Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выделение доли в приватизированной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обязательно ли регистрировать соглашение у нотариуса? Документ можно заказать у нотариуса или составить самостоятельно. Нотариальное заверение обязательно, если соглашение выделяет доли супругов: в браке или после его расторжения.
В каких случаях выделение доли невозможно
Иногда без выдела доли не обойтись. Например:
- если супруги разводятся и планируют делить совместно нажитое имущество;
- если недвижимость получена в качестве наследства, но наследников несколько;
- если один из собственников хочет распоряжаться своей частью, например, продать ее или сдать в аренду.
Порой продажа доли собственности является единственным выходом в сложившейся жизненной ситуации. Для того чтобы хозяин мог распорядиться своей частью, необходимо, чтобы она была определена в натуральном выражении. А на практике это не всегда возможно. Например, определить физическую часть имущества не получится, если это:
- Затруднит доступ других собственников в места общего пользования, например, на кухню или в ванную.
- Повлечет за собой перепланировку, которая может создать угрозу жизни жильцов.
- Делает непригодным для проживания другие помещения имущества. Например, согласно статье 16 ЖК РФ, если в комнате нет окна, то она не является пригодной для проживания.
- Нарушит законные интересы организаций, например, кредитного учреждения (если квартира находится в залоге у банка), либо отдельных граждан, например, проживающего в квартире инвалида, которому будет ограничен доступ к местам общего пользования.
Можно ли продать свою долю
Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.
«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право, — рассказывает Мария Литинецкая. — Такой сценарий возможен не только, если собственник втайне от других владельцев продал свою долю, но и в том случае, если он завысил стоимость своей доли при их извещении, а постороннему покупателю назначил меньшую цену».
Совместная продажа (одновременная продажа всей долевой квартиры) всегда гораздо выгоднее, чем продажа доли, считает брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. Необходимо использовать любые возможности договориться с другими владельцами долей, нанять агента-профессионала, который сможет убедить ваших родственников на совместную продажу.
«Ваша доля и ваши возможные проблемы с родственниками не нужны никому, кроме профессиональных участников рынка — перекупщиков, — отмечает Коршунов. — А значит, и реальная стоимость доли будет как минимум на 30% ниже, чем рассчитанная арифметическим путем от стоимости целой квартиры».
Выделение доли в приватизированной квартире
Например, супруги, являющиеся совладельцами двухкомнатной квартиры, расторгли брак, но разделить свою квартиру в натуре не смогли, так как эксперты дали заключение о невозможности физического раздела жилого помещения. Так как они после развода поддерживали нормальные отношения, адвокат посоветовал им разделить жилое помещение в идеальных долях, что они и сделали.
- выдел по соглашению прост в исполнении и не требует длительных временных затрат, но необходимо заручиться согласием всех совладельцев;
- принудительный порядок с помощью суда не требует единодушия среди собственников, но более продолжителен по времени, кроме того придется понести некоторые финансовые затраты.
- Один из совладельцев отсутствует. Он может проживать в другом городе, в другой стране, в особо сложных случаях его местонахождение вообще неизвестно.
- Смерть одного из совладельцев. Пока наследники не вступят в наследство, никакой выдел доли невозможен.
- Наследственные споры. Также достаточно сложная ситуация и пока она не будет решена, вряд ли получится произвести выдел доли.
- Развод и последующий раздел. Если бывшие супруги в состоянии договориться, тогда проблема решается быстро, но бывают ситуации, когда судебные споры длятся долгое время, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети, которым также принадлежит доля в приватизированной квартире.
- Выделение доли несовершеннолетнему. Здесь в спор о разделе имущества включаются органы опеки и попечительства.
- Дата составления документа.
- Место его составления (населенный пункт).
- Личные данные обо всех участниках сделки (ФИО, паспортные данные, место регистрации).
- Объект сделки и адрес его расположения, а также его технические характеристики.
- Площадь жилого помещения, в котором выделяется доля, а также количество жилых комнат, наличие подсобных помещений и соотношение площади жилого пространства к нежилому.
- Информация о выделяемой доле и о распределении их после совершившегося выдела.
- Когда соглашение вступает в силу.
- Количество экземпляров.
- Подписи всех участников сделки.
- Подпись нотариуса и печать нотариальной конторы.
Образец соглашения о выделении долей в приватизированной квартире
Молодая семья решила купить квартиру в ипотеку, но у них не было нужной суммы на первый взнос. Сын обратился к родителям и младшему брату с просьбой выкупить его долю в квартире. Родственники согласились, посетили нотариальную контору и составили соглашение о замене выдела доли старшего сына денежной компенсацией. Молодожены получили средства на первый взнос по ипотеке, а оставшиеся члены семьи Найденовых увеличили свои доли с 1/4 на 1/3 каждому.
- Паспорта всех собственников. Для несовершеннолетнего ребенка – свидетельство о рождении. Для всех детей нужно сделать отдельные копии свидетельств о рождении.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Добровольное соглашение. По одному экземпляру для каждого из участников сделки, один дополнительный экземпляр для хранения в Росреестре.
Выделить долю в приватизированной квартире может каждый участник совместной собственности. Это предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Обязательно предварительно определяется размер доли каждого из совладельцев, чтобы их имущественные права не были ущемлены.
Как показывает практика, планировка большинства отечественных квартир не позволяет сделать отдельный вход и обеспечить раздельное пользование кухней и санузлом. Поэтому чаще всего суд выносит решение о выделении изолированных комнат каждому собственнику, причем общие помещения остаются в долевой собственности.
Если подобная возможность отсутствует, в судебном порядке может быть определен порядок совместного пользования общим имуществом. Когда один из совладельцев получает в распоряжение изолированную часть квартиры, он теряет право на пользование всей остальной жилплощадью. Если суд определил порядок совместного пользования, все совладельцы по-прежнему могут пользоваться правом общей собственности.
- Определение долей. Если собственники смогли сделать это добровольно, они подписывают соглашение. В противном случае придется обращаться в суд. Соглашение подписывают все участники договора. В дальнейшем он может быть изменен при общем согласии. Документ можно заверить у нотариуса, но делать это необязательно.
- Государственная регистрация прав собственности в Росреестре.
- свидетельство о собственности;
- паспорта участников договора;
- выписка из домовой книги;
- кадастровый паспорт;
- разрешение органов опеки(если в сделке принимают участие несовершеннолетние лица);
- согласие супруга(если даритель состоит в браке).
Всё о том, как выделить долю в приватизированной квартире и что ещё можно сделать с частью своего жилья
Как показывает судебная практика, решение зависит от согласия других собственников на увеличение доли в соответствии со ст. 247 ГК РФ. Другие споры по поводу перехода прав на собственность от одного лица к другому зависят от конкретной ситуации и требуют законного обоснования в суде.
Так как законом предусмотрено долевое владение, то и переход из общей собственности в долевую возможен. В последние годы собственность сразу оформляют в долях при приватизации. Но ранее квартира переходила в общую собственность жильцов. Для того чтобы пользоваться своим правом единолично, нужно выделить соответствующую долю.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Иногда у одного из хозяев приватизированной квартиры возникает желание распорядиться своей частью собственности. Чтобы это сделать, для начала, нужно выделить свою долю. Доля в квартире – это часть, процентное значение, либо количество квадратных метров. Нельзя сказать, что какая-то часть квартиры в виде комнаты или ее части принадлежит одному жильцу, потому что доли существуют документально, а не наглядно.
Подготовительный этап
Перед тем, как приступить к процедуре выделения доли в приватизированной квартире, необходимо позаботиться о сборе всех необходимых документов. Вам понадобятся: паспорта всех владельцев квартиры, выписка из ЕГРН, документы на жилое помещение, договоры о коммунальных платежах и квитанция об оплате госпошлины.
Для того чтобы выделить долю в приватизированном объекте натурой (комнаты, отдельные входы и т. п.), необходимо подготовить заявление на выделение доли. В этом вопросе стоит обратиться к нотариусу, который сможет помочь с оформлением и подписью этого документа. Помните, что подача заявления является первым и важным этапом процедуры выделения доли.
Если же вы планируете выделить долю в денежном выражении, вам необходимо подготовить заявление на выделение доли в общей сумме и согласовать его с другими владельцами жилого помещения. Варианты выделения доли могут быть разными: равных (если все владельцы согласны), по пополам (если это две семьи) или любые другие варианты, которые будут согласованы между владельцами.
Не стоит забывать, что выделение доли возможно только в рамках законных прав. Это значит, что перепланировка квартиры или ее отдельных помещений должна быть согласована с органами государственной власти. Также следует учитывать все изменения, которые происходили в структуре собственности на этот объект в прошлом.
Перед подачей заявления на выделение доли, необходимо общаться с другими владельцами жилых помещений. Некоторые могут подать иск и оспорить ваше право на выделение доли. В этом случае нужно будет брать у них подпись на согласование вашего заявления или искать альтернативный путь.
Не забывайте, что при выделении доли возможна компенсация остальным владельцам. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор на компенсацию. Сумма компенсации должна быть равной доле, выделенной вам в квартире.
Если у вас возникают вопросы по поводу выделения доли в приватизированной квартире, вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нотариусу или другому юристу, который сможет помочь вам в разрешении любых юридических вопросов и трудностей, связанных с правом на выделение доли.
Если вы все еще решили выделить свою долю в приватизированной квартире, то следующим шагом будет подача заявления в орган управления жильем. Заявление нужно заполнить и подписать. Также к заявлению необходимо приложить выписку из домовой книги, копию свидетельства о приватизации и паспорта всех собственников помещения.
Если вы решили вносить изменения в планировку квартиры, например, сделать перепланировку или объединить комнаты, то обязательно консультируйтесь с нотариусом и органом управления жильем, чтобы все изменения были законными. Также не забудьте оплатить государственную пошлину за внесение изменений.
После подачи заявления и всех необходимых документов, орган управления жильем рассмотрит вашу заявку. Если она будет одобрена, то вы получите свою долю в квартире отдельным входом и ключом. Также вы должны будете оплатить компенсацию за денежное возмещение остальным владельцам квартиры за пользование общей частью имущества.
В случае, если ваше заявление было отклонено, вы можете подать иск в суд на выделение вашей доли в натуре. Для этого вам нужно будет обратиться к юристу для подачи соответствующей жалобы.
- Не забывайте хранить все квитанции об оплате госпошлины и компенсации, а также документы, подтверждающие вашу долю в квартире.
- Если вы решите продать свою долю, то обязательно ознакомьтесь с порядком ее продажи и правами покупателя.
- Каждую сделку по выделению доли в приватизированном жилом помещении рекомендуется проходить через нотариуса, чтобы все было законно и правомерно.
Частые вопросы о выделении доли после приватизации и ответы на них
Кто может выделить долю после приватизации?
Любой собственник долевого объекта вправе потребовать выдела части в приватизированном жилье. Если выделяют долю ребенку, вопросом занимаются родители, законные представители с привлечением органов опеки.
Кому доступна процедура принудительного выдела через суд?
Помимо собственников или представителей несовершеннолетних собственников выдел доли вправе потребовать отдел опеки и кредитор.
Кто должен выплатить компенсацию в рамках выкупа незначительной доли?
Покупателем может стать отдельный собственник, готовый расширить границы своего имущества, либо сумму делят на всех совладельцев, распределяя между ними выкупаемую часть квартиры.
Рекомендованные для вас статьи:
- Как отказаться от доли в приватизированной квартире?
- Продажа доли в приватизированной квартире
- Выделение доли в квартире через суд
- Выделение доли в квартире в натуре в 2023 году
Что такое идеальная и реальная доли
Идеальная доля – часть собственника в общем праве, а не в самом объекте недвижимости. Если, например, он владеет ¼ квартиры, значит, в каждом квадратном метре ему условно принадлежат 25 см. Пользоваться он может всем жильем целиком вместе с остальными владельцами.
Реальная доля – конкретная закрепленная за владельцем часть объекта, например, комната в квартире. Он имеет право не пускать в нее других жильцов, по своему усмотрению делать ремонт, приводить третьих лиц.
Выделить реальную долю намного сложнее, чем идеальную. Часто сам объект недвижимости не позволяет этого сделать.
Например, вам принадлежит ⅓ часть двухкомнатной квартиры. Этого недостаточно для выделения отдельной комнаты. Можно попытаться договориться с другими собственниками и выкупить часть их долей.
Или пользоваться жильем на общих основаниях.
Важно учитывать, что помещения общего пользования: кухню, ванную, коридор – нельзя закрепить за конкретным собственником. Это нарушит права остальных.
Если вы хотите зафиксировать за собой конкретную часть квартиры, нужно получить согласие других владельцев и прописать это в соглашении.
При невозможности договориться обращайтесь в суд. Но учтите, что процесс может затянуться, и не факт, что решение будет в вашу пользу. Порядок примерно такой же, как при выделении идеальной доли.
Необходимые документы для выделения доли в приватизированной квартире
Для выделения доли в приватизированной квартире необходимо предоставить следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
- Заявление о выделении доли в приватизированной квартире, которое должно быть подписано всеми собственниками квартиры.
- Документы, подтверждающие право на выделение доли, такие как решение суда или договор о разделе имущества.
- Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры, например свидетельство о рождении или браке.
- Паспортные данные всех собственников квартиры, включая копии страниц с фотографией и пропиской.
- Документы о приватизации квартиры, такие как свидетельство о приватизации или договор о приватизации.
- Документы о переоформлении права собственности на квартиру после приватизации, если такие имеются.
Все документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. Также следует учесть, что для выделения доли в приватизированной квартире могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется перед началом процедуры консультироваться с юристом или специалистом в сфере недвижимости.
Подача заявления и получение решения о выделении доли
Для того чтобы выделить долю в приватизированной квартире, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением. В заявлении следует указать свои персональные данные, а также предоставить документы, подтверждающие право на наследование или право на выделение доли.
После подачи заявления, орган местного самоуправления проводит проверку предоставленных документов и рассматривает заявление. В процессе рассмотрения могут потребоваться дополнительные документы или сведения. По окончании рассмотрения заявления, орган местного самоуправления выносит решение о выделении доли.
Решение о выделении доли может быть положительным или отрицательным. В случае положительного решения, заявитель получает официальное уведомление о выделении доли. В уведомлении указывается размер выделенной доли, а также условия ее использования и ограничения.
В случае отрицательного решения, заявитель может обжаловать данное решение в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства своего права на выделение доли.
Подготовьте необходимые документы
Перед тем как выделить долю в приватизированной квартире, вам потребуется подготовить определенные документы. Их наличие и правильность оформления сыграют важную роль в процессе раздела собственности.
Следующие документы могут потребоваться:
- Договор купли-продажи: если вы приобрели свою долю в квартире от предыдущего собственника или от другого покупателя, то у вас должен быть договор, подтверждающий вашу сделку. В этом случае ведомство, которое будет осуществлять раздел, будет требовать предъявить договор, чтобы проверить его законность.
- Документы о праве собственности: необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на долю в приватизированной квартире, например свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (регистрационную карточку объекта недвижимости). Эти документы помогут подтвердить вашу долю и ее размер.
- Документы об определении размера доли: если деление доли производится согласно решениям суда или в соответствии с договором между собственниками, вам нужно будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие размер вашей доли. Это может быть судебное решение, протокол общего собрания собственников или соглашение между сторонами.
- Нотариальное подтверждение сделки: в некоторых случаях может потребоваться нотариальное оформление сделки раздела доли. Обычно такой документ требуется при продаже доли, но иногда его требуют и при переходе собственности. Уточните требования вашего региона и возможность получения нотариального подтверждения.
Также возможны и другие документы, затрагивающие вопросы раздела доли. Необходимость предоставления дополнительных документов может возникнуть в связи с условиями оформления раздела, требованиями региональных ведомств или специфическими обстоятельствами вашего случая.
Перед тем как начать процедуру выделения доли, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и они соответствуют требованиям. Это поможет вам избежать задержек или сложностей в процессе раздела.
Как выделить долю в приватизированной квартире
Любой совладелец жилого помещения, кроме несовершеннолетнего ребенка, может отказаться от своей доли в любой момент, даже уже после того, как квартира приватизирована. Сделать это можно тремя способами:
- Составить дарственную в пользу одного, или всех совладельцев жилого помещения.
- Перераспределить доли между другими совладельцами, составив соглашение.
- Вообще не принимать участие в приватизации, отказавшись от своей части собственности.
Существует три способа выдела доли:
- в натуре;
- в идеальной доле;
- в денежном эквиваленте.
Рассмотрим каждый из них подробнее.
На практике такой выдел подразумевает перевод части собственности в имущественный эквивалент, равный какой-либо отдельной части жилого помещения, например, одной жилой комнате. При этом выделенное жилое помещение должно быть полностью независимо от остальных:
- иметь отдельный вход;
- быть оборудовано отдельной кухней, сантехническими сооружениями;
- иметь независимые от остального жилого помещения коммуникации (водо- и электроснабжение, канализацию).
Эта процедура уместна при разделе отдельно стоящего дома, либо большой квартиры. Такой вариант потребует перепланировки жилого помещения, а также получения новых кадастровых паспортов.
Так как размер жилых помещений, особенно в многоквартирных домах, зачастую не позволяет обеспечить для требующего выдела отдельного входа, а также разделить подсобные помещения на два отдельных, то выдел доли в натуре маловероятен.
В этом случае возможно выделение так называемой «идеальной» доли, то есть, каждый совладелец получает в собственность отдельную комнату, либо ее часть, а места общего пользования (кухня, ванна, туалет, другие подсобные помещения) остаются в совместном использовании и владении. Порядок пользования жильцы могут установить сами (в добровольном соглашении), либо его определит суд.
Например, супруги, являющиеся совладельцами двухкомнатной квартиры, расторгли брак, но разделить свою квартиру в натуре не смогли, так как эксперты дали заключение о невозможности физического раздела жилого помещения. Так как они после развода поддерживали нормальные отношения, адвокат посоветовал им разделить жилое помещение в идеальных долях, что они и сделали.
Муж остался проживать в одной комнате, жена в другой, а все нежилые помещения (кухню, прихожую, санузел и кладовку) они договорились использовать совместно.
Различают два способа выдела доли:
- согласно договоренности всех совладельцев посредством составления добровольного соглашения;
- в судебном порядке.
Например, семья Найденовых, состоящая из мужа, жены и двух сыновей приватизировали трехкомнатную квартиру, в которой они проживали по договору социального найма. Через несколько лет старший сын, закончив обучение в ВУЗе, переехал в другой город, где нашел работу и вскоре женился.
Молодая семья решила купить квартиру в ипотеку, но у них не было нужной суммы на первый взнос. Сын обратился к родителям и младшему брату с просьбой выкупить его долю в квартире. Родственники согласились, посетили нотариальную контору и составили соглашение о замене выдела доли старшего сына денежной компенсацией. Молодожены получили средства на первый взнос по ипотеке, а оставшиеся члены семьи Найденовых увеличили свои доли с 1/4 на 1/3 каждому.
Каждый из способов раздела имеет свои плюсы и минусы:
- выдел по соглашению прост в исполнении и не требует длительных временных затрат, но необходимо заручиться согласием всех совладельцев;
- принудительный порядок с помощью суда не требует единодушия среди собственников, но более продолжителен по времени, кроме того придется понести некоторые финансовые затраты.
Если просмотреть судебную практику по выделению долей в приватизированной квартире, то становится понятно, что основные сложности возникают в следующих ситуациях:
- Один из совладельцев отсутствует. Он может проживать в другом городе, в другой стране, в особо сложных случаях его местонахождение вообще неизвестно.
- Смерть одного из совладельцев. Пока наследники не вступят в наследство, никакой выдел доли невозможен.
- Наследственные споры. Также достаточно сложная ситуация и пока она не будет решена, вряд ли получится произвести выдел доли.
- Развод и последующий раздел. Если бывшие супруги в состоянии договориться, тогда проблема решается быстро, но бывают ситуации, когда судебные споры длятся долгое время, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети, которым также принадлежит доля в приватизированной квартире.
- Выделение доли несовершеннолетнему. Здесь в спор о разделе имущества включаются органы опеки и попечительства.
Различают два основных варианта выдела доли в приватизированной квартире:
- Натуральная доля
Считается переводом доли в имущественный эквивалент, равный жилой комнате. Новообразованное помещение должно иметь отдельный вход, кухню, санузел и др. Выдел доли в натуре уместен в случае с разделом частного дома или просторной квартиры (3-комнатной и больше). Если брать во внимание выдел доли в натуре, то фактически – это превращение приватизированной квартиры в коммунальную. Соседями могут быть совершенно посторонние люди. Именно поэтому такой вариант подходит далеко не всем.
- Денежная или иная компенсация
Родственник, желающий выделить свою долю в натуральном размере, может получить финансовую компенсацию от других владельцев (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Происходит замена выдела в натуре выплатой соразмерной суммы. Упомянутая доля остается в общей собственности, что означает автоматическое увеличение процентов всех совладельцев квартиры.
Различаются и способы выделения доли:
- Договорной режим – предполагает согласие всех собственников квартиры на отчуждение натуральной доли (комнаты).
- Судебный порядок – выделяющийся родственник имеет право отсудить свою часть через суд.
Приватизированная жилплощадь
Если право собственности возникло в результате приватизации, то владельцы могут разделить объект в любой момент. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- оговорить со всеми членами семьи размер долей;
- обратиться в органы опеки, если среди владельцев есть несовершеннолетние лица;
- подготовить пакет документов;
- подать заявление в регистрационную палату.
Для регистрации разделения долей в приватизированной квартире необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:
- соглашение;
- паспорта всех участников сделки;
- свидетельства о рождении на малолетних;
- разрешение органа опеки;
- техническую документацию на объект;
- договор приватизации;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Регистрация документов о разделе дома в УФСГРКК (ГБР)
Гражданский кодекс и закон «О государственной регистрации прав на недвижимость» обязывают любые действия с недвижимостью регистрировать. В большинстве случаев только после такой регистрации сделки считаются узаконенными. Но так может быть не во всех случаях.
Например, если ни дом, ни земельный участок не оформлены в собственность, а раздел дома требует какой-то процедуры фиксации принятого решения, можно в некоторых случаях обойтись и без регистрации в УФСГРКК (ГБР). Надо разбираться, как выгоднее и как законно. Когда — надо, а когда — не обязательно.
В любой ситуации Вам помогут наши юристы и адвокаты. Обращайтесь в наш юридический центр, мы поможем.
Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.
Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер
Как выделить долю ребенку в ипотечной квартире
Выделение доли в заложенной недвижимости возможно только после выплаты ипотечного кредита или с согласия банка до его выплаты. Однако, банки дают такое согласие крайне редко, поскольку для них это означает изменение заемщиков в ипотечном договоре.
Важно! Поэтому если вы хотите выделить долю ребенку, то стоит дождаться уплаты сумму по кредиту.
Отдельно хотелось бы обратить внимание на порядок регистрации перехода права собственности на долю. Заявление подается в Росреестр или многофункциональный центр, которое составляет сам сотрудник принимающего отдела. Необходимо при себе иметь оригинал правоустанавливающего документа, договор купли-продажи, дарения либо иной документ о выделении доли, квитанция об оплате государственной пошлины (на настоящий момент 2000 рублей). Полный перечень документов уточняйте в Росреестре, могут понадобиться кадастровые или технические документы на помещение, если объект является ранее не учтенным.
Государственная регистрация осуществляется в течение 10 рабочих дней. После регистрации вы получаете свидетельства о праве собственности каждый на свою долю.
Итак, в настоящей статье мы рассмотрели нюансы выдела доли в натуре в квартире и в доме, порядок выдела доли в приватизированной квартире, в судебном порядке, выдел доли ребенку, а также порядок регистрации перехода права собственности на долю и необходимые документы.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.