Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о вселении в качестве члена семьи нанимателя». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Составление и подача иска о признании членом семьи собственника (нанимателя)
Истцом в таких случаях будет выступать лицо, которое просит признать его членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения. Если необходимо признать членом семьи несовершеннолетнего, то в суд обращаются его законные представители (один из родителей, опекун и др.). Ответчиком по таким искам будет собственник или наниматель спорного жилого помещения.
В качестве третьих лиц по данной категории дел должны быть указаны все граждане, имеющие права на жилое помещение. Если квартира предоставлена в наем, необходимо третьим лицом указать наймодателя.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения спорного жилого помещения, поскольку спор касается прав на недвижимость (статья 31 ГПК РФ). При подаче иска необходимо оплатить государственную пошлину, как по неимущественным спорам.
Правовые нормы по искам о признании членом семьи
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника. Но при условии, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с письменного согласия всех членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Всех остальных лиц он тоже вправе вселить, но только с письменного согласия и членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих), и наймодателя.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение членов семьи повлечет изменение договора социального найма. Потому что члены семьи нанимателя обладают такими же правами и обязанностями, как и наниматель.
Основания выселения бывшего члена семьи
Лица, которые были вселены, как члены семьи могут лишиться данного статуса, что послужит основанием для выселения. Прекращение родственной связи между членами семьи собственника и нанимателя имеют отличия. Имеет значение и статус бывшего родственника.
Так, наниматель квартиры не может выселить супругу на основании прекращения брака, в то время как собственник на том же основании может выселить бывшую супругу в судебном порядке.
В судебном порядке может быть выселен родитель, лишенный родительских прав, если ребенок является собственником. В случае с социальным наймом выселение бывшего родителя возможно при наличии решения суда о невозможности совместного проживания. Это единственный случай выселения из неприватизированного жилья в случае прекращения связей.
Когда необходимо признать человека членом семьи
Отечественное законодательство выделяет перечень ситуаций, при которых потребуется признать лицо членом семьи.
- Причисление к наследникам. Получателями наследства по закону становятся исключительно родственники почившего лица. Если судом был оформлен акт об определении родственных связей, то держатель данного документа сможет претендовать на получение своей части имущественного объекта.
- Закрепление права собственности на квартиру. Правом пользования жильем обладают и члены семьи нанимателя. Если человек проживает в квартире, которая была предоставлена согласно договору соцнайма, то после признания его членом семьи лицо получит право бессрочного пользования квартирой.
- Родственник обладает преимущественным правом заключения договора с собой, если договор с нанимателем был расторгнут.
- Иногда процедура по признанию членом семьи необходима, чтобы получить новую квартиру, обладающую большей площадью. Для получения жилья по договору соцнайма потребуется установить тот факт, что текущая площадь жилья не подходит для всех членов семьи нанимателя.
Как грамотно составить иск
Исковое обращение должно отражать такие сведения:
- название суда;
- информация об истце и ответчике: ФИО в несокращенном варианте, адрес проживания;
- ФИО, адрес проживания третьих лиц или название и адрес наймодателя в полном варианте;
- описание сложившихся обстоятельств: на основании какой документации ответчик – собственник либо наниматель квартиры, когда истец был вселен в роли члена семьи в жилье, кто инициировал судебное рассмотрение дела и по какой причине, наличие договоренности с собственником, перевозимые вещи и порядок пользования квартирой, взаимоотношения с иными проживающими;
- доказательства сохранения семейных взаимоотношений в течение всего срока проживания;
- указание на то, почему истца следует признать членом семьи;
- ссылки на законодательные нормы и акты;
- просьба признать членом семьи;
- список прикладываемой документации;
- дата составления документа и подпись заявителя.
Требуемый пакет документов включает в себя:
- Ксерокопию иска;
- Квитанцию об оплате госпошлины;
- Ксерокопию правоустанавливающей документации на квартиру;
- Ксерокопию домовой книги или справки о составе семьи (получить ее можно в паспортном столе);
- Ксерокопию документа, который подтверждает наличие родственных взаимоотношений;
- Заявление о вызове в зал суда свидетелей;
- Вспомогательную документацию, которая демонстрирует необходимость в подаче иска о признании истца членом семьи.
Жилищный Кодекс устанавливает список лиц, которые согласно имущественным взаимоотношениям являются членами семьи нанимателя/собственника жилья. К нему причисляются супруг данного лица, его мать, отец и дети.
При этом практика показывает, что нередко возникает необходимость признать членом семьи того человека, который не является близким родственником нанимателя, однако проживает с ним в одной квартире.
Обстоятельства могут быть разными – к примеру, постановка на учет в роли требуемых улучшения обстановки проживания, оформление жилищного сертификата, переезд на иной адрес проживания.
Приобретя роль члена семьи, человек получает право пользоваться данным жильем.
Если вселение новых людей площадь жилого помещения, предназначенная по нормам на одного человека, будет меньше разрешенного значения, то наймодатель имеет законное право воспрепятствовать нанимателю вселять иных людей в роли членов его семьи. Если же родителям требуется вселить к себе своих детей, не достигших 18 лет, то согласие наймодателя и других членов семьи получать необязательно.
Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос
Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:
- Москва доб. 143
- СПб доб. 702
- РФ доб. 684
Для чего нужно признание членом семьи нанимателя (собственника)
Сначала о преимуществах признания членом семьи.
Во-первых, это подтверждение с юридической точки зрения права пользования жильем. Когда человек по каким-то причинам не вписан в договор найма.
Во-вторых, это предоставление социальной поддержки в виде субсидий, преференций по коммунальным платежам, льгот на покупку жилья, выплат пособий. Ведь применение мер такой поддержки иногда невозможно без четкого определения круга лиц.
Поводом для инициирования подобной процедуры может стать:
- желание войти в круг наследников
- закрепление права на жилье
- предоставление жилья по договору найма жилого помещения большей площади
Согласно требованиям Кодекса, членами семьи собственника являются родители, дети, супруг. Причем проживающие вместе. Остальные родственники, а также нетрудоспособные, находящиеся на иждивении граждане, признаются членами семьи собственника, когда они были вселены собственником в квартиру. В качестве членов семьи.
Круг членов семьи нанимателя по договору найма полностью аналогичен членам семьи собственника квартиры. Однако имеются определенные особенности.
Какие доказательства представлять?
Для подтверждения указанных обстоятельств Истцу надлежит представить определенную доказательственную базу, при предоставлении которой в полном объеме он может рассчитываться на положительный исход дела.
К данным доказательствам относятся:
- Справка с места регистрации, данный документ подтверждается факт регистрации по месту проживания, однако если данный документ не имеется, это не может быть препятствием для признания членом семьи;
- Акт фактического проживания. Данный документ предоставляется управляющей организацией или ТСЖ (в зависимости от формы управления многоквартирным домом) в котором на основании обследования и показаний соседей устанавливается кто проживает в жилом помещении;
- Платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг. В данных документов также указывается количество проживающих, однако на основании либо акта проживания, либо на основании количества зарегистрированных лиц;
- Рапорт участкового. Для подтверждения количества и состава проживающих также можно обратиться к участковому, который подготовит ответ в форме рапорта с данной информацией;
- Медицинская документация. Факт проживания также можно косвенно установить на основании медицинской карты жильца и поликлиники, к которой он прикреплен;
- Справка из образовательного учреждения. Данные документы представляются в отношении несовершеннолетнего лица, т.к. данное лицо посещает учебное учреждение по месту проживания;
- Показания свидетелей. В отличие от предыдущих доказательств показания свидетели могут подтвердить не только факт вселения и проживания, но и отношения внутри семьи, ввиду чего лучше подбирать лиц, которые часто были в гостях и знают, как устроен быт в семье. Именно данные лица смогу подтвердить факт проживания единой семьей;
- Документы о приобретении продуктов питания. Подтверждают факт, что приобретение продуктов осуществляется на всю семью, что подтверждает ведения общего хозяйства.
- Иные документы. Данный перечень не исчерпывающий и может быть дополнен иными документами в зависимости от конкретной ситуации. В ряде случаев факт проживания подтверждали документацией о проделанном ремонте или даже чеком о доставке еды.
Если же данное учреждение отказало в предоставлении сведений, то не стоит переживать, а заявить ходатайство об истребовании документов в суде.
- Статья 390.17 ГПК РФ. Вступление в законную силу определения судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенного по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления
- Статья 390.16 ГПК РФ. Определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
- Статья 390.15 ГПК РФ. Полномочия судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
- Статья 390.14 ГПК РФ. Основания для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке
- Статья 390.13 ГПК РФ. Пределы рассмотрения дела судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации
Определение понятия «семья военнослужащего»
Несмотря на изменения в политике, экономике и других областях жизнедеятельности, понятие семейственности остается неприкосновенным. Семья — это ячейка общества, созданная на основе брачного союза и родственных связей. Таким образом, главными составляющими семейного круга военнослужащего в первую очередь являются супруги и кровные дети, которые являются несовершеннолетними. Однако родственные связи каждого человека множественны и разнообразны:
- папы и мамы (родные и приемные);
- братья и сестры;
- бабушки и дедушки;
- тети и дяди;
- падчерицы и пасынки;
- воспитанники;
- двоюродные и прочие родственники.
Согласно закону №76-ФЗ, семьей военнослужащего, то есть теми, в отношении кого реализуются предусмотренные законодательством привилегии, являются следующие лица:
- законные мужья и жены;
- несовершеннолетние дети;
- совершеннолетние дети-инвалиды или обучающиеся в Вузах на очном отделении;
- иждивенцы.
Когда необходимо обращаться в суд
Существует несколько причин, по которым может потребоваться обращение в судебный орган РФ для признания субъекта членом семейства. Выделим основные:
- Фиксация права на проживание. По ЖК РФ помещение вправе использовать наниматель и его семья. Следовательно, если человек живет в квартире, которая оформлена по договору соцнайма, положительный итог судебного разбирательства позволяет проживать в недвижимости без ограничений по времени.
- Получение права наследования. Гражданин, который признан членом семьи, вправе претендовать на имущество усопшего наравне с другими родственниками.
- Право на получение новой квартиры. При оформлении жилого объекта по соглашению соцнайма необходимо подтвердить недостаточную обеспеченность квадратными метрами. При нехватке площади собственник и его семья вправе требовать ее увеличения. Для этого нужны все подтверждающие бумаги.
- Получение преимущества на заключение договора в случае выселения или расторжения соглашения основным жильцом.
Консультация юриста: Признание лица членом семьи военнослужащего
Игорь Николаевич, 58 лет, г. Омск
В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены настоящим законом, федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливаются:
военнослужащим и членам их семей;
гражданам, уволенным с военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, Объединенных Вооруженных Силах государств – участников Содружества Независимых Государств, и членам их семей;
гражданам, уволенным с военной службы в Вооруженных Силах Союза ССР, пограничных, внутренних и железнодорожных войсках, войсках гражданской обороны, органах и войсках государственной безопасности, других воинских формированиях Союза ССР, и членам их семей.
К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим законом, другими федеральными законами, относятся:
дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ “Жилищный кодекс Российской Федерации”, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 14 февраля 2000 года № 9 “О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих” разъясняется, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, Судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Игорь Николаевич, свои права и законные интересы Вы можете защитить путем обращения в гарнизонный военный суд.
Исковое заявление о признании членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения необходимо для признания прав гражданина на это жилье. Решение по такому иску может понадобиться при подаче заявления о принятии на жилищный учет, получении жилищных сертификатов, переселении граждан. Сразу следует отметить, что признание членом семьи по жилищному законодательству влечет возникновение только жилищных прав и обязанностей, не распространяясь на другие правоотношения.
Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6. Определенную сложность для судов, как показывает проверка судебных дел в Верховном Суде РФ, составляет разрешение дел о признании лица членом семьи нанимателя жилого помещения при рассмотрении жилищных споров в случаях, когда в качестве заинтересованных выступают лица, проживавшие совместно с нанимателем жилого помещения, имевшие с ним общее хозяйство, но не являвшиеся его (нанимателя) супругом, детьми.
Теслина предъявила в суд иск и просила признать выданный Семенихиной ордер недействительным. В обоснование иска она сослалась на то, что с 1985 года проживала с Семенихиным в спорной квартире одной семьей. Хотя брак у них зарегистрирован не был, они вели общее хозяйство. Семенихин принимал меры к ее прописке, но ему было отказано со ссылкой на недостаточную жилую площадь в квартире.
Исковое заявление о признании членом семьи
Под вселением в качестве члена семьи понимается наличие семейных отношений между собственником и вселенным гражданином. Семейные отношения устанавливаются, когда стороны ведут общее хозяйство (совместный бюджет, общие расходы на продукты питания и хозяйственные нужды, наличие вещей в совместном пользовании), осуществляют взаимную заботу, их связывают общие права и обязанности, интересы. Все семьи разные, поэтому не все из перечисленных признаков могут совпадать, однако в суде нужно показать, что отношения между проживающим лицом и собственником действительно семейные, а не договорные (такие, как с временными жильцами, или в коммунальной квартире, или при сдаче квартиры в наем).
Супруг, дети и родители нанимателя (собственника) жилого помещения должны приложить документы, подтверждающие семейные отношения (свидетельство о браке или свидетельство о рождении) и представить доказательства совместного проживания (это могут быть показания свидетелей). В данном случае в качестве супруга можно считать только лицо, официально зарегистрировавшее брак.