрическое и иное оборудование;
- придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.
- Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.
- Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
- Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.
Должны ли платить за лифт первые этажи
Жильцы первых этажей, по закону, освобождаются от платы за лифт. А вот жители первого этажа дома №7А на ул.
Ф. Скорины платят за лифт, хотя лифтом не пользуются. Жилец этого дома Андрей Архипов видит в этом злой умысел: «Кто-то хитрый специально придумал такую систему.
». Семья Андрея Архипова живет на первом этаже.
В свою квартиру все члены семьи – двое взрослых и трое детей – идут пешком. Пройти надо всего восемь ступенек от технического этажа, где располагается вход в подъезд и лифт. Но за пользование лифтом Архиповы должны платить.
В прошлом году в месяц выходило 35 тысяч рублей, за год набежит почти полмиллиона.
Архиповы платят за пользование лифтом из-за архитектурных особенностей дома и конструкции лифта согласно постановлению правительства от 12 июня 2014 г. №571. Документ предписывает технический этаж, как и подвальное помещение, считать «первой остановочной площадкой лифта».
Заместитель директора ТОО «Алматылифт» Максим Телецкий в интервью порталу InAlmaty.kz отметил, что жильцы первых этажей, не должны платить за лифт.
«Существует правило, по которому оплату за лифты должны производить жители третьих этажей и выше. Жильцы первых и вторых этажей не должны платить. Наверное, произошла ошибка в базе. После того, как она напишет заявление, ей должны вернуть деньги, которые уже были оплачены», — сказал Телецкий.
Школьник разбил дверь лифта в Алматы: полиция задержала героя видео
Он сообщил также, что жильцы обратились несколько не по адресу. По его словам, сначала им нужно было выяснить, какая компания занимается обслуживанием дома. А потом обратиться в бухгалтерию этой компании, и в единый вычислительный центр Алматы.
Пост алматинки прокомментировала другая представительница ТОО «Алматылифт» Айнур Оралбекова. Она написала, что ее коллега, говоря об оплате за лифт, имел в виду текущее техническое обслуживание лифтов.
«Жильцы первого и второго этажа многоквартирного жилого дома не производят оплату за техническое обслуживание лифтов, согласно постановлению акима города №2/186 от 11.05.2016 года», — отметила она.
При этом замена лифтового оборудования производится в соответствии с программой развития регионов до 2020 года утвержденной постановлением правительства Казахстана в 2014 году, напомнила представительница компании.
Казахстану нужен завод: депутаты подняли проблему старых лифтов
- Скандальная новостройка: Казахстанскую ипотечную компанию проверяют
- «Авторитет» новостроек в ВКО падает?
- Кто может снять деньги на жилье?
- Полицейские присоединились к чатам жителей многоэтажных домов
- ПРЕСС-РЕЛИЗ: Международный Вебинар 18 «КУРС для ´Хаусмастеров´»
Замена лифта – это крайняя мера, которая в нашей стране применяется чаще всего тогда, когда лифт уже полностью неисправен, не подлежит никакому ремонту или вообще упал в шахту. Обычно проблемы в работе лифта решаются с помощью различных видов текущих или капитальных ремонтов.
Лифт – это подъемный механизм, который требует соблюдения определенных правил эксплуатации. Лифт относится в общему имуществу многоквартирного дома. Обслуживать подъемный механизм должна управляющая компания.
Должны ли жильцы первых этажей платить за пользование лифтом?
19.05.2017 16:44 в 16:44
А что изменится от единицы измерения? Или кг ваты вдруг станет легче кило чугуна? Отправной величиной является прибыль лифтовика с дома. А там хоть в литрах распределяй. Все равно.
22.05.2017 13:09 в 13:09
Для пользование лифтом, должны быть чипы: хочу еде, хзочу иду пешком. Это справедливо. Но у нас же капитализм, надо содрать, как можно больше, отсюда и плата за кв. метры, и плата за первый этаж.В какой стране мы живем? А в такой , где каждый на своем месте думает только о том, кака ободрать ближнего и так по кругу. Убогая нация!
09.09.2019 13:03 в 13:03
Жители первых этажей, не пользуясь лифтом, сохраняют его ресурс. Если их обязывают платить за то, чем они не пользуются, так они начнут пользоваться, просто катаясь. Даёшь флешмоб по Новокузнецку «Укатай лифт до посинения»! Чтобы лифтовики захлебнулись в ремонтах и прокляли эту сраную ГЖИ, которая не стоит на страже интересов жителей, а поддерживает театр абсурда.
P.s. Несколько раз обращался в ГЖИ по разным вопросам, получая от них одни отписки. Например, у соседа есть собака, он в 6 утра уходит из дома (все уходят, оставляя собаку одну), и она начинает истошно выть. Из ГЖИ отписка — собачий вой, это не строительный шум, не громкая музыка, законами никакими не регламентируется. Блин, да это еще хуже громкой музыки, этот вой вообще сводит с ума, и никому дела нет. И ГЖИ не помощник в этом вопросе. Для чего она вообще тогда нужна? Так и с лифтами… В общем, если лифтовики стрясут с меня за лифт, да еще и с пенёй, я лифт в своем подъезде укатаю по полной! И советую всем жителям 1 и 2 этажей поступать также.
09.09.2019 14:50 в 14:50
Я живу на 1 этаже уже более 35 лет. До августа 2017 года за лифт не платил, даже вопросов таких и споров по этому поводу не возникало. Однако, начиная с указанного времени, ГЖИ обязала привести в соответствии с законодательством это несоответствие и местные депутаты «взяли под козырек», ввели плату за лифт. Я не стал платить, потому что считаю несправедливым платить за услугу, которая мне не нужна и которой я не пользуюсь. Лифтовики подали на меня в суд, взыскать задолженность, плюс пени, плюс судебные издержки. Внутри всё кипит, но чувствую, что по суду они с меня стребуют оплату. Но в таком случае я начну партизанскую войну. В том смысле, что я зайду в лифт, и буду просто кататься «до посинения» практически круглосуточно. Раз законодатели утверждают, что лифт это ТОЛЬКО общее имущество МКД, СКРЫВАЯ главное, для чего он устанавливается в МКД, а именно для перемещения людей и грузов на этажи, т.е. лифт это еще и подъемно-транспортный механизм, оказывающий услугу. Эту услугу законодательно СКРЫЛИ, обозначив лифт ТОЛЬКО как общее имущество. Даже игнорируя в этом случае ст.247 п.2 ГК РФ, забывая про компенсацию других собственников (жителей верхних этажей), использующих мою долю общего имущества (лифта) в своих интересах. Довод о том, что жители 1 этажа, не пользуясь лифтом, сохраняют его ресурс, тоже игнорируется. Моя доля в лифте есть? Есть. Количество поездок в лифте ничем не ограничено? Не ограничено. Вот я и буду его укатывать до износа. И не надо заикаться, что, типа, это можно расценивать как вандализм. Я не ссу в лифте, не поджигаю кнопки, не ломаю двери, я просто реализую свое право пользования общим имуществом. В противном случае, вносите поправки в этот дебильный ЖК РФ, признавая лифт как подъемно-транспортный механизм, чем он собственно и является, оказывающий услугу по перемещению людей и грузов на этажи. Призываю всех первоэтажников присоединиться к этому флешмобу «укатай лифт до износа». Пока до дебилов-законодателей не дойдет абсурдность того, что они напринимали. На этом у меня пока всё, хотя внутри всё кипит, прям зла не хватает. А ООО «Запсиблифт-Сервис» желаю скорейшего банкротства, и персонально начальнику ГЖИ Кемеровской области Гайденко И.В. серьезной неизлечимой болезни за свою дурость.
