Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы на капитальный ремонт инвалидам 2 группы в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Было много шума о взносах на капитальный ремонт. Но практика доказала, что это – обязательные платежи наряду с оплатой за свет, газ, горячую и холодную воду. Эти взносы — часть стандартного пакета коммунальных платежей, и любое уклонение от выплаты приведет к применению к должнику санкций.
Льготные категории граждан по оплате капремонта
Сюда входят:
- Герои войны;
- Воины интернационалисты;
- Ветераны ВОВ;
- Семьи Героев войны;
- Лица с инвалидностью;
- Лица пенсионеры в возрасте от 70 лет;
- Лица пенсионеры в возрасте от 80 лет;
- Ветераны труда;
- Семьи в состав, которых входят дети инвалиды;
- Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;
- Лица, подвергшиеся воздействию радиации от Чернобыля;
- Многодетные семьи;
- Участники блокады Ленинграда;
- Жертвы репрессий;
- Узники концентрационных лагерей;
- Некоторые категорий региональных сотрудников бюджетной сферы;
- Лица, которые входили в состав групп особого риска.
От чего зависит объем компенсации
Федеральный закон от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» призван реализовывать равносильные возможности и независимость рассматриваемых лиц с остальными гражданами.
«Обеспечение жизнедеятельности инвалидов» — самая обширная часть указанного закона, а статья 28.2 предусматривает способы господдержки, а именно, сниженная или отсутствующая плата за капремонт инвалидам.
Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 года № 901 регламентирует правила оказания семьям, имеющим лиц с ограниченной жизнедеятельностью, мер защиты, в частности, куда обращаться, чтобы пересчитать взносы на капремонт инвалидам и за чей счет компенсируются обязательные платежи.
В 2016 году были внесены правки в Жилищный кодекс и принят закон № 181-ФЗ «О защите инвалидов», который регламентирует широкий перечень лиц, подпадающих под льготны по платежам на капитальный ремонт.
Важно! В соответствии с законодательством определенным категориям граждан, в частности инвалидам 2 группы, гарантируется компенсация за капитальный ремонт в многоквартирном доме не более 50% общего размера взноса – с учетом площади жилого помещения в соответствии с нормативными актами и регламентирующими документами.
Иван Андреевич: Очень мало информации о льготах на оплату капремонта. Многие их путают с коммунальной льготой. Я также долго думал, что это – одно и то же. Эта льгота введена в 2016 году и распространяется на очень многие категории граждан. Но неинформированность населения делает эту компенсацию мало востребованной. А ведь многие смогут освободиться от соответствующих платежей за коммунальную сферу отдельно, и от капремонта – отдельно то есть на 50 процентов. Еще в 2016 году председатель правительства Медведев на совещании, посвященном мерам соцподдержки отдельным категориям граждан по взносам на капительный ремонт многоквартирных домов, озвучил этот пункт. А потом его нигде не популяризировали, и многие люди ничего об этом не знают.
Анатолий Курдюмов, юрист: Льготы инвалидам 2 группы по оплате капитального ремонта (и 1 группы) есть, но не все инвалиды знают о своих правах, а те, кто знают, не всегда могут добиться справедливости.
Нет системы оповещения граждан об их правах, с чем предстоит бороться государству в следующие годы.
В данном тексте вы найдете не только полезную информацию, но и основные законы, которые помогут аргументировать свои требования в госорганах, а если вы будете не услышаны – то в судебных инстанциях. Обращаю внимание, что оплату за капремонт из своего кармана производят только собственники жилья. Взносы на капитальный ремонт в квартирах по социальному найму должен оплачивать местный бюджет. Инвалидам, которые проживают в приватизированных, купленных лично, или полученных в наследство квартирах, предоставляются льготы исключительно на свет, воду, газ, тепло – т.е. на коммунальные услуги.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Как копят деньги: фонд
Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.
Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.
Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.
В какой очередности ремонтируют здания, указано в региональной программе капитального ремонта. Московская программа рассчитана до 2044 года.
Фонд обязан делать почти всю организационную работу. Перед ремонтом он должен определить, что именно ремонтировать в доме, выбрать подрядчиков, проконтролировать их, принять работы и подписать акты.
В приемке могут участвовать представители УК и собственников квартир. Жильцы могут участвовать в определении того, что фонд будет ремонтировать.
Региональная программа капремонта
Фонд — это государственная организация. Московский фонд создан правительством Москвы. Поэтому каждый год он отчитывается о проделанной работе: сколько и каких именно домов отремонтировал, сколько денег потратил.
Какие существуют льготы по оплате капремонта
Обязанность по внесению взносов всегда лежит на собственнике, даже если квартира сдается в аренду. Платить должны и лица, которым государство предоставляет определенные социальные гарантии – пенсионеры, инвалиды, родители трех и более детей и др.
Взнос на капитальный ремонт – одна из составляющих платежей за жилье и услуги ЖКХ. Льготы устанавливаются федеральными законами и актами субъектов. Они выражаются в предоставлении субсидий и выплате компенсаций.
Субсидия имеет целевое значение и представляет собой полную или частичную оплату жилья и ЖКУ за счет средств бюджета. Компенсация понесенных расходов представляет собой возмещение уплаченных денежных сумм в предусмотренных законом случаях.
В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны случаи, когда собственники не обязаны оплачивать капремонт в силу бессмысленности его проведения. Они не являются льготами.
По состоянию на 2020 год инвалидам 2 группы продолжают предоставляться льготы на оплату капремонта. Она в настоящее время составляет 50%. Помимо этого, льготники, которые достигли возраста в 80 лет полностью освобождаются от уплаты взносов.
Льгота на капремонт предоставляется путем возмещения средств, уплаченных за капремонт.
Существенных изменений в законодательстве, касающихся предоставления льгот на капремонт инвалидам, внесено не было.
Стоит напомнить, что с 2019 года из перечня документов, необходимых для оформления льготы, исключили справку об отсутствии задолженности по взносам. Теперь госорган должен сам проверить данную информацию по собственным каналам связи. Для этого у него есть 5 дней.
А с 2021 года справка не понадобится для других жилищных субсидий. С этого периода отказ может быть вынесен в том случае, если у льготника будет подтвержденная судебная задолженность. При этом такие данные будут учитываться за последние 3 года.
Какие документы необходимы
Для подтверждения прав на льготу инвалиду необходимо представить в отдел соцзащиты пакет документов:
- Собственный гражданский паспорт.
- Свидетельство о временной регистрации или справку о месте фактического проживания, если оно отличается от указанного в паспорте.
- Заявление на получение компенсации установленного образца.
- Справку № 9 из паспортного стола о количестве проживающих на конкретной жилой площади.
- Документ из МСЭ, подтверждающий наличие у заявителя инвалидности 2 группы.
- Справку об отсутствии задолженности по ЖКУ. Получают документ в управляющей компании или у ответственного лица в ТСЖ.
Если заявление подает представитель инвалида, дополнительно потребуется гражданский паспорт этого лица и нотариальная доверенность на право представлять интересы.
В заявлении на получение компенсации потребуется указать следующую информацию:
- ФИО заявителя.
- Адрес проживания.
- Основание для обращения (наличие 2 группы инвалидности).
- Номер контактного телефона.
- Сведения о занимаемой жилой площади: основания пользования (собственность или соцнайм), количество проживающих, размер общей площади, тип отопления.
- Реквизиты счета, на который необходимо перечислять денежные средства.
Заявление заполняется на месте.
До обращения желательно уточнить требуемый перечень документов. Он может несколько варьироваться, если местные власти предусматривают дополнительные послабления в оплате услуг.
Перечень необходимых документов
Для получения соответствующей компенсации в отделение соцзащиты необходимо предоставить следующие бумаги:
- заявление о постановке на учёт и получении льготы (бланк запроса выдаётся сотрудником инстанции);
- паспорт заявителя (если компенсация полагается ребёнку-инвалиду младше 14 лет, необходимо иметь на руках свидетельство о его рождении);
- выписку из домовой книги (данный документ содержит данные о зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
- справку, подтверждающую отсутствие долгов по квартплате и сборам за капремонт (с этой целью возможно использовать оплаченную платёжную квитанцию);
- документ, подтверждающий наличие у лица инвалидности;
- выписку из ЕГРН на объект недвижимости;
- правоустанавливающие бумаги на квартиру;
- иные документы, способные подтвердить наличие у заявителя права на оформление соответствующей компенсации (к примеру, удостоверение пенсионера либо ветерана).
Точный перечень документов рекомендуется уточнить у сотрудника инстанции. В некоторых регионах он может быть расширен (например, работник органа может запросить выписку с лицевого счёта заявителя).
Подать запрос возможно не только в отделение соцзащиты, но и через МФЦ либо в виде электронного запроса на портале государственных услуг.
Ответственность за неуплату взносов
На основании ст. 155 ЖК РФ, все жильцы обязаны вносить взносы на капремонт, в противном случае даже при одном дне просрочки начнет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования на момент образования задолженности. Когда накопится большой долг (даже от 1 000 руб.), УК вправе передать документы для принудительного взыскания судебным приставам.
Если исполнительное производство возбудят, неплательщика ожидают следующие санкции:
- Блокировка банковских счетов для принудительного удержания задолженности;
- Применение запрета на выезд из РФ. Нельзя будет поехать даже в страны СНГ;
- Привлечение к административной ответственности и штрафы.
Чтобы этого избежать, достаточно своевременно вносить платежи.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. Смогу ли я оформить льготу на оплату капремонта, если живу вместе с дочерью? Я инвалид 3 группы, мне 75 лет. Собственница она. Я на жилплощади не прописана.
Нет, в таком случае привилегия не предоставляется. Даже при регистрации в квартире совместное проживание с трудоспособным родственником является препятствием для получения льготы – она предоставляется только одиноким или гражданам, живущим вместе с инвалидами либо пенсионерами.
Вопрос №2. Хочу оформить субсидию на капремонт. Когда могут отказать в ней?
Основанием для отказа может послужить наличие задолженности по услугам, предоставление неполного комплекта документов.
Льготы за капремонт инвалидам в 2021 году
Предоставлением льгот занимается территориальный орган службы соцзащиты населения, поэтому по поводу льготы можно обратиться напрямую туда. Подать заявление и необходимые документы можно в любом МФЦ. Если у инвалида есть свой личный кабинет на госуслугах, можно работать через него. Для передачи документов инвалид вправе воспользоваться услугами представителя с оформленной доверенностью. На рассмотрение заявления тероргану соцзащиты отводится 10 дней, выплата компенсации начинается с месяца, следующего за месяцем обращения.
Инвалид должен заполнить заявление на имя руководителя отделения социальной защиты с просьбой о предоставлении компенсации. Для этого есть утвержденные формы, в которых нужно указать:
- Сведения о себе
- Основание для получения компенсации
- Сведения о недвижимости, находящейся в собственности
- Способ получения частичного возмещения (почтовым или банковским переводом)
К заявлению следует приложить документы, подтверждающие указанные в нем сведения:
- паспорт или свидетельство о рождении для ребенка-инвалида до 14 лет
- удостоверение инвалида
- выписка из ЕГРП
- заверенная копия заполненных листов домовой книги
Документы и информацию, подтверждающую оплату гражданами ежемесячного взноса за капитальный ремонт в многоквартирном доме для получения затем компенсации расходов на уплату взноса, уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ будет получать у регионального оператора либо у владельца специального счета по запросу.
Нужно помнить о том, что, если взносы в фонд капремонта от инвалида перестанут поступать, то выплата компенсации тоже прекратится.
Фонд капремонта формируется за счет взносов, которые платят собственники жилья. Оплата производится на основании платежных документов надлежащего образца, которые получают собственники в электронном виде либо на бумаге. Взносы вносятся обычно ежемесячно, после чего отчисляются в фонд.
Льготы на капитальный ремонт инвалидам 2 группы в Москве в 2021 году
В ходе медико-социальной экспертизы (МСЭ) поводом для установления особого статуса является наличие нарушений жизнедеятельности организма средней тяжести. То есть утрата трудоспособности составляет 60-80%. В частности, члены комиссии должны зафиксировать одно или несколько следующих нарушений:
— дыхательную недостаточность;
— выраженные проблемы с речью;
— сниженный психический баланс;
— болезни сердечно-сосудистой системы (степень среднетяжёлая);
— спад слуховой, зрительной, тактильной чувствительности;
Кроме основного диагноза обращают внимание на проявление ограничений, спровоцированных болезнью, травмой и тд.
Фонд капремонта формируется за счет взносов, которые платят собственники жилья. Оплата производится на основании платежных документов надлежащего образца, которые получают собственники в электронном виде либо на бумаге. Взносы вносятся обычно ежемесячно, после чего отчисляются в фонд.
Как уже было отмечено, минимальную сумму взносов определяет субъект РФ. Применительно к нормам ФЗ РФ № 271, сумма такого платежа за капремонт рассчитывается исходя из площади квартиры, которую занимает собственник. Калькуляция взноса производится в российских рублях по формуле: 1 кв. м. х S квартиры, где S – площадь конкретного помещения.
Сумма взноса по регионам, порой, довольно существенно разнится. В федеральных городах (СПБ, Москва) она, как правило, больше, чем в районных и областных городах. Так, к примеру, на 2017-2021 гг. данный тариф в Москве варьировался в пределах 15–17 рос. руб. за 1 кв. м., а в Новосибирской обл. – от 6,45 рос. руб. до 7,05 рос. руб. Следует помнить, что субъекты РФ автономно устанавливают величину платежа за 1 кв. м. А собственники квартир обязаны своевременно вносить требуемые взносы, т. к. за просрочку, неуплату предусмотрены как минимум штрафные санкции.
К сведению, жильцы не должны вносить взносы на капремонт, если дому, в котором они проживают, не больше 5 лет. Данный срок исчисляется с момента введения только что отстроенного дома в эксплуатацию. Речь идет о новостройках. На территории РФ новостроем признаются дома, которым по 3–5 л. Следует обратить внимание, что данный срок в зависимости от региона проживания может быть разным.
Помимо взносов жильцы платят еще и налог, причем не зависимо от года постройки дома. Освобождаются от уплаты налога лишь некоторые граждане, имеющие право на льготные привилегии.
В предложенном примере приведены два расчета месячного взноса по капремонту. Один – для федерального города (Москва), другой – для Амурской обл. При калькуляции использованы условные данные по стоимости 1 кв. м., характерные для Москвы и Амурской обл.
Расчет 1. Предположим, в Амурской обл. РФ за 1 кв. м. на 2021 г. взимается плата в размере 7,9 рос. руб. Общая площадь (S) однокомнатной квартиры, в которой проживает собственник, равна 42 кв. м. Исходя из этих данных необходимо рассчитать сумму месячного взноса за капремонт.
Калькуляция месячного взноса будет следующей: 7,9 х 42 = 331,8 рос. руб. Отсюда следует, собственник однокомнатной квартиры должен будет каждый месяц вносить сумму взноса на капремонт, равную 331,8 рос. руб.
Расчет 2. Для сравнения рассчитаем сумму месячного взноса по капремонту в одном из федеральных городов. Допустим, на территории Москвы за 1 кв. м. взимают плату размером 17 рос. руб. Нужно рассчитать взнос для однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м.
Калькуляция месячного взноса производится так: 17 х 42 = 714 рос. руб. Следовательно, собственника однокомнатной московской квартиры должен будет вносить каждый месяц по 714 рос. руб. на будущий капремонт.
Произведенные расчеты показывают, что взносы, взимаемые на капремонт, гораздо больше в Москве, нежели в Амурской обл.
Данные для калькуляции взяты из первого примера. Опять же приведены два расчета компенсации: для собственника однокомнатной квартиры (42 кв. м.), проживающего в Москве и для собственника, которые живет в Амурской обл. Согласно действующему порядку минимальный месячный взнос на капремонт для москвича равен 714 рос. руб., а для собственника Амурской обл. – 331,8 рос. руб.
Предположим, и тому и тому уже исполнилось 70 л., следовательно, каждый из них получил право на 50% возмещение трат по платежам на капремонт.
Калькуляция компенсации для москвича: 714 х 50% = 357 рос. руб.
Калькуляция компенсации для собственника из Амурской обл.: 331,8 х 50% = 165,9 рос. руб.
И в первом и втором варианте калькуляции необходимо полную сумму установленного взноса поделить наполовину, и получится сумма, которую компенсируют собственнику жилья. С учетом предоставленной компенсации взносы уменьшаются. Москвич оплачивает ежемесячно уже по 357 рос. руб., а собственник жилья из Амурской обл. – по 165,9 рос. руб., т. е. в два раза меньше.
Статья 17 федерального закона № 181 о социальной защите рассказывает нам о скидке, равной пятидесяти процентам. Данная скидка была утверждена совсем недавно президентом нашей страны.
После поднятия цен на коммунальные услуги, а также после того, как плата взносов на капремонт стала обязательной, начались народные волнения. Люди были возмущены огромными общими сборами за квартиру, поэтому требовали скидок и снижения цен.
Государство прекрасно понимает, что это тяжкое бремя для многих, но одной категории граждан приходится тяжелее всего. Скидка в 50 процентов предоставляется всем, кто имеет инвалидность первой или второй степени.
Кроме того, понимая, что годы жизни данной категории граждан даются не просто, государство решило упростить бремя оплаты инвалидам, которые достигли возраста в 70 лет.
Для них характерна скидка в 100 процентов, а точнее, они имеют право просто не оплачивать счета на коммунальные услуги, в том числе и счет за капремонт.
Указ о данном был подписан президентом России еще в 2015 году но, к сожалению, пока не выполняется в должном объеме. Льготы инвалидам 2 группы по оплате капитального ремонта (и 1 группы) есть, но не все инвалиды знают о своих правах, а те, кто знают, не всегда могут добиться справедливости.
Нет системы оповещения граждан об их правах, с чем предстоит бороться государству в следующие годы.
Как мы говорили, многие граждане, являющиеся инвалидами, находятся в неведении о том, что им предоставлена скидка и продолжают платить по счетам в полном объеме. Конечно, долго так продолжаться не может и рано или поздно о своих правах узнает и данная категория лиц.
Совсем не важно, как это произошло, инвалидам напомнили об их законных правах коммунальщики или же все прояснилось благодаря средствам массовой информации.
Это не важно, ведь за время нахождения в неведении потратились весомые суммы, а это значит, что потраченные деньги необходимо вернуть.
Государство предлагает инвалидам возмещение затрат на капитальный ремонт жилья в виде компенсации в размере 50 процентов от оплаченных суммарно выплат за капитальный ремонт.
Как правило, денежные средства начисляются на счет гражданина или же остаются на счету коммунальщиков и фонда капитального ремонта, а гражданин на некоторое время освобождается от выплат.
Если речь идет об инвалидах, достигших возраста в семьдесят лет, то он может требовать полного возврата средств уплаченных за капитальный ремонт в сто процентном размере.
Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2021 года
Городской общественный транспорт Москвы полностью бесплатный для пользования инвалидами и родителями несовершеннолетних инвалидов, однако, для этого необходимо иметь социальную карту москвича. Карта оформляется в территориальном отделе социальной защиты населения при наличии всех необходимых подтверждающих документов.
Кроме того, метрополитен оказывает для лиц с ограниченными возможностями бесплатную услугу сопровождения. Сотрудники метро сопровождают лицо на протяжении всего маршрута, а также в случае необходимости до пригородных поездов, поездов дальнего следования, автостанций и прочих общественных объектов. Заказать такую услугу желательно заранее по телефону или в приложении «Метро Москвы». Инвалид может следовать как один, так и с сопровождающими лицами, которые также эту услугу оплачивать не будут.
Не стоит забывать и о специально запущенных для инвалидов автобусных маршрутах. Например, для маршрутов “1С” и “2С” построили специальные остановки, а автобусы, следующие по маршрутам, оборудовали специально для колясочников.
Еще одной транспортной льготой для московских инвалидов является социальное такси. Существует ряд правил пользования такой услугой:
- вызов осуществляется не позднее 12 часов до времени отправления;
- услуга оказывается специально выбранным правительством Москвы оператором;
- бюджет оплачивает лишь половину стоимости проезда;
- 50% стоимости поездки оплачивает сам инвалид;
- для оплаты проезда необходимо приобретать специальные талоны в отделении Всероссийского общества инвалидов;
- в автомобиль можно взять с собой костыли или инвалидное кресло;
- вместе с инвалидом может ехать сопровождающее лицо.
Все автомобили, на которых осуществляется перевозка таких пассажиров, оборудованы таким образом, чтобы обеспечить их комфортное передвижение.
Инвалиды, которых при жизни содержит наследодатель, являются его обязательными наследниками. Это означает, что при любом завещании им будет выделена обязательная доля. Если она отсутствует в завещании, то лицо с ограниченными возможностями может истребовать эту долю через суд.
Дополнительные льготы.
Каждый гражданин, имеющий подтвержденный статус инвалида первой группы может получить следующие льготы:
- Скидку в размере 50% на оплату коммунальных услуг.
- Улучшенные условия для проживания.
- Скидка на оплату обучения.
- Полная компенсация проезда в общественном транспорте и 50% скидки для проезда на железнодорожном транспорте (пригородном и междугороднем), а также самолетах.
- Бесплатное получение медицинской помощи и поездка на курорт для лечения.
- Различные социальные услуги – от сиделки до организации похорон.