Как провести электричество в гараж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как провести электричество в гараж». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. За что могут отключить электроэнергию в 2021 году

2. Отключили свет в ГСК.

3. Способы подключения гаража к электричеству

4. Права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ

5. Что должны содержать главы устава гаражного кооператива

6. Приватизация участков

7. Теперь о том, каким образом оформляется право собственности на землю.

8. Оформление и составление трудового договора

9. Можно ли самостоятельно подключиться

10. ЕСЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КООПЕРАТИВА ТРУДИТСЯ «БЕЗВОЗМЕЗДНО», ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОН РАБОТАЮЩИМ ГРАЖДАНИНОМ?

11. Главные пункты документа

12. Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?

13. Как происходит регулирование отношений в ГСК

14. Избираемость руководителя

15. Отключение электроэнергии в гаражном кооперативе

Все началось с того, что один из членов гаражно-строительного кооператива (ГСК) обратился к председателю с тем, чтобы переоформить свой гараж на дочь. Заявление было рассмотрено и утверждено на заседании правления кооператива. Об этом свидетельствует протокол заседания правления ГСК.

После этого дочь стала оплачивать членские взносы, что подтверждалось соответствующими квитанциями. Также и в учетной карточке автогаража женщина была указана как владелец. Такие же сведения были изложены и в паспорте гаражного кооператива.

Ничто не предвещало беды, как вдруг в один из дней в принадлежащем женщине гараже отключили электричество — просто обрезали электропровод в распределительной коробке, расположенной на стене гаража. А чтобы исключить возможность самовольного подключения, коробку опломбировали. В кооперативе объяснили, что женщина якобы не сдавала членские взносы и не предоставляла показания электросчетчика.

Это удивило гражданку, поскольку задолженность по оплате электроэнергии у неё отсутствовала. Более того, была произведена предоплата. Поэтому женщина обратилась к председателю кооператива с претензией о восстановлении подачи электроэнергии в гараж. Но данная претензия была оставлена без удовлетворения.

После этого женщина обратилась в суд с иском о признании данных действий незаконными, обязании восстановить подачу электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда.

За что могут отключить электроэнергию в 2021 году

Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.

Как можно наказать главу, заметив незаконные манипуляции? В зависимости от осуществленного проступка на председателя можно пожаловаться в налоговую инспекцию, подать заявление в полицию, прокуратуру, например:

Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.
Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.
Малахов, В. П. Теория государства и права / В.П. Малахов, И.А. Горшенева, А.А. Иванов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2009. — 160 c.
Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.
Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.

Подключение электричества к гаражу может занять немало времени. Но если вы настроены на результат, то для начала вам нужно подать заявку.

Время её рассмотрения может быть разным – всё зависит от вашей настойчивости.

Найдите адрес энергосбытовой компании района. Сделать это вы можете в интернете.

Заполните заявку и приложите необходимые документы, которые включают:

Ксерокс паспорта.
Копию ИНН.
Копии документов на гараж.
Перечень устройств для подключения к сети.

После рассмотрения документов, компания Энергосбыт предоставит вам проект и договор на подключение, с условиями которого нужно очень внимательно ознакомиться. Обязательно вчитайтесь в то, что там написано, и, если вас всё устраивает, подпишите.

В договоре зачастую прописывают срок подключения. Он может быть разным. После вашего подтверждения, по указанному адресу приедут электрики для того, чтобы составить схему разводки электроэнергии. Постарайтесь по максимуму освободить гараж, чтобы им ничего не мешало.

Наличие схемы проводки значит, что половина дела сделана. Теперь остаётся назначить дату подключения и обсудить количество потребляемых киловатт. Обратите внимание на то, что на этапе подключения можно узнать тарифы на свет. Так у вас получится рассчитывать норму на месяц, чтобы сумма не влияла на семейный бюджет.

Вы также можете предварительно обсудить вопросы и порядок подключения с председателем гаражного кооператива. Нередко они помогают достичь результата быстрее, чем это возможно.

Реформирование системы энергетики России привело к созданию сетевых организаций в большом количестве. Такие организации осознают, что представляет собой рынок электроэнергии и сейчас они внедряют новые автоматизированные системы учёта.

Большинство из них реализованы на разных технических решениях. Имеется в виду, что используются устройства сбора, счётчики и изделия для быстрой и корректной передачи информации. Все они нуждаются в контроле техническим персоналом, который имеет все необходимые знания для правильной их эксплуатации.

Для того, чтобы подключить отдельный гараж к сети, вы можете обратиться в электросети. Между частным лицом и предпринимателем нет никакой разницы, так как они имеют одинаковые права. Это прописано в Постановлении Правительства от 27.12.2004 года № 861.

Для подачи заявления не обойтись без копии паспорта, документов на собственность и бумаг на владение гаражом. Если у вас есть право на владение землёй, вы также можете взять его. Подавая заявление, подумайте о необходимом вам количестве киловатт.

Мощность подключения также нельзя оставить без внимания. Если вы решите увеличить мощность, то это обойдется в 10 000 рублей. И всё это при условии того, что на трансформаторе присутствует свободная мощность. В распавшемся кооперативе также можно подключить свет, для этого нужно обратиться повторно за переподключением.

Как видите, при желании подключить свет в гараже вы можете обратиться в соответствующую инстанцию самостоятельно или переговорить о дальнейших действиях с председателем кооператива. В любом случае, решить такой вопрос не трудно, но результат того стоит. Если платить за каждый потраченный киловатт каждый месяц, проблем со светом у вас не будет никогда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Между ГСК и ГП имеется договор. Собственники гаражей оплачивают электроэнергию по приборам учета. установленным в каждом гараже, в адрес ГСК, а ГСК по общему прибору учета в ГП.

1 ситуация: Выявлено, что собственник гаража осуществляет безучетное потребление. ГСК произвело расчет безучетки согласно п.195 Основных положений 442.

2 ситуация: Выявлено, что собственник гаража самовольно подключился после его отключения за долги. ГСК произвело расчет бездоговорного потребления согласно п.196 Основных положений 442.

вправе ли ГСК определять размер безучетки и бездоговрного потребления по отношению к собственнику гаража по нормам Основных положений 442?

– при безучетке применимы нормы п.81(11) Правил 354

– при бездоговорном потреблении кроме как административка иным расчетных методов не предусмотрено Правилами 354

у меня еще сложилось такое впечатление, что даже Правила 354 не примени��ы к отношениям между ГСК и владельцем гаража, так как это сугубо их внутренние вопросы. В Правилах 354 нигде не идет речи о собственниках гаражей в ГСК. Только в 2017 году ввели понятие машино-места внутри МКД, к которым не относятся как мне представляется гаражи в ГСК.
Что думаете?

Условия приема на работу председателя, отображаются в уставе организации. В большинстве случаев, действие проходит путем ания на общем собрании.

Кто может быть председателем? Им может быть выбран любой автолюбитель, входящий в состав кооператива если за него было отдано большинство .

Ни один из участников ГК не может быть избран на должность председателя если у него нет такого желания.

Если из членов кооператива на найдется человека готового взять на себя обязанности председателя, то имеет смысл нанять человека не из кооператива, который бы выполнял данную работу за определенную плату.

Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).

Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:

Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
Ответственность сторон.
Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.

Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.

По роже дайте.

Отключили свет в ГСК.

Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от 19.06.1992 года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.

Однако, в соответствии с пунктами ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр. лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.

Перед тем как оформить гаражный кооператив, нужно найти людей, которые сформируют инициативную группу. На этом этапе важными станут организаторские способности создателя. Необходимо заинтересовать владельцев автомобилей преимуществами, которые дает гаражный кооператив. Гараж в собственности – мечта каждого автовладельца.

Однако далеко не все могут себе это позволить. Лучшим выходом из такой ситуации будет гаражно-строительный кооператив. В него могут входить люди, объединенные местом проживания или работы, другими признаками. Следует сразу сказать, что подготовительный этап считается самым трудоемким. Он может занять довольно продолжительное время.

Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. Кооператив контролирует и ведет управление и эксплуатацию общей собственности, решает вопрос хранения личного транспорта участников ГСК гаража.

Приобретается и строится все в ГСК на финансовые средства членов и другие материальные ценности. Вступление в ГСК гарантирует, что за членские взносы решатся все проблемы с хранением транспортного средства и его охраной.

В отличие от других некоммерческих объединений, ввод в эксплуатацию гаражей подобного типа и организация работы этого объединения обладает особенностями, которые необходимо учитывать.

Некоторые из этих особенностей нужно учитывать еще тогда, когда создание ГСК только планируется.

Так как гаражно-строительный кооператив регистрируется в налоговой службе, то зарегистрированного кооператива не как юридическое лицо не может существовать.

Прежде чем начинать создавать кооператив, нужно составить список тех, кто будет в его составе. Будущие члены кооператива могут быть объединены как местом работы, так и местом проживания или любым другим признаком. Назначение гаражей эксплуатирующими означает, что они являются действующими. ГСПО гаражи должны стать комфортным местом для использования их владельцами автомобилей.

Инициативной группе необходимо разработать устав гаражного кооператива. В нем описываются вопросы, касающиеся создания общего имущества, источников поступления средств. Как правило, гаражно-строительный кооператив существует на вступительные и паевые взносы. Могут предусматриваться и другие платежи.

Важным этапом является госрегистрация. Она производится в территориальном подразделении ФНС. В налоговую службу следует предоставить учредительные документы гаражного кооператива и заявление.

Необходимым условием постановки на учет является открытие счетов в банке. В первую очередь должен существовать основной р/с объединения.

Кроме того, открываются лицевые счета для того, чтобы каждый член гаражного кооператива мог перечислять взносы.

Решать проблемы в одиночку – совсем не то, что сообща. Мало найдется людей, плохо понимающих этот факт. Обладатели «железных коней» – не исключение.

Они объединяются для охраны своих машин, разумной выгодной эксплуатации гаражных строений, защиты своих прав и получения расширенных возможностей при рассмотрении различных вопросов.

Руководить такой организацией поручается председателю гаражно-строительного кооператива.

Человек, избранный на эту должность, представляет интересы некоторого союза автомобилистов, обладая при этом определенными правами и полномочиями. Он может быть сам членом кооператива или приглашен со стороны. Во многих случаях эта работа символически оплачивается.

ГСК, как некоммерческая организация, вносится в специальный реестр РФ. Там же фиксируются данные о ее главе.

Поскольку созданные объединения владельцев машин являются частными, а не государственными, их представители не считаются должностными лицами. Однако их действия регулируются законами РФ и Уставом организации.

Способы подключения гаража к электричеству

Есть несколько способов провести электричество в гараж. Это можно сделать легально или нелегально. Но мы расскажем о том, как законно провести в гараж электричество.

Сегодня даже бывалые автолюбители забросили опасные эксперименты с незаконными врезками и подключениями. К тому же энергетики научились легко вычислять самовольных врезчиков. Поэтому действуем по закону.

Если гараж кооперативный, то самый простой способ решить проблему — написать заявление на имя председателя ГСК и решить вопрос с кооперативным электриком.

Если подключиться к электричеству, минуя кооператив, например, провести кабель от соседа по гаражу, то рано или поздно данный факт выявится и нарушитель хлопот не оберётся.

Собственникам же индивидуальных гаражей необходимо в частном порядке заключить договор на подключение к электросетям, оформить лицевой счёт, книжку и платить за потреблённую электроэнергию.

Права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ

Юридическая консультация > Административное право > Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов. Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают. Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом гаражного кооператива, приобретая в нем свою долю.

Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации.

Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей. Более подробно именно об его полномочиях, обязанностях и принципе избрания поговорим сегодня.

Что должны содержать главы устава гаражного кооператива

Общие положения. В этом разделе указывается полное название организации, содержащее указание на предмет его деятельности. Подробный адрес. Должно быть озвучено то, что гаражный кооператив – это юридическое лицо и обладает всеми его атрибутами – самостоятельным балансом, необходимыми счетами в банках, круглой печатью и угловым штампом, бланками и иными реквизитами.
Цели, а также предмет деятельности ГСК. Соответственно, прописываются причины, по которым он был создан. В части о предмете деятельности описываются средства достижения главной цели. Это заключение всевозможных договоров: на проект данного гаражного кооператива, на строительство, проведение и подключение инженерных коммуникаций, обеспечение жизнедеятельности организации, дополнительные ее функции и т.д.
Имущество. Описываются все финансовые вопросы, касающиеся организации, за счет чего формируется имущество ГСК. Озвучивается то, что на базе данного имущества будут созданы фонды кооператива, далее должно идти их краткое описание. Устанавливаются размеры вступительного взноса в гаражный кооператив, а также всех других видов взносов и условия их выплаты. Описывается, какими должны быть расходы гаражного кооператива. Определяются наказания за просрочки или невыплаты взносов (вплоть до исключения из членов гаражного кооператива). Поскольку финансовый вопрос очень важен, об этом мы поговорим подробнее в следующем блоке.
Органы, управляющие кооперативом. Обычно таковыми являются: 4.1.Высший орган – общее собрание членов ГСК. К его компетенции относится:

принятие Устава и все изменения, касающиеся документа;
определение размеров взносов и фондов;
прием и исключение из членов гаражного кооператива;
принятие сметы расходов и баланса на год ГСК;
избрание правления гаражного кооператива и ревизионной комиссии, а также лишение их полномочий;
решения о реорганизации общества или его ликвидации.

4.2. Исполнительный орган ГСК – правление, которым руководит председатель. Правление гаражного кооператива осуществляет его текущее функционирование:

организует сбор и учет взносов;
составляет планы смет и расходов;
ведет списки членов организации;
подготавливает и утверждает повестку дня общего собрания.

4.3. Контрольный орган ГСК – ревизионная комиссия. Члены правления в нее входить не могут. Ревизионная комиссия контролирует финансовую деятельность кооператива.

5. Членство, обязанности, права. Глава описывает, при каких условиях возможно вступление в гаражный кооператив. В разделе также должны быть описаны все права, которые дает членство в гаражном кооперативе, а именно:

участие в управлении ГСК;
доля в прибыли;
получение кооперативных выплат;
возможность выхода из гаражного кооператива в любой момент и возмещение паевого взноса;
беспрепятственное получение любой информации о деятельности ГСК;
получение доли имущества, помимо неделимого фонда, когда происходит ликвидация гаражного кооператива, и т.д.

Приватизация участков

Как правило, земля кооперативу предоставляется в бессрочное пользование или долгосрочную аренду. Соответственно, законным владельцем остается государство или местная власть. Чтобы участок перешел в собственность, нужно провести приватизацию. Другими словами, необходимо выкупить землю у муниципалитета или государства. Нормативное регулирование этой процедуры осуществляется на основании ЗК. Как указывает акт, владелец гаража имеет исключительное право на выкуп участка под ним. Цена надела определяется региональным законодательством. Как правило, на стоимость влияет место расположения объекта. Однако в любом случае она не может быть больше кадастровой цены.

Теперь о том, каким образом оформляется право собственности на землю.

Надо обратиться с заявлением о выкупе прав на участок земли. Если необходима приватизация единого участка под гаражными боксами, заявление должно быть одним – от имени всех пайщиков кооператива. Заявление несем в местную администрацию. К нему присовокупляем документы, которые фигурируют в «Перечне документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на участок земли, который находится в государственной либо муниципальной собственности…». Данный перечень был утверждён приказом Министерства Экономического Развития и Торговли России. Вот эти документы:

копия вашего общегражданского паспорта;
копия документа, подтверждающего право представителя, если заявление подаётся представителем;
свидетельство о правах собственности на недвижимое имущество (выписка ЕГРП);
выписка же из ЕГРП о праве на выкупаемый участок земли (как правило, это права на бессрочное использование, которые оформляются перед тем, как создать гаражный кооператив);
если зарегистрированного права на данный участок земли нет, надо приложить к документам мотивированный отказ вам в предоставлении информации от органов государственной регистрации (ГосРосреестра);
кадастровый паспорт земельного участка, его закажите в региональном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на основе правоустанавливающего документа на участок земли – выдавать такие документы входит в обязанности председателя гаражного кооператива;
копия документа на право бессрочного использования участка земли или же на право его аренды (это и есть тот самый правоустанавливающий документ на землю).

На протяжении около 30 дней региональная администрация рассматривает ваше заявление. В течение их она примет решение о предоставлении права собственности на участок или сдаче его кооперативу в аренду.

В срок до месяца после принятия соответствующего решения региональная администрация подготавливает проект договора о купле/продаже или же аренды. Затем она отсылает его вам с соответствующим предложением заключить его.

После всех необходимых формальностей переход прав собственности надо зарегистрировать надлежащим образом.

Оформление и составление трудового договора

Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:

Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
Ответственность сторон.
Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.

Далее следуют реквизиты и подписи сторон.

Можно ли самостоятельно подключиться

Ситуация, когда потребитель пытается незаконно подключить отрезанный свет, рассматривается как преступление и влечет ответственность вплоть до уголовной.

Бывает, что, оплатив долг, абонент самостоятельно восстанавливает подачу ресурса. Важно понимать, что это незаконно. Такой специфической деятельностью должны заниматься профессионалы, так как ответственность за последствия ложится на исполнителя. Неправильные манипуляции могут нанести вред общедомовому и собственному имуществу соседей, здоровью бывшего должника. Все последствия будут его виной и придется оплачивать расходы.

Поэтому нужно написать заявление в коммунальную службу, приложить документы об оплате долга и услуг электрика и дождаться восстановления света официально.

ЕСЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КООПЕРАТИВА ТРУДИТСЯ «БЕЗВОЗМЕЗДНО», ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОН РАБОТАЮЩИМ ГРАЖДАНИНОМ?

Я председатель гаражного кооператива, вознаграждение не получаю. Являюсь ли я работающим пенсионером? Подобные вопросы часто поступают в Отделение Пенсионного фонда Карелии. Также граждане спрашивают: нужно ли предоставлять в ПФР ежемесячные сведения о работниках и ежегодные сведения о стаже работы в отношении руководителей некоммерческих организаций, в том числе и потребительских кооперативов?

Отделение ПФР по Республике Карелия сообщает, что действующее законодательство не предусматривает положений, освобождающих какие – либо организации от обязанности предоставлять сведения о работниках по причине отсутствия выплат в пользу работников. Деятельность председателей гаражных кооперативов, правления ТСЖ, садоводческих, дачных товариществ, относится к трудовой деятельности физического лица вне зависимости от факта заключения трудового договора, поскольку нормами ГК и ЖК на председателей возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности*.

Следовательно, на председателя кооператива (при отсутствии заключенного трудового или гражданско-правового договора) нужно представлять сведения по формам СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ, как на работающих граждан.

Изложенная позиция в отношении организаций, не представивших сведения о работниках по причине отсутствия выплат, облагаемых страховыми взносами, основана на разъяснениях Министерства труда и социальной защиты РФ, Министерства финансов РФ и подтверждена судебной практикой. Напоминаем, что организации и их руководители подвергаются наказанию в виде штрафов в случае непредставления установленных сведений в ПФР.

*Письмо ФНС от 30.10.2017 № ГД-4-11/22066@, письмо ФНС от 30.10.2017 № ГД-4-11/22067@).

Главные пункты документа

Устав гаражного строительного кооператива должен содержать следующие восемь основных пунктов:

Общие положения, в которых прописываются:
- на какой основе организуется потребительское объединение;
кто является учредителем или учредителями;
место размещения гаражных строений и адрес расположения его председателя;
указывается добровольность и некоммерческое направление объединения граждан в форме специального потребительского кооператива;
дается полноценное и сокращенное наименования;
указывается срок деятельности (или бессрочное действие) и принципы существования;
прописываются обязательства кооператива согласно уставу реализовывать законные сделки, защищать интересы кооператоров на уровне государственной власти, приобретать имущественные и правовые гарантии.
Цели жизнедеятельности гаражного объединения, сформированного для реализации потребностей юрлица и его участников. В пункте № 2 определяются ведущие направления деятельности:
- аккумуляция материальных и денежных ресурсов;
осуществление необходимых платежей;
передача гаража в собственность гражданина;
предоставление гарантий участнику для получения кредитной ссуды в банке;
на определенные виды деятельности требуется оформление соответствующей лицензии.

В согласии с целеустановками, типовой устав ГСК отражает правовые возможности кооператива:

подписывать договоры инвестиционного характера, ведения проектно-сметных документальных материалов, соглашения на оказание услуг;
организовывать закупки требуемого оборудования;
арендовать земельные площади и техническое оборудование;
запрашивать кредитование и займы у государства;
принимать на баланс или списывать средства и т.п.

Имущество кооператива. Способы имущественного обеспечения:
вступительные, членские взносы;
пожертвования на благотворительной платформе;
прибыль от предпринимательских действий, если они ведутся;
проценты по ценным бумагам;
доходы от эксплуатации объектов собственности.

Общее собрание аккумулирует фонды:

паевой;
резервный;
неделимый;
поручительский.

Важно! Данный пункт описывает процедуру оплачивания и объем паевого взноса, систематических членских выплат, требуемых целевых взносов

Органы управления кооператива:

общее собрание;
правление;
председатель;
ревизор.

Здесь описывается функционирование вышестоящего управленческого органа – общего собрания, принимающего резолюции по направлениям, среди которых необходимо выделить:

утверждение устава;
фиксирование изменяемых и дополнительных сведений в уставе;
выборные мероприятия ревизора, председателя и правления;
согласование направлений деятельности;
изучение отчетных данных правления и ревизора;
урегулирование проблемы ликвидации или реорганизации кооперативного сообщества и т.п.

Во временных промежутках между собраниями администрирование ведет исполнительный орган – правление, обладающее рядом полномочных действий. Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.

Кооперативное членство. Раздел проговаривает права и обязанности пайщиков кооператива.

Обязанности участников:

соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;
в срок оплачивать взносы и налоги;
благоустраивать гаражную территорию и т.п.

Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:

вносить вклад в управление;
активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;
запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.

Учет и отчетность.

Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.

Важно! Аудиторское инспектирование осуществляется как внутренним ревизором, так и внешней комиссией. Порядок оформления поручительства и привлечения заемных финансов Озвученная возможность предоставляется участникам кооператива.
Реорганизация и ликвидация.

Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?

Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.

Председатель имеет право:

распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
открывать от имени кооператива в счета в банках;
вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).

Председатель обязан:

добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива;
решать финансовые вопросы кооператива;
взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями;
организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости;
соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину;
бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива;
организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе;
при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.

Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях. Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю. Известны случаи, когда председатель самовольно отключал электричество всему ряду гаражей, мотивируя это тем, что в ряду несколько должников.

Как происходит регулирование отношений в ГСК

Более того, в Законе № 3085-1, статья 2, прямо указано, что нормы закона не распространяются на кооперативы потребительского типа, которые должны осуществлять свою деятельность согласно другому закону «О сельскохозяйственной кооперации». Сюда же относятся и прочие кооперативы, в числе которых значатся кредитные, гаражные и жилищно-строительные. То есть понятие потребительского кооператива к указанным обществам неприменимо.

Избираемость руководителя

Председатель – это выборная должность. Его выбирают и назначают члены правления дома на своем собрании. Будучи назначенным на эту должность, человек получает ряд полномочий согласно уставу данного ЖСК.

Основные положения о данной должности указываются в 119 статье ЖК РФ:

Председатель выбирается на срок, обусловленный в уставе. Следовательно, четкого срока не существует – в каждом ЖСК он может существенно отличаться.
Председатель отвечает за то, чтобы решения кооператива своевременно и качественно выполнялись.
Он имеет право осуществлять деятельность от имени всего кооператива без предварительной доверенности. В спектр полномочий входят, помимо прочего, совершение сделок и представление всего ЖСК в суде.

Отключение электроэнергии в гаражном кооперативе