Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Что лучше дарственная или наследство на квартиру
Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.
Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).
Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.
Вступление в наследство: банковский вклад
Ситуация с вступлением в наследство на денежные средства сложнее, чем с переоформлением квартиры. Дело в том, что по закону вкладчик не обязан сообщать кому-либо о своих счетах. По этой причине многие вклады остаются невостребованными.
Только в 2020 году появился новый сервис, в котором нотариус может сделать запрос и получить данные о счетах наследодателя в Сбер банке. В 2021 году к системе планируется подключить еще несколько банков. Однако по закону финансовая организация не вправе сообщать сведения о вкладах кому-либо, кроме нотариуса.
Для оформления запроса наследникам необходимо написать заявление о розыске счетов с перечнем банков. Заявление передается нотариусу. Услуга платная.
Финансовые организации присылают ответ на запрос в течение 30 дней. В случае игнорирования запроса наследники могут пожаловаться в Центробанк.
Получение денежных средств с вклада станет возможным только через шесть месяцев после смерти вкладчика. Для выдачи потребуется предъявить паспорт, свидетельство о смерти и свидетельство о вступлении в права наследования. Деньги, полученные по наследству, не облагаются государственной пошлиной.
Сложности также могут возникнуть при наследовании ценных бумаг. Для их оформления необходимо предоставить нотариусу справку от держателя реестра и отчет о стоимости ценных бумаг. Иначе говоря, если наследники не будут знать о наличии акций, получить их невозможно.
Юристы рекомендуют не блокировать сим-карту наследодателя и время от времени пользоваться ею, так как на этот номер телефона может прийти смс от управляющей организации или брокера. Старайтесь не игнорировать звонки и проверяйте почту. Возможно так удастся узнать о дополнительном имуществе, которое необходимо переоформить.
Необходимые документы
Принятие наследства не требует большого количества затрат и документов для вступления. Квартира по наследству станет вашей, если вы получите свидетельство о праве на наследство.
Первое, что нужно сделать – заявить о желании принять наследство. Подайте заявление нотариусу по месту жительства наследодателя.
После принятия нотариусом заявления у вас есть время на сбор остальных документов. Они нужны для выдачи вам свидетельства о праве на наследство – ключевого документа.
Для этого необходимо предоставить:
- документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт); — свидетельство о смерти (его получают в ЗАГСе);
- документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении);
- документ о составе имущества наследодателя (выписка из ЕГРН).
Кто может быть наследником
Право наследства по завещанию может переходить абсолютно любому физическому и юридическому лицу. В данную категорию наследников включается даже не рожденный ребенок, зачатый при жизни, умершего отца.
Чаще всего завещание оглашается публично. И каждый знает, на что ему рассчитывать после смерти наследодателя.
Значительно реже этот документ могут найти близкие и узнать планы на имущество, которое принадлежит завещателю. И если он жив, и не угодил родственникам, не избежать скандала.
Умерший при жизни был вправе сам определять, кто получит его имущество. Он может лишить законного приемника части наследства или оградить его полностью.
Однако, в законе указано, что такое право не распространяется на тех, кто должен получить обязательную долю в наследстве.
И, если наследодатель не упомянул их в завещании, они гарантированно получают половину того, чтобы причиталось по закону. Речь идет о детях, родителях и жене/муже, которые являются нетрудоспособными. Таким образом, закон (ст. 1149 ГК РФ) защищает тех, кто не может о себе позаботиться по состоянию здоровья.
Бывают случаи, когда усопший оформил завещание на недвижимость, указав в нем не родственников, а близкого знакомого, соседа или совсем постороннего человека.
А в этот момент на данной площади проживают дети, и они отказываются впускать в квартиру или дом наследника по завещанию. Тогда ему необходимо подать иск о выселении и признании утратившим право пользования квартирой.
Что делать, если упущены сроки вступления в наследство?
Установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия наследниками может быть упущен в силу различных обстоятельств. В таких случаях действовать можно двумя путями?
- Внесудебное (согласительное) восстановление пропущенного срока. Выполняется по заявлению остальных наследников, соглашающихся включить еще одно лицо в наследственное дело. В этом случае все ранее выданные свидетельства о праве на наследство аннулируются и выдаются новые в соответствии с соглашением о перераспределении долей.
- Судебное восстановление. Получить решение суда не составит сложности, если причина пропуска была действительно уважительной, а с момента устранения препятствия к подаче заявления и до подачи искового заявления не прошло более полугода.
Что может входить в наследство
Операции по распоряжению своей собственностью доступны гражданам при жизни. Человек может подарить, продать или просто отдать часть или все свое имущество другому лицу. Эти действия выполняются в присутствии заинтересованного лица и могут быть модифицированы в любой момент с подачи инициатора.
Посмертное распределение материальных или иных благ происходит двумя способами:
- В соответствии с законодательством РФ. Гражданский Кодекс РФ предусматривает передачу имущества усопшего его родственникам с распределением долей между наследниками.
- Согласно составленному документу о наследстве, в котором могут быть указаны любые физические лица, за исключением некоторых случаев, оговоренных нормами российского закона.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописано право любого гражданина завещать имущество или доли по своему усмотрению. При этом составляется документ, в который вписывается распоряжение по поводу собственности. Инструкции распространяются и на имущество с возможностью его приобретения в будущем. Подобная оговорка позволяет не переписывать распоряжение всякий раз, когда меняется состав наследства. В период между составлением бумаги и ее открытием могут произойти качественные изменения в перечне наследуемого имущества, поэтому окончательным он становится с момента смерти наследодателя.
Документы для оформления наследства на квартиру
Как поступить, если предстоит вступление в наследство по завещанию на квартиру, оставленную завещателем?
В случае присутствия в наследственной массе такого жилого объекта нотариусу среди прочих представляются документы на недвижимость:
- Фиксирующие право наследодателя на владение квартирой. Преимущественно это договора купли-продажи либо дарения, свидетельство о наследстве при получении от покойного завещателя квартиры в наследство. Это также документы о приватизации, о полной выплате пая на жилую недвижимость.
- Бумага, удостоверяющая регистрацию права собственности на квартиру.
- Доказательством принадлежности наследодателю квартиры в Москве, приобретенной до 31 января 1998 г., служит справка, выданная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы РФ. Для квартиры, зарегистрированной после 31 января 1998 г., требуется выписка Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Техдокументация БТИ с указанием инвентаризационной стоимости жилья на день смерти наследодателя.
- Кадастровая документация в виде выписки из Госкадастра объектов недвижимости. В ней содержится точная информация о квартире – адрес, графический план с отображением площади помещений, а также кадастровая стоимость на день смерти завещателя.
При необходимости для переоформления потребуется акт оценки рыночной цены квартиры на момент смерти покойного.
В числе дополнительных документов фигурируют:
- заявления об отказе от наследства преемников, решивших отречься от наследования;
- доверенность от имени наследника в случае выполнения нужных действий доверенным лицом. Это необходимо для преемника, который не в силах это совершить из-за загруженности делами, болезни либо длительного отсутствия в месте нотариального производства;
- документация, доказывающая права законного представителя (родителя, попечителя, опекуна) недееспособного гражданина либо ребенка до 18 лет. Это свидетельство о рождении, паспорт, постановление о назначении попечителем/ опекуном.
Чтобы оформить квартиру в собственность по наследству в оговоренные сроки, может понадобиться и иная документация. Исчерпывающий список зависит от обстоятельств.
Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю
Если по завещанию передается земельный участок вместе с домом, то для возможности принять такое имущество необходимо убедиться, что указанные объекты находились в собственности наследодателя и оформлены должным образом.
ВниманиеЕсли по завещанию передается земельный участок, который был приобретен наследодателем до 1991 г по праву пожизненного наследуемого владения, то для регистрации права собственности необходимо вначале поставить его на кадастровый учет.
Мнения судов разнятся относительно признания права собственности, в случае, если по завещанию передается только один из объектов недвижимости, например, дом. В одном случае, решением Димитровского районного суда г. Костромы по делу № 2-603/2016 от 12 июля 2016 г. было установлено, что земельный участок связан с домовладением и является наследуемым имуществом.
Однако верховный суд отменил указанное решение, указав, что дом и земельной участок являются самостоятельными объектами недвижимости. Следовательно, указанный в завещании дом может быть передан полностью наследнику, тогда как земля должна распределяться между преемниками в порядке очередности по закону.
Порядок вступления в наследство по завещанию: как оформить наследство на квартиру по завещанию
Порядок принятия наследства определяется нормами ГК РФ и Основ законодательства о нотариате.
Процесс начинается с наступления смерти конкретного человека. Факт подтверждается медицинскими документами, которые выдаются родственникам в организации здравоохранения. Ещё один вариант – признание человека умершим через решение суда.
Дальше родственники обращаются в орган ЗАГС для оформления свидетельства о смерти. Документ необходим для подтверждения факта кончины гражданина.
Чтобы определить, куда идти для получения наследства, нужно определить последнее место проживания владельца имущества. Для этого нужна справка от УК, ТСЖ или из полиции, где будет указан адрес регистрации.
Если заинтересованное лицо не знает, где был прописан умерший, можно обратиться к нотариусу, работающему по месту нахождения недвижимости.
Заинтересованное лицо пишет заявление. В документе указывается:
- Ф.И.О. нотариуса, адрес конторы;
- Ф.И.О. заявителя, телефон для связи, адрес;
- название документа (заявление о принятии наследства);
- Ф.И.О. и дата смерти собственника (со ссылкой на свидетельство из ЗАГСа);
- кем приходится умерший заявителю;
- сведения о других претендентах на наследство;
- информация о том, есть ли завещание;
- информация о собственности;
- ссылка на статью 1153 ГК РФ;
- указание, что заявитель принимает наследство, оставшееся после умершего гражданина.
Документ составляется в свободной форме. Чтобы правильно его написать, можно попросить образец на месте у нотариуса.
Желательно подтвердить документами родственную связь с умершим, чтобы нотариусу проще было определить статус заявителя.
Гражданину не обязательно подтверждать свои полномочия в отношении имущества. В заявлении может быть указано, что он желает принять наследство.
Как получить квартиру по завещанию?
Их должно быть два, один остается у нотариуса, другой у завещателя. Действительным будет считаться документ, который был составлен последним.
При выяснении, что имеется иная бумага, составленная позже, ранее написанная будет недействительной:
- Для приема наследства, следует подойти в нотариальную контору по месту нахождения наследодателя. Если ононе известно, то обратиться в контору по месту пребывания основной, наиболее ценной наследственной доли (квартиры).
- Предъявить паспорт и заполнить все необходимые бумаги. Следует предъявить в контору нотариуса документацию, подтверждающую родство, дающую право на наследование, свидетельство о кончине, о браке (при смене фамилии).
- В случае отсутствия некоторых бумаг, сделать письменный запрос для их получения.
- Воля усопшего зачитывается всем наследникам, независимо, указаны они в завещании или нет.
- Имущество делится в соответствии с последним желанием усопшего. Если доли не указаны, все поделится поровну.
- Если у наследодателя были маленькие или несовершеннолетние дети или недееспособные лица, они имеют право на получение доли, независимо, были ли они упомянуты в завещании или нет.
Что можно наследовать
В наследственную массу входит все имущество завещателя, либо указываются конкретные виды или объекты собственности, которыми хочет распорядиться завещатель:
- Личные вещи.
- Деньги.
- Ценные бумаги.
- Драгоценности и т.д.
- Движимое и недвижимое имущество.
Инструкция по оформлению
Наследование квартиры по завещанию, порядок:
Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.
Возможны два варианта:
- Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.
Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.
Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.
Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
- Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.
Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.
Стоимость принятия наследства
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?
Стоимость будет формироваться из следующих затрат:
- первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
- подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
- стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
- открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
- оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
- госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
- оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
- свидетельство о праве собственности: 200 рублей.