Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как обустроить двор частного дома стильно, бюджетно и функционально (120+ фото)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того, как закончилось строительство (или перестройка) жилья, наступает черед окружающего пространства. Число хозяев, стремящихся разбить грядки от забора до калитки, уменьшается с каждым годом. Все чаще землевладельцы стараются совместить практичность и красоту, и поэтому, когда говорят об облагораживании территории около дома, имеют в виду проектирование ландшафта.
Под придомовой территорией обычно подразумевают земельный надел вокруг дома, ограниченный забором. Законодательно рассматривается и надел с внешней стороны ограды шириной 1,5 м. Благоустройством этой полосы могут заниматься хозяева или коммунальные службы, в зависимости от прав собственности.
В список работ по благоустройству придомовой территории входит несколько достаточно трудоёмких, но необходимых задач. Планировка и дизайн двора начинается с составления подробного плана. В него входят разные виды объектов, включая инженерные коммуникации и растения. Благоустройство тесно связано с нормами, прописанными в правилах СНиП. Во время планировки особое внимание следует уделить озеленению, зоне отдыха и проблемам водообеспечения.
Законодательные требования к благоустройству территорий
Благоустройство и озеленение участков в России регламентируются ФЗ «Об охране окружающей среды».
Согласно этому закону, все граждане, эксплуатирующие здания, жилые дома и прочие объекты недвижимости, обязаны благоустраивать свою придомовую территорию. Это относится как к застройке городских районов, так и поселений, и сельских населенных пунктов.
Правда, точного определения, что относится к объектам благоустройства — в законе нет, поэтому сюда относят комплекс работ:
- обустройство тротуаров;
- установка лавочек и заборов;
- оборудование детских площадок и зон отдыха;
- установка освещения;
- озеленение территории, посадка деревьев, ландшафтный дизайн и т.д.
Таким образом, благоустройство придомовой территории – это не только желание, а еще и обязанность каждого собственника загородного дома.
Работы по благоустройству
Мероприятия по улучшению внешнего вида территории могут потребовать усилий группы профессионалов, среди которых ландшафтный дизайнер, опытный садовник, специалисты по геодезии, инженерным сетям и другие профессионалы. Но независимо от того, стоит ли цель осуществить все работы совместно со специалистами или самостоятельно, важно учесть минимальный комплекс строительных мероприятий, которые должны предшествовать благоустройству:
- Прокладывание всех инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, электроснабжение и дренажная система.
- Возведение основных вспомогательных сооружений.
- Учитывая, что границы частной жизни начинаются не с самого дома, а с забора — позаботьтесь о том, чтобы он отвечал вашему видению будущего ландшафтного дизайна и органично вливался в общий фон. Чрезмерно высоких, массивных заборов, которые создают ощущение замкнутости, лучше избегать.
- Обустройство автопарковочных мест. Следует предусмотреть места как для хозяев дома, так и организовать парковку для гостей. Куда удобнее планировать благоустройство отталкиваясь от уже имеющейся парковки, нежели потом перекраивать озеленённый участок или тропинки.
- Организация тротуаров, пешеходных дорожек, парковок, проездов и площадок системой отвода дождевых и талых вод. Они не должны становиться источниками загрязнений во влажную и скоплениями пыли в сухую погоду. Решить эту задачу поможет поверхностный водоотвод.
Советы специалистов по благоустройству участка
Начинать обустраивать дачу следует с фиксирования пожеланий всех членов семьи и часто приезжающих родственников. Место необходимо распланировать для огорода, сада, зоны отдыха, мастерской и прочих участков. Основой будущего проекта станет определение единой отправной точки. Создать по-настоящему красивый, комфортный и полезный участок можно, прислушавшись к рекомендациям специалистов:
- Все объекты должны быть связаны сетью дорожек;
- При выборе растений следует учесть особенность почвы, рельефа, наличие впадин и склонов;
— Элементы декора должны быть использованы лаконично; - Не стоит перенасыщать землю большим количеством сумбурной зелени. Высадку каждого кустарника, дерева, травы газона необходимо планировать. Каждый цветок в композиции подбирается по цвету;
- Невзрачные постройки, ящики, дефекты забора можно скрыть за вьющимися растениями.
Что такое благоустройство придомовой территории?
Благоустройство придомовой территории включает в себя большое количество разных работ, в том числе озеленение, установку детских площадок, мероприятия по ландшафтному дизайну, освещение, а также в целом работы по поддержанию территории в чистом и ухоженном виде.
До ввода дома в эксплуатацию создание комфортной среды вокруг дома является задачей застройщика. Но после того, как дом построен, дальнейшее развитие придомовой территории становится ответственностью местных властей и собственников.
Как правило, владельцы помещений перепоручают эту деятельность управляющим компаниям и ТСЖ, которые занимаются благоустройством за счет коммунальных платежей. Но зачастую этих средств оказывается достаточно только для проведения мелких работ, например, окрашивания лавочек или поручней. В подобной ситуации благоустройство финансируется по остаточному принципу.
Чтобы дизайн маленького участка, созданный своими руками, радовал, следует соблюдать несколько основных правил озеленения:
- Прежде всего, стоит учитывать требования к осветлению определённых деревьев, кустарников и цветов.
- Высота посадок должна увеличиваться в направлении с юга на север. Самые низкорослые экземпляры стоит высаживать с южной стороны, а высокие деревья, например, груши и яблони — с северо-восточной или же с северной стороны.
- Если почва на участке бедная, то стоит завезти плодородный грунт. Увы, навоз и компост не позволят сразу же исправить положение и насытить почву питательными компонентами.
- Цветовую гамму следует продумать заранее. Правильно выбранные оттенки позволят визуально увеличить небольшой участок.
- Не стоит гнаться за разнообразием. Не всегда изобилие разнообразных оттенков на садовом участке — хорошо. Стоит выбрать одну цветовую гамму и разместить в различных уголках участка её вариации. Этот шаг позволит добиться гармонии.
Какой же отдых без уютного очага?
Даже если у вас небольшой участок, на нем можно попытаться найти место хотя бы для миниатюрного очага. Плюсы очевидны: готовить пищу вы сможете на открытом огне, в любой момент можно пригласить друзей на шашлык, даже если живешь в центре города.
Хорошим координационным центром по праву считается очаг круглой формы.
Уже вокруг него и будет располагаться соответствующая мебель: кресла, диванчики. Очень удачной в данном случае считается лучевая система компоновки.
Когда двор украшает сделанный своими руками уличный камин, территория практически сразу преображается. Однако если у вас стоит выбор между очагом и обеденной зоной под навесом или открытым небом, советуем выбирать второй вариант. Для обустройства двора своими руками потребуется купить стулья и стол. Возможность организации навеса хороша тем, что нарушить ваши планы не смогут даже самые суровые погодные условия. В жару вы и ваша семья сможете мирно беседовать за аппетитным стейком, а в дождливую – продолжить трапезу.
Варианты обустройства заднего дворика
Частные дома далеко не всегда могут похвастаться огромной территорией. Найти выход из положения поможет специальная мебель для улицы. Кстати, она может быть портативной – с наступлением холодов вы сможете быстро спрятать ее на чердак или занести в кладовую. Весьма респектабельно выглядит мебель, сделанная из ротанга.
Неизменным атрибутом заднего дворика является изгородь. Это может быть цветочный забор из плетущихся растений. Он является великолепным ограждением территории, выполняет защитную и декоративную функции.
Площадка заднего двора выкладывается плитами, засыпается гравием или галькой. Однако помните: когда настил сыпучий, время от времени вам нужно будет подсыпать материал и выравнивать его.
Надеемся, что наши советы и фото идеи помогут вам внести разнообразие в ландшафтный дизайн собственного двора. Создавайте комфортную, необычную территорию на своем участке и вдохновляйтесь лучшими фотографиями ландшафтного дизайна!
Освещение загородного дома
В обустройстве двора особую роль играет правильно и тщательно подобранная, предварительно спроектированная и реализованная система освещения, она помогает преобразить дворик в вечернее время.
Кроме столбов с фонарями используется подсветка клумб и садовых дорожек, светильники, заряжающиеся от солнечного света, ленточные светильники для деревьев и кустарников, и другие современные приспособления, подходящие для улицы и при обустройстве заднего двора.
Мы часто рассматриваем дом за городом как место, куда отправляемся отдыхать после быстрого темпа загрязненного города. Поэтому здесь хочется видеть полную противоположность привычной обстановке. Максимум тишины, спокойствия и единение с природой.
Помимо планировки, зонирования и выбора растений на красоту участка влияет освещение.
Когда мы смотрим готовые примеры дизайна с использованием световых приемов, восхищаемся креативными решениями авторов. Правильное освещение — это целое искусство. Как бы не был хорошо оформлен дом и участок, свет часто определяет самобытность всего стиля. Можно придать дому загадочности или оттенка средневекового стиля.
Особенно интересный прием при освещении — это акценты. Так можно выделить определенный объект или композицию (статуи, колонны и т.д.).
Популярные виды освещения:
- Контурная подсветка. Создается при помощи светодиодов и шнуров. Хорошо подчеркивает контуры зданий или элементов, смотрится довольно эффектно.
- Скрытая подсветка осветит элементы здания и создаст эффект объема и торжественности.
Определившись со стилевым решением, необходимо определить на придомовой территории место для каждого ее элемента, начиная с сооружений и заканчивая зелеными насаждениями.
После этого необходимо начертить подробный план участка и отметить на нем:
- все постройки (дом, веранда, баня, беседка, детская площадка, барбекю, летняя кухня, хозяйственные постройки),
- водные коммуникации (водопровод, водоем, дренажные трубы), поскольку их монтируют в первую очередь,
- ограждение основной территории и выделенных зон,
- каменные клумбы, каскады и альпийские горки,
- места посадки деревьев и кустарников,
- клумбы,
- дорожки,
- площадки,
- элементы освещения и декора.
Декоративное оформление земельного участка требует тщательной подготовки, а идеи можно почерпнуть из интернета. В сети есть немало фото благоустройства участка. Они могут послужить основой для разработки своего проекта.
Планируем ландшафтный дизайн двора частного дома (фото-примеры)
Не доверяйте умникам, которые считают, что красота и практичность – разные вещи. Если уделить достаточно времени на проектирование ландшафта частного дома, вы сможете добиться великолепного результата и учесть при этом пожелания всего семейства.
Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Придется опросить всех домочадцев, заполнить графы за своих домашних питомцев и набросать пункты, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваш участок вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.
Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты дизайна ландшафта. В сети не сложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.
Совет! Планирование территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличный повод поближе пообщаться со своими родными. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.
Совместный труд с детьми доставит вам много радости
Что еще важно для составления плана дачного участка:
- Особенности ландшафта. Если он сложный, не стоит тратить время и средства на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки так, чтобы обыграть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины оборудованы дренажной системой, чтобы в них не застаивалась вода.
- Архитектура основных строений. Оформление приусадебного участка должно соответствовать стилю дома. В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
- Климат. Не стремитесь высадить пальмы около дома в Заполярье. Используйте растения, которые будут хорошо чувствовать себя в ваших метеоусловиях. Красивый сад – это большая часть трудов по благоустройству участка. Чахлые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.
Не стремитесь к глобальным вложениям в ландшафт. Самые простые идеи порой лучшее решение для маленького двора. Исключение составляют, конечно, участки с замками. Тут, как ни крути, если вы хозяин такого сокровища, придется держать марку, сколько бы это ни стоило.
И еще совет: прежде, чем планировать клумбы и беседки, расчертите на своем проекте места залегания коммуникаций. Это важный момент, потому что все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вас не порадует идея разобрать беседку, чтобы почистить дренажный колодец. Подумайте о таких ситуациях заранее.
Итак, что следует отметить на плане участка:
- места расположения построек;
- размещение водоема;
- дорожки и площадки;
- клумбы и горки;
- место для разбивки сада;
- наружные и внутренние ограды;
- расположение фонарей и другой подсветки;
- места для садовых скульптур и других декоративных элементов.
Законодательное регулирование
Использование придомовой территории частных строений должно основываться на тех же нормативных актах, которые применяются для земли, расположенной рядом с многоэтажками.
К этим актам относится:
- ЖК, в котором сдержится информация об определении придомовой территории, а также сюда входят основные принципы, на которых можно ею пользоваться;
- ЗК описывает правила определения размера участка;
- ФЗ «О землеустройстве» позволяет определить, как правильно выполняется межевание земли;
- НК дает информацию о том, как правильно рассчитывать размер налога за землю, которая входит в собственность владельца дома;
- ФЗ №214 указывает на то, как правильно распределять права по отношению к общей земле.
Только при точном знании всех правил в отношении использования и разграничения придомовой территории можно быть уверенным в отсутствии нарушения законодательства.
Как оформить в собственность придомовую территорию?
Как происходит благоустройство прилегающей территории частного дома? Исходя из представленной информации, можно сделать вывод, что внутренняя часть участка, отгороженная забором, является собственностью владельца дома. В свою очередь, придомовая местность в основном принадлежит муниципалитету.
Чтобы иметь полное право на распоряжение участком, необходимо получить документальное подтверждение. Стоит учитывать, что владеть им может несколько человек одновременно.
Оформление указанной территории доступно в виде права собственности или аренды.
Чтобы его выполнить нужно подготовить свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Также можно предоставить договор купли-продажи с регистрацией в БТИ.
Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления.
В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.
Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он становиться в соответствующий учет.
Как передать ее в аренду?
Можно ли сдать в аренду территорию около дома?
В соответствии с Земельным Кодексом РФ аренда придомовой территории частного дома также доступна, как и оформление права собственности. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.
В ст. 65 ЗК РФ установлено, что на предоставление земельного участка в аренду должна взиматься плата.
Ее размер определяется в зависимости от условий проведения процедуры. Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством РФ и органами местного самоуправления.
Однако физические лица не всегда получают положительный ответ. Отказать могут в следующих случаях:
- на участке проходят важные линии коммуникаций;
- передача территории в собственность или аренду приведет к уменьшению ширины пространства на улице;
- территория имеет историко-культурное значение;
- на пользование участком претендуют другие лица.
При соблюдении всех требований вероятность получения одобрительного решения увеличивается.